裴煒想和周總熟絡起來很容易，因為兩人都有著相同的創業經曆，全部都是從一無所有白手起家做起的，而且兩人事業才起步的時候也驚人的相似，都是由擺地攤做起的。
這使得兩人有了共同語言，在這個單獨的房間內聊了沒半個小時，周總基本上已經把裴煒作為平生第一知己了。
“老弟啊，你的創業經曆我基本上都知道了，說真的我很佩服你，你這十幾年基本上就沒犯過什麼錯誤！我有時候都很奇怪，你是怎麼做到的？就象92年，海南那裏的房地產熱，所有人都削尖了腦袋想向那個地方鑽，可是你居然公開在報紙上說肯定要失敗……而結果也正是象你說的那樣，你是怎麼知道的？”
“很簡單，海南現在還不具備大量開發房地產的條件。”裴煒淡淡的說：“雖然那裏也是沿海地區，經濟發展得很快，但是在92年，所有人都昏了頭，以為隻要在海南把房子做起來就能賺大錢……完全沒有人考慮到當地根本就消化不了那麼多的豪華別墅……可惜的是，沒人肯聽我的。”
“說實話，當時我都想去海南……”周總哈哈一笑：“可惜我那時手裏沒那麼多流動資金，而且也沒能貸到款……當時我還很是後悔啊，不過現在，我隻感到慶幸，我甚至想請那位不肯貸款給我的銀行經理去吃一頓飯！”
“做房地產本身就是一件走鋼絲的危險事。”裴煒說：“前期的投入往往都非常大，隻能通過貸款來維持投入，邊做邊銷售，等到全部建築完畢銷售完畢貸款也剛好還完，在這期間隻要有一個環節出問題，整個鏈條就可能斷裂……所以現在海南就多了那麼多爛尾樓。”
“老弟，你是我見過的最具前瞻眼光的商人，不過你為什麼不繼續經商了？反而將全部精力投入到足球俱樂部中去？這不是太可惜了嗎？”周總問出了一個讓他非常好奇的問題。
裴煒把玩著手中的香煙，拒絕了周總為他點燃的舉動，將香煙放在鼻子下麵嗅了嗅，突然問周總：“那你呢？你是抱著一個什麼樣的目的來玩足球的？”
周總一愣，他想不通為什麼裴煒突然反問了自己這樣一句話，在想了一想之後他說：“為了發展湖北的足球、為了豐富湖北人民的業餘精神文化生活，為了湖北能夠出現一支甲A隊伍……”
“打住！打住！”裴煒在周總準備作報告的時候打斷了他的話：“老哥，這裏就我們兩個人，就別說那些官樣文章了好不好？這些話我已經聽得夠多了，煩！現在我就想知道你到底是為什麼接手鄂鋼俱樂部的。”
周總尷尬一笑，幹咳了兩聲。
“我是一個商人。”他說。
裴煒點點頭：“我也是。”
“商人的本質是追逐最大的利益。”周總“啪”的一聲摁燃了打火機，點著了嘴上叼著的煙：“我也不例外，現在我的雅致集團在服裝這條路已經要走得差不多了，整個湖北市場已經有了足夠的份額，想再增加已經很困難了。”
裴煒明白這一點，任何一個集團如果發展得好都會遇到這種情況，如果有好的機遇好的運作就有可能更進一步，發展成這個行業裏的大鱷級的財團，要麼就是止步不前，慢慢的衰敗。