林凡這麼一解釋，許思馬上明白了他的心思，輕聲問道：“你準備操作這條商業街？”
許思問的是操作而不是購買物業，難怪林凡一直在說許思是最了解他想法的人，林凡隻不過寥寥幾句，許思便猜出了他的大部分構想。
他點了點頭道：“在資金允許的情況下，有這麼一個獲利頗豐的機會，為什麼不來運作一下？”
許思道：“這條街何時交鋪？”
林凡道：“聽張武說是在年底的時候可以交鋪，運作的好，可以趕上春節前整條街開業。”
許思皺眉道：“剛剛聽你在電話裏跟張武好像談到這條街的招商工作還沒開展？這樣年前這條街恐怕很難開業吧？”
一般的新商業街，招商工作會提前一年或半年就要開始進行，而鬆林路這條商業街的開發商到現在連招商部都沒有組建，可見其對於這條街未來的發展規劃並沒有一個清晰的脈絡，也可以說其對此根本就不關心，他關心的是這些商鋪現在的售價能賣出多少？
開發商的這個心態在這個時代很正常，因為現在開盤的商鋪就以鬆林路這麼好的地段，價格也就在1萬元/平方，哪裏像後世隨便哪裏開發一個商業街，售價動輒5，6萬起步，因此開發商自然不願再在這條商業街的後期運營中投入。
林凡笑著道：“這就是我要找張武合作的地方了，我不僅僅是要與他一起投資商鋪，我還要自己來招商。這條街有著天然的地理優勢，隻要這條街的業態豐富，品牌組合好，就一定能夠吸引客流，在短時間內將這條街的人氣迅速聚集起來。”
許思認可的點了點頭道：“前期隻要降低進駐門檻，以這條街的地理位置，引進品牌過來應該沒有太大問題吧？”
林凡胸有成竹的道：“放心吧，絕對沒問題！”
他之所以如此有把握，是因為眼下這個時期，零售市場好，很多商家都在尋找開店機會，而這一時期商業項目真的不多，零售商的可選擇性也不大，因此這個時候的商業項目招商是非常容易的，相比而言，十年後由於商業項目開發過度，導致零售市場競爭加劇，新店成功率越來越底，加上電商衝擊實體店經營更是困難，致使很多新興的商業項目乏人問津，可以說現在這個時期做甲方招商的就是大爺，十年後做招商的就是“求商”！。
許思道：“你這次準備投入多少資金進去？”
林凡道：“第一批需要的資金應該不多，具體要等見到張武後才清楚，不過我想以我們目前能夠調動的資金，應該夠了。”
許思點頭道：“其實還有一批資金可以先行挪用，我們現在的加盟客戶，是按照1500元/平的價格收取裝修費的，平均每位加盟商有12-15萬的費用，這筆費用我們可以暫時不與總公司結算，拖個一個月沒問題。”
林凡嗯了一聲道：“應該不需要動用這個錢，對了，趙揚的計劃書還沒有做好嗎？”
許思回道：“他說他下午來中海，將計劃書帶來給我們看！”