對於陳牧來說，江北樂園項目的前期成功雖然說有他規劃的功勞在其中，但這種地理位置的優越性、黎縣特殊時期的需求性、徐家堡水庫事件後趙愛強的影響力這些因素缺一不可，自從他重生以來結識的這些人脈資源同樣關鍵。
項目土地的購買資金他從王展鵬那裏得到三百萬，接著知道陳牧打算的王建明從朋友那裏給他找來了兩百萬的低息資金，這些錢在兩千年初期可不是小數目，能夠募集到這些資金才能有後來的搶先拿地。
整整一個下午，陳牧三人就在星火公司的總經理辦公室裏討論，當然期間絕大部分都是陳牧再講房地產未來發展形式，淩思慶能夠偶爾插上幾句，但更多的是在聆聽，至於王曉紅，此時王大美女所做的就是豎起耳朵仔細聽，但對於剛步入這一行的她來說，陳牧所說的內容有很多對她來說都是晦澀難懂。
“說了這麼多，我大體總結一下未來五年國內的房地產發展趨勢，隨著目前務工人員財富積累以及大學生的畢業高峰期帶來，城鎮化人口會在這五年內激增，這裏的激增不僅僅是北上深廣等特大型城市，其他的二三線城市也是如此；同樣的，政府也會推進城鎮化的建設進程，國內城鎮化水平會越來越高，這種剛需型住房需求會越來越明顯，誰能夠提供高質量低價位的城鎮住房，誰就能夠搶占先機！在城市地塊，各地政府由於財政收入的增加也會重新規劃城市片區，這時候超低價拿地就成為降低成本的關鍵手段，同樣的，目前對於房地產規範程度還不夠完善，很多土地並沒有強製定規定開發年限，這就造成了土地購買囤積的可能性，所以目前桃源地產開發完江北樂園項目之後，就要布局整個江北省地產，甚至要走出省內，跨省域超低價拿地！”
看著在認真聽的兩位，陳牧喝了口茶，潤潤嗓子繼續道：“當然城市地產是一部分，未來隨著人們生活水平的提高，物質精神需求會相應提高，住房子要住山清水秀的，周邊配套要最齊全的等等，這時候商業地產、旅遊地產、養老地產就會成為地產圈必不可少的組成部分，這種目前已經興起但還未受到重視的地產趨勢將逐步占領市場份額，成為人們追逐的熱點房產！而對於房產的營銷手段來說，僅僅是傳統的套交情、發單頁已經不能夠支撐起這種房產的銷售需求，這就需要應用新的營銷手段，淩總你可能注意過目前越來越火的互聯網銷售，房產也完全可以應用這種模式，在未來，互聯網將深刻影響房產營銷的格局，報紙、電視等傳統媒體的生活境地將會愈加困難，他們想要生存下去就要和營銷相結合，而營銷最大的利潤所在就是房產，這是大勢所趨！所以通過互聯網構建經紀人直銷網絡模式、通過報紙建立房產公信力、通過線下人脈、中介、廣告的傳統方式構建線下渠道，這將會成為地產的主要營銷手段。未來的地產行業將會成為一個年銷售額幾萬億、關聯產業近十萬億的巨型支柱產業，也是國家城鎮化進程不可缺少的一步！這也是桃源地產未來幾年的發展方向，我們是要做一個影響行業格局的創新性地產企業！”