“是要很多錢，四五十億左右吧。”
李牧輕描淡寫的出了一個讓蔚瀾以及王元朗三人都噴血的數額，隨後用手指著下麵的山穀，如指點江山一般，自信十足的：“你看，我們會在這裏模仿出一個完整的古代城鎮，這裏麵會有城牆、有炮塔、有烽火台、有和長城一樣的射擊垛口，裏麵有縣衙，有鏢局，有錢莊，有染坊，有酒坊，有書院，有祠堂，有寺廟，有民居以及酒館、客棧、商鋪，再搞幾個不同主題的展覽館、紀念館或者博物館，整個古城內清一色的古風建築，把這條河流包裹其中，在水上麵多動點腦筋，把它打造成北方的水鎮，再搭一個水上舞台，找知名導演設計一套大型舞台劇；
不僅要把古城設計完善，還要把司馬台長城也囊括到我們的景區裏來，除此之外，緊挨著古城的，還要有現代化的星級酒店、各種不同主題的主題酒店、餐廳、購物中心、遊客接待中心，規劃中的京承高速公路就從你能看到的山穀最遠端穿過，我們就把遊客接待中心建在高速公路的高架橋下麵，到時候遊客下了高速就能到景區的停車場，玩一也可以，玩三也不會無聊，玩五六那樣的，我們也不需要，我們就把它發展成燕京周邊一到三日遊的最佳去處。
互聯網有一種技術叫集群，這個概念拿到現實中的產業裏也一樣得通，我們要做的，不隻是一個旅遊景點那麼簡單，而是要做一個旅遊產品集群。”
蔚瀾已經聽傻了眼，國內的旅遊地產現在隻是剛剛有了一點點萌芽，而且就算是做旅遊地產，她能想到的也隻是在旅遊景區做規模投資，但沒想到要像李牧這樣，完全自造一個景區。
這裏現在連一棟房子都沒有，李牧卻要在這裏規劃出占滿整個山穀的人造古鎮集群，這個腦洞開的實在是有些太大了。
王元朗三人也都大眼瞪眼，感覺就好像童話故事裏皇帝的新衣，饒是李牧再怎麼描述，他們都找不到準確的感覺，但蔚瀾沉下心來，仔細揣摩了李牧的話之後，眼前的景色就好像一下子活了起來。
看著下麵整個景色優美的山穀，蔚瀾腦海中已經開始逐漸構建起了李牧描繪的場景，城牆、縣衙、鏢局、古街、巷、民居、市場……
此時的李牧，就像是神筆馬良一樣，將這一切都畫在了蔚瀾的腦子裏，讓她放眼望去，好像已經看到了一個大型的人造古城，繁華、精致、壯觀、真實。
蔚瀾驚詫了許久，才從想象中回過神來，看著李牧問道：“這樣的話需要很多錢吧？動輒幾十億，萬盈眼下可沒有這麼多資金來籌備這樣的大項目，至少要等到明年我們的住宅地產項目逐漸交付才有可能，而且這樣的地產項目投資大，回報周期長，其他股東未必會樂意。”
著，蔚瀾又怕李牧想自己出錢投這個項目，急忙又提醒道：“而且，牧野科技上次融資，你一共套現還沒到二十億人民幣，投這麼大的項目，會很累的。”
李牧微微一笑，沒有正麵回應她的話，而是笑著問道：“你，這地方窮嗎？”
蔚瀾抿嘴道：“應該不富裕吧……”
李牧又問：“那你跳出地產的思維範疇，別把它想成一個地產項目，想成一個旅遊項目，如果我要給當地政府落地一個五十億的旅遊項目，他們會是什麼態度？”
“五十億的旅遊項目……”蔚瀾眼前一亮：“我懂了！”
李牧哈哈一笑，：“就知道以你的聰明，肯定是一點就透。”
蔚瀾：“如果是為當地建設一個大型旅遊項目，本身項目在建的時候就能拉動地方經濟發展，提供不少就業崗位，而且項目建成後，還能繼續提供就業崗位，以及旅遊收入，這對地方政府來，是大好事兒，所以我覺得如果這麼搞的話，起碼我們可以免去拿地成本。”
“對。”李牧：“拿地成本大於一塊錢現金，我都不會投這個項目，不是我摳門，而是那樣不符合正常的商業邏輯，我來地方投資，而且是投資大型旅遊項目，地方政府必然得把旅遊資源從口袋裏拿出來，我可以算作當地政府以地皮入股，給他們計算少部分股權。”
著，李牧又道：“而且，如果我們現在上馬這個項目，先跟當地政府談合作的話，我們就能搭上一個順風車。”
“什麼順風車？”
李牧：“我跟湘南衛視合作搞了一檔綜藝節目，田園性質的，選址就在這附近，這正好是一個跟地方政府拉近關係的契機。”
蔚瀾點了點頭，：“如果節目火了的話，也能提前給這一帶的旅遊資源預熱，打響知名度。”