資產評估報告是受托的資產評估機構（諸如審計事務所、會計師事務所、資產評估事務所等），按照有關法規、製度、規定、運用科學的評估方法，公正、合理、真實地對固定資產、流動資產、產等完成評估工作後，向委托方提供的說明評估目的、依據、程序、方法和結果等基本情況的報告書。
一、資產評估報告的性質
資產評估報告書既是受托評估機構履行委托合同或協議情況的總結，同時又是一份資產價格的公證性文件。它不僅反映出評估組織對被估資產作價的意見，而且確認了評估組織的法律責任。
資產評估報告與同類經濟應用文相比，有兩個比較突出的特點：
一是鮮明的目的性。資產評估都是按委托單位的委托有目的地進行的，同時，還要針對不同的具體情況，采用不同的評估方法，有所側重地評估，評估工作自始至終都有著明確的目的。
二是科學的評估性。“評估”，顧名思義，隻是一種估計、一種評價。但是，這個估計、評價並不是捕風捉影、隨心所欲的，而是建立在對搜集、掌握的大量材料的去偽存真、由表及裏的科學分析的基礎上的。同時，由於這項工作的特殊性，評估人即使在資料不十分完整的情況下，也必須做出估計和判斷。這就要求評估人對現有資料進行深入分析，使用適當的評估方法，得出結論。
二、資產評估報告的作用
資產評估是一項非常複雜且有意義的工作，資產評估報告可以作為國有資產管理部門對所評估的資產做出處理決定的依據，又可以作為被評估單位進行產權交易，以現有資產入股經營等經濟活動的依據。它提供的有關資料，對財政、稅務、金融、工商及被評估單位的主管上級等部門了解現有資產價值狀況，也有重要的參考價值。
三、資產評估報告的種類
一般情況下，資產評估報告包括單項評估報告和綜合評估報告兩種。選擇使用哪一種評估報告要根據委托單位事先提出的委托要求而定。
四、資產評估的方法
進行資產評估時，一般情況下，應根據其原值、淨值、新舊程度、重置成本、獲利能力等因素，按照《國有資產評估管理辦法》的規定評估國有資產。
《國有資產評估管理辦法》主要規定了以下幾種評估方法：
1，收益現值法
收益現值是指企業在連續經營下所產生的預期收益（即年利潤率），按社會基準收益率（同行業平均資金利潤率）計算的折現值。這種方法，是根據被評估資產的合理預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產現值，並以此評定重估價值。
2，重置成本法
重置成本是要求按評估資產時現時完全重置的成本來計價。這種方法是根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累計折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估價值；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。
3，現行市價法
現行市價是指交易時市場的通行價格。這種方法是參照相同或類似資產的現行市場價格，評定重估價值。
4，清算價格法
清算價格是指停業或破產後，企業解散清算時處理資產可得到的變現價格。這種方法是根據企業清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。
五、資產評估報告的寫作
資產評估報告一般由標題、致送單位、正文、附件、署名和日期幾部分組成。
1標題
資產評估報告的標題，可參照一般文體標題的寫法，例如“×××資產評估報告”。
2致送單位
即委托評估單位名稱，頂格寫在標題下、正文前。有時這部分也可以不寫。
3正文
這是資產評估報告的主體部分，一般要涉及到以下幾個方麵的內容：
前言
前言部分是對資產評估作的簡要說明，通常包括如下內容：一是進行評估的依據，如接受誰的委托，對誰的資產進行評估。二是評估的起訖時間和評估的資產項目名稱。如對××資產的評估，評估的基準日期為何日，從何時起至何時止進行的評估。三是評估所引用的有關法規、製度等文件和遵循的原則。如“根據國務院第91號令《國有資產評估管理辦法》及其有關規定，遵循×××××的原則”等。另外，有的前言部分還將對資產評估總的情況作簡要的說明。前言部分結束，常用“現將評估結果報告如下：”等語承上啟下，過渡下文。
主體
主體部分是對資產評估具體情況的說明。主要寫明各類資產的分布，實有情況，原有的賬麵淨值，評估後的各項價值，增值或減值數額，增值率或減值的百分比，增值或減值的原因，評估使用的方法，計算公式等內容。
在寫作中，如項目繁多的可用表格式列出，再用文字作簡要說明，內容多的還可以根據各類資產分成若幹部分來寫，每一部分用小標題加以說明。