序二 33
低能耗的建造采暖
在節能方麵，建築采暖這一塊占得非常大。建築能耗造成50%的水資源浪費，50%的原材料浪費，50%的空氣汙染，42%的溫室效應，50%的水汙染，48%的固體廢棄物。算起來，建築年能耗相當於三峽年發電量的6倍。然而太陽能建築一體化設計安裝，可以充分利用建築頂部的太陽能資源，為建築提供熱能，滿足人們洗浴和生活熱水需求，減少建築采暖對傳統能源的依賴。
萬科中心和“0 House”都選擇了太陽能作為建築使用過程中的能量來源。萬科中心是綜合運用多項新能源技術的典範：它位於深圳市，地處華南地區，緯度較低，這個標準的南方城市，全年大約80%的時間都可以得到陽光的眷顧，每平方米水平麵太陽輻射能量為1371千瓦時。為了充分利用上天給予的區域優勢，它運用了橋梁上的懸拉索結構，主體建築像“漂浮”在空中的一片雲，極少占用綠地麵積；每個方向的牆麵都經過年度太陽能采集計算，控製百葉開關，以保證采光和溫度。整座大樓屋頂有總麵積約1997平方米的太陽能光電板，轉化
的太陽能可以為萬科總部提供總用電量的萬科中心裏的太陽能利用
14%。另外，萬科中心還與市政電網並網，這樣一來，在周末和節假日的時間，電板還可以將剩餘的電能對外輸出。
節能燈的“跬步千裏”
提到太陽能，就不能不提節能燈。這兩者在當前，都屬於或者需要國家補貼，或者需
要企業自覺才能打平生產成本從而推廣普及的“低碳”產品。2008年4月22日，國家發改委、財政部召開會議，部署首批5000萬隻獲財政補貼的高
效照明產品的推廣工作。我國計劃“十一五”期間通過財政補貼方式在全社會推廣1.5億隻
高效節能燈，以逐步取代白熾燈和其他低效照明產品。據統計，高效照明產品比普通白熾燈節電60%～80%，使用壽命多4～6倍。一隻11瓦的節能燈可抵60瓦的白熾燈，每年節約71.5度電，如果一個社區按更換1萬隻節能燈來計算，一星期相當於節約4噸標準煤，同時減少2.72噸碳粉塵、9.97噸二氧化碳、300千克二氧化硫、150千克氮氧化物等汙染物。如果將我國在用的白熾燈全部替換為高效照明產品，每年可節電600多億度，接近於三峽電站現在全年的發電量，相當於節約2200多萬噸標準煤。其所產生的效果是減少二氧化碳排放6000多萬噸，減少二氧化硫排放59萬噸。2009 年，萬科各項目利用太陽能發電僅約10萬度，而預計 2012年各項目采用太陽能、風能發電將達到 580萬度。此外，公司還將在潮汐、生物能利用方麵做一些初步的嚐試。深圳的大甲島、天津的東麗湖、青島的李滄區等東部項目，是重點推廣新能源的幾個項目。從2009年4月至今，萬科集團集中采購了563萬台室內燈。與傳統燈相比，該室內燈為100%節能光源，節電33%，節約薄利46%，節約熒光粉87%，減少90%的汞
太陽能光伏發電含量。
第四節 Section 4
萬科
綠色的裏程
萬科從發展初期到公司成熟的整個過程中，始終倡導生態的保護和利用，從1988年的深圳天景花園到2009年的萬科東莞研發基地項目，再到正在建設中的住宅實驗塔，無論從建築的整體方案設計還是建築細節，萬科都在為生態建築做出不懈的嚐試和努力。萬科的建築生態規劃，已經從開始的萌芽、嚐試，逐漸發展到技術的成熟和應用。
綠色萌芽
11988—1998年
在萬科管理層的推動下，一些項目開始了綠色實踐的萌芽。早期萬科在深圳開發的天景花園，堪稱當時水平下生態建築的樣本。高綠化率、多層架空層、陽光樓梯間、立體停車庫，以及深圳荔景和深圳萬景的綠化平台、立體綠化，都體現了萬科初期對綠化的重視。
隨後，萬科先後開發了擁有低層高密度的北京城市花園和以“圍合產品”、半地下停車、第一個人車分流為特色的深圳城市花園。深圳俊園的新風中央空調、內倒通風窗、雙玻隔音窗、屋頂泳池的特色，也都表現了萬科在此顯示出的創新精神。1988年的沈陽紫金苑，更是獲得了最佳環境居住一等獎的美稱。