“上億資金？我可是沒指望王叔你這麼有錢，雖然你的五金生意做的不錯，可要是這麼多資金也是天方夜譚，小額資金有小額資金的用處，我打算把咱們北麵這片坑窪不平的柳樹林區域作為開發地，這麵積不超過五百畝，拿地成本我預計在五百萬左右。”陳牧說出了自己的打算。
“就是前麵那片柳樹林？你可別騙我，雖然我不懂房地產，但這五百畝地的環境可不怎麼好，就這坑坑窪窪的亂石堆還能做房地產？再說了五百萬拿地成本，後期的建築成本可是遠遠超過這個數字吧，你王叔我可拿不出這麼多錢來。”一聽陳牧的規劃，王展鵬搖了搖頭，開發成本難住了他。
知道沒這麼好說服，陳牧笑了笑，帶著王展鵬向柳樹林走去，邊走邊說：“王叔，這片柳樹林我打算建造一棟江南風格建築，這在江北省可是獨樹一幟的建築，你看看這周圍的山水環境，難道感覺不是很搭配嗎？至於後期建築的費用，這個完全可以先付定金，然後讓建築公司墊付，現在這種模式在地產圈盛行，我們要做的就是拿下這塊地。隻要按照既定規劃進行開發這塊項目，我們這次投資的收益完全可以暴增，多了不好說，翻幾番是可以預見的。”
兩人說著便走到了柳樹林中，放眼望去，柳樹參差不齊的生長在各種大小不同的石頭之間，一些低窪的地方還布滿了前段時間洪水過後留下的黃泥水。
泥濘的小道沾濕了鞋子，陳牧看著意動·卻又因為投資金額巨大而止住的王展鵬，語氣誘惑道：“王叔，我有這麼個計劃，你看可行不可行，拿地的錢是必須要出的，你出四百萬，我出一百萬，咱們成立公司，後續的貸款和經營事宜咱們共同處理，你放心隻要地拿下來後續的貸款沒問題，至於設計方案和建築商這一塊我都已經計劃完成，他們會以最快的速度建設完成，費用也隻是定金預付，待房產預售後再支付其他的款項。這個項目的利潤咱們****分成，你六我四。王叔，我可以很不謙虛的告訴你，這個項目最終將打造成江南水鄉風格的十萬平米獨棟及聯排別墅群，到時候收益會超出你的想象。”
隻是出第一筆資金四百萬來購買土地，這對他是一筆巨款，但也不是拿不出來，後期的其他貸款和房產開發流程才是難項，他對於這些一竅不通，陳牧提出的****分成，可不算是賺他的便宜，而是陳牧讓利給他，估計要不是陳牧沒有足夠啟動資金，他肯定自己獨立開發這個項目，但是從沒接觸過這一行的陳牧，哪裏來的知識和經驗呢？真是妖孽！
王展鵬心動了，他一直做五金生意，自然知道機會難得的道理，現在有一份這麼飛來的機會他舍不得放棄，但商人的謹慎又讓他有些猶豫，站在柳樹下，難得陰涼片刻，他做了一個決定：“陳牧，你王叔我沒有這麼大的魄力投資房產，現在這麼大的項目能夠啟動，我還是繼續****的老本行，這樣基本的收益還是很客觀，至於房地產我信得過你，這樣吧，你沒有啟動資金我借給你三百萬，每年百分之二十五的利息，這樣你隻要能夠達到你所預期的哪怕十分之一的結果，那也夠還這些錢的。你覺得怎麼樣？”
王展鵬說到底還是不相信這個項目能夠做得好，再加上他確實不了解房地產開發流程，隻能選了個折中的辦法，他手裏有個五六百萬，借出去這三百萬，信任和感恩陳牧是一方麵，更重要的他知道陳牧H縣裏領導的關係，即使這錢賠了，借助陳牧結實了縣領導再安排個其他活計也比這筆錢劃算。如果不賠的話，每年這麼高的利潤也抵得上他做五金的最好時候收益，怎麼算他都不虧。