徽宗和李師師所謂的愛情，被徽宗所洞穿，那是次年三月的事情。和李師師第一夜的同床，徽宗以五十兩黃金做了酬謝。之後，徽宗曾又派張迪給李師師送來黃金、白銀各千兩，並賜絹十匹，金簪、戒指各五對，映月珠環、白玉棋盤、碧白二色玉棋子，及琥珀杯各一對，唐朝宮中的珍品蛇附琴一張，還有玉管狼筆、風味硯、李廷圭香墨、南溪宣紙等文房四寶。並給李姥金條三根，金磚兩塊。這期間，回家奔喪的周邦彥，也終於捎來書信一封，說家父已故，田地已變賣過半，相會指日可待。因此，李師師初接趙佶五十兩黃金，倒為私幸皇帝暗自竊喜，想，皇帝無非偶來妓院尋找一次野趣罷了，我師師縱然色藝雙全，宮中貴妃又哪在我色才之下，有這五十兩黃金，倒可以贖身隨邦彥去了。哪想到幾日之後，又有這麼多的賜物，足見趙佶還要不斷來的，倘若長此下去，自己和邦彥的情緣又如何能夠持續？見周邦彥說擇日就要帶著銀兩動身來京，於是，李師師就對此事憂愁起來。在這憂愁之中，徽宗帝是果然常到鎮安坊來，李姥也不斷得到皇上送來的金銀珠寶，喜不自勝地拆去原有的舊房，蓋了一座典雅的花樓，專等徽宗臨幸鎮安坊。三月間，花樓前邊杏花盛開，蜂蝶翩翩，李姥請徽宗賜書題字，以增光輝，徽宗也就欣然提筆，寫下了“醉杏樓”三字。因這三字，是徽宗帝自幼獨創的瘦金體書法，凡路過鎮安坊者，仰頭一看，便知出之皇帝禦筆。皇帝肯給妓院題字，也就不難推斷皇帝與妓院的那層關係。於是，一時間，消息不脛而走，滿東京都知道皇帝不斷要私幸名妓李師師了。
也就這個時候，周邦彥到了東京。先見李姥，說要見師師，李姥說，師師也很想你，早該見了，可過夜不成，師師眼下概不接客了。周邦彥說，不接了就好，李姥說，你去候芳室吧，天黑前一定要離開那兒。
這時候也正是天將黑未黑的時分，二人見了，免不掉痛哭一場，親熱一陣，親熱一陣，又哀歎幾聲。最後，周邦彥說，我把田產賣了四分之三，贖身錢湊了大半，你這兒攢了多少？李師師臉上立馬僵了一層白色，淚水叮叮當當落在地上。周邦彥說，怎麼了，李師師哭著不言。再問，仍是哭著不言。周邦彥說，有話你說師師，銀兩若還不夠，我讓家人回去將田產賣盡也就是了。
李師師也就終於擦了淚說：“你入城沒聽說什麼？”
周邦彥微怔：“聽說什麼？”
李師師說：“你沒看見鎮安坊的‘醉杏樓’三字？”
周邦彥說：“沒見。”
李師師便拿出徽宗帝賜給的《夏日》一詩，鋪到周邦彥麵前。周邦彥看了那瘦金黑字，抬起頭來盯著李師師，說，趙佶來過你這？常來，李師師說，今夜還來。這時候周邦彥突然從床上坐起。
“你喜愛趙佶？”
李師師說：“是他喜愛我。”
周邦彥說：“你到底還打算贖不贖身？”
李師師說：“贖。”
周邦彥說：“何時？”
李師師便又哭了，說：“待趙佶厭膩了我。”
周邦彥本欲變賣田產，提著銀兩，千裏迢迢趕至東京為師師贖身，哪想到忽然間有了皇帝私幸師師之事。真如百姓說的當頭一棒，然正要厲言厲聲幾句，李師師卻話未落音，突然跪在了周邦彥麵前，說，邦彥，我生是你的，死也是你的。皇帝與我，說到天東地西，皇帝則皇帝，妓女則妓女，普天之下，曆朝曆代，從未有過皇上會妓之事，想他徽宗，三朝兩日之後，就是不厭膩於我，也該顧及身為真龍天子，不會因我一妓而名失天下。到了那時，我會請徽宗念在我師師肉侍於他的情分，恩賜我師師一條生路，脫妓為民，遠離東京，到你室內做一小妾，一心一意侍奉你邦彥一世。李師師這樣說著，也就抱著周邦彥的雙腿哭得愈加傷感，仿佛怕周邦彥不肯原諒她，因而拂袖而去。所以她愈抱愈緊，愈哭愈痛，最後就把臉捂在周邦彥的雙腿之間，說，邦彥，我師師別無他求，隻求你這次到東京來能多住一些時日，徽宗他也並非每天都到鎮安坊來。他不在時，你多給李娘一些銀兩，使我每天都能見你一麵，待皇上有一日明白該以朝政為重，他會恩準我離開鎮安坊的。那時候就是我千金散盡，也要同你邦彥遠走高飛，離開這喧囂塵世。
文人周邦彥又能如何？
畢竟趙佶是當朝天子。
扶著李師師的頭讓她站將起來，替李師師抹了眼淚，對她既未點頭，又未說話，兩個人就在候芳室相擁相抱默默落淚直至李姥走進，說，師師，快收拾一下，皇上馬上就到，邦彥你也趕早兒離開鎮安坊去吧。
這一夜，徽宗帝和李師師在床上睡覺，發生了一樣想不到的事情。無論李師師對周邦彥情愛如何，對徽宗，她卻不敢慢怠一步，至少說，浮層的情愛，她必須讓皇帝感到親熱。而另外的一個情況，是中原北方的金兵屢犯邊界，或多或少，總是徽宗的一樁心事。這天又從北界傳來消息，說邊界半年來屢戰屢敗，金兵不斷向南進取。因此，徽宗心煩，天麻黑便奔了鎮安坊來，比往日最少提早一兩個時辰。這邊周邦彥剛剛離開候芳室，那邊皇上已經走了進來，見李師師素裝不言，本來圖的就是這個素裝野趣，且還見她兩眼微紅，有層哀傷在她的臉上飄飄蕩蕩。她向他躬身請安以後，徽宗問李師師因了什麼，李師師說聞聽邊患吃緊，內又有方臘、宋江造反，我恐皇上因我一妓而誤了國事，那時候我李師師才真為罪該萬死。徽宗本來心煩，沒想到大宋兵屢戰不勝，原想到李師師這兒討一番清靜樂趣，不想李師師也同眾臣諫言一樣，便說，我趙佶不是無能安邦治國之君，用不著你為朕擔憂，金兵南侵之事，朕已派人前去議和，化幹戈為玉帛；方臘、宋江草寇，早被重兵包圍，內亂就要平息，大宋依舊是一統江山笙歌多，花紅柳綠滿城廓，你師師盡心侍奉朕的精神也就是了。