回到公司後，於千裏又給策劃部的全體成員召開了一個緊急會議。
在會上，他首先闡明了這個項目的重要性：“鄰江人家”是“沃德”進入外埠市場的第一個高檔住宅項目，在其發展戰略上具有裏程碑式的重要意義，因此，“鄰江人家”的營銷一定要成功、成功、再成功。然後，他提出了關於“鄰江人家”項目的具體工作思路：一是明確了每個人在項目策劃過程中的具體職責，二是列出了每個人的工作時間表。
最後，於千裏對楊軍說：“這個項目就由你負責整體營銷策略的建立並完成策劃方案的撰寫工作。你先回去收拾一下，明天和我，還有市場調研人員一起去一趟古林市，實地了解一下這個項目的有關情況……”
在回家的路上，楊軍的心情一直誠惶誠恐地處於又驚又喜的狀態。驚的是，這麼重要的工作，於千裏居然會交給自己這樣一個來公司還不到兩個月的新人來完成；喜的是，如果項目運作成功，那麼自己在公司無疑將成名立萬。這是一個“有困難要上，沒有困難創造困難也要上”的項目。
總之，這項工作對於初入“三月”的楊軍來說就是一句話——成功了，名利雙收；不成功，則成仁。
第二天一早，於千裏、楊軍，還有崔強、方泉一起踏上了去古林市的征途。
時間過得很快，一個小時之後，他們便順利抵達了“鄰江人家”的所在地——素有“江城”之稱的古林市。他們幾個匆匆吃了點東西，便馬不停蹄地直奔鬆花江邊，開始了項目的調研走訪工作。
崔強和方泉真不愧是高手中的高手。經過三天夜以繼日的工作，兩份完整的調研報告便擺在了於千裏和楊軍的麵前。
於千裏和楊軍一邊翻著報告，一邊聽著方泉的介紹：“這個項目的優勢很明顯。第一，古林市開發的住宅項目多為10萬平方米以下的中小型社區，占地最大的才20多萬平方米。‘鄰江人家’占地高達30萬平方米，可謂‘江城第一大樓盤’。這個‘第一’的獨特位置，在今後的宣傳中可以在消費者心目中留下極深的印象。同時，由於古林市的房地產項目普遍配套設施不完善，‘鄰江人家’作為超大型社區可以很好地彌補這方麵的不足。第二，從規劃設計方麵來說，‘鄰江人家’是由世界遐邇聞名的何前怡建築師公司親自‘捉刀’所完成的一部力作，該設計的智能化與人性化程度也是當地的競爭樓盤所無法比擬的。第三，古林市現有商品房小區的物業管理相當薄弱，消費者滿意度很低，而‘沃德’擁有國際認證的標準化物業服務團隊，這將讓江城的消費者徹徹底底地體驗一回五星級的物業管理……”
崔強在一旁咳嗽了一聲，打斷了方泉的闡述：“雖然優勢很明顯，但它的劣勢也不容忽視。首先，在項目南側有一個熱電廠，東側隔鬆花江和龍潭山後還有一個大型乙烯工廠，空氣汙染比較嚴重。項目周邊還有火車道、電線杆和高壓線，所以這個項目存在空氣、噪聲汙染以及環境景觀方麵的缺陷。”