孫洪彬勸道：“兄弟，這房子性價比真的不合適。就算他能給你便宜一二十萬，也要一百八九十萬。有這個錢，不用在濱城，哪怕在京城，房子也是隨便挑啊。去年老劉買了個四合院，也才不到五十萬。”
張晨突然想到，對了，還有四合院。但仍舊堅定道：“不了，彬哥，我真挺喜歡這棟樓的。你看，房子裏麵的隔斷都是預製板的，拆起來很容易。地麵雖然慘了點，但也不是修整不出來。再了，你就是搞地產的，手下工程隊肯定有不少，還能給我個折扣價，花不了多少錢。”張晨笑嘻嘻的道。
雖然從升值率上來，肯定是京都四合院的性價比更高。現在花三四十萬能買一套占地00平左右的四合院。等到十幾年後，價格怎麼也要5000萬以上。
但張晨還是下決心要買這棟洋樓，因為到了未來，這兒的洋樓可就不是花錢能買得著的了。租界區這一代的洋樓，不出五六年，就都會被列入文保。而這棟樓，再過十幾年，也要值一個億。
前世張晨總聽爺爺生前念叨，以前家裏在租界區有個洋樓，後來********五反時期家裏怕惹事，把房契燒了，八十年代就沒能落實政策，現在也算完成去世的爺爺的一個心願吧。
孫洪彬見狀，無奈道：“好吧，房主現在在國外，我聯係他一下，看看他打算出什麼價，不過你做好心理準備，不會便宜太多，這個房主挺堅決的。”
張晨沉吟道：“彬哥，你跟他，如果他同意便宜到150萬，我願意用美金付款。他他不回國了，人民幣對他就沒用。他在國內賣房，人民幣要從黑市換成美金，既不安全又貴。”
孫洪彬點點頭，“我倒是忘了，你在IDG。對了，IDG幹嘛的？”
張晨瞠目結石，堂堂後世的地產大亨居然現在不知道IDG是幹嘛的，還跟自己聊的這麼熱鬧。
孫洪彬訕訕道：“你跟我你是IDG合夥人的時候我就想問你，IDG不是個雜誌社嗎，怎麼還有合夥人？隻不過當時和你不熟，沒好意思問。”
張晨啼笑皆非，不過想想也是，這個年代不用國內的人，就連歐美留學回來的大學生，可能都不知道IDG到底是幹啥的。
“彬哥，IDG是一家谘詢服務公司，除了提供谘詢服務，我們最主要的業務是風險投資。”張晨解釋了一下。
孫洪彬之前還真沒接觸過這方麵的東西，他大學和研究生都是讀的水利專業。工作後沒兩年，就辭職到了聯響，幹了一年多，就被劉傳之弄去蹲了四年的冤獄，現在也才剛剛出獄兩年。
“風險投資？”孫洪彬來了興趣，“讀研的時候聽經管的同學提到過，但沒太了解。”
張晨給孫洪彬詳細解釋了一遍風險投資的運作模式，孫洪彬兩眼放光，“這麼，隻要是合適的項目，你們都會投？”
張晨點點頭，“理論上是這樣，但目前我們的主要投資方向還是高科技和信息產業為主。”
聽到張晨這樣，孫洪彬有些失望。但如果遇到困難就縮了，那他也就不是孫洪彬了。搓搓手，孫洪彬不好意思的道：“兄弟，你們就沒考慮往地產行業投一投？中國經濟發展的這麼快，地產行業在未來一定能成最大的行業。”