婚禮順利舉行。到了夜晚，在鬧新房的朋友們散去之後，小兩口寬衣上床，剛要開始羞澀的親密時就聽見幾聲怪笑。笑聲清晰明亮，仿佛夾雜著些許傷感的味道，猛然聽來竟很難分清是到底笑還是哭。
起先鄧老師還以為是朋友們在跟自己開玩笑，並沒有理會。
可是笑聲一直不斷，有時候還夾雜著幾聲女人的啼哭。再加上窗外隨風擺動的槐樹枝葉，在寂靜的夜晚就顯得出奇的恐怖。
鄧老師終於明白這棟房子真的在鬧鬼。於是，他連夜就搬出了203室。
可是，恐怖的悲劇並沒有因為他的離開而結束。
十個月後，鄧老師的新婚愛人難產，在送往醫院的路上就死了。到醫院大夫們剖開孕婦的肚子，發現了一個早已死去多時的怪胎。
這個胎兒沒有眼睛，鼻子上麵是一個又大又軟的額頭。
有個好奇的大夫用手術刀輕輕劃開了死嬰的畸形額頭，發現死嬰的頭顱裏竟然沒有長腦子，卻長了密密麻麻幾百個眼睛。
怪胎的事很快就被傳開。處在喪妻之痛中的鄧老師不久也調走了。
在一連串怪異神秘之後，已沒有人再敢住進203室了。這套房子就這麼一直空著，直到日曆被翻到一九八七年。
八十年代後期是一個全國性的住房緊張時段。師範學院的很多青年教師員工因為沒有分到房子，或者遲遲不能結婚，或者祖孫幾代人被迫擠在十來平米的簡易棚屋裏。
學院負責分房的領導焦頭爛額，情急之下又想起南坪85號這套空了十多年的203室。
這次分到203室的是一位新調來的研究生。剛來單位就能分到一室兩廳的房子，研究生很是興奮。他懷著鑽研科學的誠懇態度想把房子粉刷一新。
在粉刷過程中，研究生奇怪的發現，明明剛剛粉刷過的雪白牆壁上不知怎麼總會冒出一些血點。他把這裏的血斑抹白之後，那裏又會出現新的血斑，就像有人在故意開玩笑似的。
恰好這時候研究生的哥哥和嫂子抱著快三歲的小侄子來看他。小侄子一進203室就指著北窗戶底下驚恐地大哭起來，仿佛看到了什麼可怕的東西。研究生和哥哥尋聲去看時，看到的隻是雪白的牆壁，窗外依舊搖曳著沙沙做響的槐樹，什麼怪異也沒有。
研究生的嫂子是個有些迷信的山裏人。她曾聽老輩人講過，不到四歲大的小孩子能夠看到一些大人們都看不到的東西，也就是能看到那些許多肉眼凡胎看不見的東西。所以一看到孩子被嚇哭，她立刻明白在這套長期空著的203室裏，一定有一些不幹淨的東西，而且此刻就坐在北窗戶的下麵。
最後，在嫂子的力勸下，研究生還是退掉了這套房子。
不久之後，有朋友的聯係幫助，研究生辭去了師範學院的工作，南下闖深圳去了。
203室就這樣繼續空著。