坐在舒適的地板上，聽著信欣然彈奏舒緩的鋼琴曲，李德華悠閑的泡茶，頭也不抬，對曬著太陽望著窗外不知道在想什麼的夏跡說道：“小子，你現在很浮躁啊，所以，今天我不打算教你彈琴了，來，學習下茶道吧。”
看著李德華悠閑又閑適的動作，夏跡提不起一點興趣，但是既然是師傅開口了，他隻能平心靜氣，暫時放下想要勸說師傅入股的想法。
李德華雖然沒有抬頭，但仿佛還是能看見夏跡的表情一般，一邊洗茶，一邊輕輕搖頭說道：“做任何事情都一樣，最怕急功近利，徒兒，你現在有些魔障了，我知道你是想急著證明自己，但是你記住，你現在最該做的還是學習，你的美好屬於未來的你。”
聽到師傅的話，夏跡雖然表麵上點頭，但是心裏卻直搖頭，畢竟他不是十多歲的小孩子了，而是見過許多大風大浪的冒險者，最喜歡的便是刺激又心跳的事情。
“好了，嚐一嚐吧，話說好久沒泡，手藝都有些生疏了。”
夏跡雙手接過師傅遞過來的一小杯茶水，有一件事必須說明，雖然他不會泡茶，但是品茶還是不錯的，這都得益於自己的父親喜歡喝，漸漸的他就記住了味道。可是當他閉眼細細品味完這杯茶後，卻直皺眉頭，因為味道不是綠茶、紅茶、黑茶、龍井、毛尖、鐵觀音等等常見的品種。他忍不住問道：“師傅，這是什麼茶，許多茶我都喝過了，為何這個茶給我的感覺這麼陌生？”
“因為這是豆漿泡的茶。”李德華指著腳邊殘餘的豆漿說道：“你的心不靜，連眼前的事情都看不到，你說，如果現在你去做生意，你不賠個傾家蕩產誰賠個傾家蕩產？”
聽完這段話，夏跡感覺自己被當頭一棒，瞬間整個人從榮華的天堂降落到了地獄，連信欣然彈奏出舒心的音樂都沒有拯救他。他身體一哆嗦，看了看李德華身邊的豆漿，又看看自己杯中殘餘的灰白色液體，臉上終於露出了如釋負重的表情，充滿感激的說道：“師傅，我懂了，是我有些執著了，不過你讓我清醒過來那麼投資的事情你也躲不開了。”
“哈哈，投資不是不可以，計劃書和預算單準備了嗎？”
夏跡早知道這個老頭肯定不是光說說便可以的，拿出自己昨晚連夜趕出來的計劃書遞過去，看到李德華翻開閱讀後，他繼續說道：“師傅，我這個計劃是房地產，因為隨著中華的經濟持續發展，老百姓兜裏錢肯定是會越來越多，而且人類的必需品又包括‘住’這個環節，所以房地產是未來幾年內最盈利的項目，沒有之一。”
拋磚引玉後，夏跡也不說話，按照腦海中記憶的程序，學著師傅的動作泡自己最喜歡的紅茶。
五分鍾後，李德華放下手裏的計劃書，接過麵前的茶杯，微微一啄後，點頭讚許道：“不錯，茶洗的很純淨，不過浸泡的時間有些短，味道還沒有出來，一會我在教你一遍。現在呢，我有幾個問題要問你。雖然老頭子我待在縣城，但是奉天我還是去過的，像你說的北行（hang二聲）還有三好街、太原街什麼的，你是如何知道未來一定會成為不亞於中街的商業圈？”
“當然是因為我以前逛這些地方的時候，看著一排排的門市樓眼饞啊！”真話想說又不能說實在讓夏跡很受傷，但是為了得到資助，他隻能硬著頭皮，用以前聽說的事情指著剛剛特意買來的奉天地圖解釋道：“師傅你看，我們先以這裏，也就是青年大街為奉天的正中心，那麼這裏必定有一個大型商業圈來供住戶休閑購物，這裏有，正是相聚差不多1公裏的五愛街商業圈。接著視線視線北移，3公裏左右便到了曆史悠久的中街商業圈，雖然這裏的地價相對來說貴一點，但是找些特殊的地方進行開發，利益還是有很大的空間的。這個空間，便是現在依舊是一片平房，與中街僅僅一條街相鄰的東中街，也就是未來中糧集團的大悅城！”
當然了，最後一句話夏跡沒說，他隻是在地圖上東中街的位置上大致畫了一個圈。這一刻，他覺得自己好像是國家某位領導人一樣，在那裏畫個圈那裏便先富裕起來，畢竟拆遷房可確實不少。
接著，他又以青年大街為中心，向它的西北方向畫一條直線，當畫到東北三省政治家的搖籃遼寧大學的時候，他才停下來，指著直線中間的位置畫個圈說道：“師傅，這裏是北站，隨著以後人口的遷移，這裏的金融中心必定越來越繁華，那麼一個商業圈肯定是滿足不了彙集的人口。所以，這裏！”