公元1123年（宣和五年）三月五日，宋徽宗在崇政殿接見了金國使者銀術，銀術向宋徽宗提出了西京賞金的請求。宋徽宗微笑著說：“大金皇帝安樂可否？累年議事，也該了結了，你們一而再再而三的要錢，這次再給你們二十萬，就此結束，兩國應該早定信誓，共享太平。”
銀術嫌二十萬太少，再三乞求增加，宋徽宗不答應，依然微笑著說：“你回去吧，這些錢足夠你們賞賜軍士所用。希望別生它意，早日交割，兩國永結萬世之好。”
金國使者退去後，宋徽宗又召見趙良嗣周武仲和馬擴。宋徽宗問：“金人何故要添加這麼多的錢財？何故要起走燕京的職官和富戶？”
趙良嗣憤憤地說：“女真人就是這麼一幫殘暴貪婪的東西，他們唯利是圖，欲壑難填啊。”
馬擴語氣凝重地說：“陛下，金人之所以如此猖狂，還有一個重要原因，就是我朝兵威不立軍威不振，讓他們打心底裏就沒瞧得起，女真人是一個欺軟怕硬的民族。”
周武仲很會溜須拍馬：“因為陛下有聖德，所以金國皇帝阿骨打才心服，不然邊患難除啊。”
宋徽宗靜靜聽完他們三人說完，然後說：“女真人如此殘暴貪婪，豈能長久？他們大軍入關，占據燕京，朕恐怕他們久住此地成為後患，所以才不惜歲增百萬钜資以安撫之，暫且解除目前之變，現在他們答應給西京以及山後諸州，可見他們有撤軍的誠意，這全靠你們在談判桌上取得的成績。待將來收複燕京後，朕要嘉獎你們。”
隨後，宋徽宗任命吏部侍郎盧益代理工部尚書，與趙良嗣和馬擴一起持誓書奔赴燕京，辦理交割事宜。
童貫和王安中、詹度等人依然在雄州等候消息。他們對金人的不斷索取也很氣憤，對朝廷的一讓再讓也感到很憂慮。可是，除了哀聲歎氣外，也無良策可對。
這天，馬擴從燕京歸來向童貫建議說：“因為我軍剛剛被契丹擊敗，所以金軍鄙視我軍，趙良嗣他們在燕京交割很不順當，現在軍隊可否往前延伸一下，陳兵盧溝河南岸如何？”
童貫沉吟半晌，說：“還是再等一下吧，現在是敏感時期，稍有不慎，就可能會發生意外或者誤會，影響大局。小不忍則亂大謀啊。”
趙良嗣他們在燕京辦理交割手續的確很艱難，金人處處刁難他們，地圖畫冊戶籍登記等各種數據不是被焚毀就是被藏匿。宗翰甚至揚言，隻割讓涿州和易州給大宋就可以了，其餘土地都依然歸大金所有。
大宋已經將一百五十萬貫錢支付給了金人，另外二十萬貫賞錢也已講好，待交接西京時再支付。趙良嗣見金人如此不講信義，便急忙去找金太祖反映情況。
經過一番周折，趙良嗣終於見到了金太祖。此時金太祖臉色蠟黃，已經患病在身。聽完趙良嗣的訴說後，他笑著說：“你為兩國交好奔走多年，現在誓書已立，你且放心，今日我再給他們講一講。你可以告訴童宣撫，我軍在四月十日撤出燕京，貴軍可在十一日入城接防。”
不久，金太祖抱病召集金軍將領開會，他強調說：“現在與大宋信誓已定，不可失約，該交割的必須趕快交割，我軍在四月十日必須撤出燕京，宋軍十一日入城接防。待我死後，你們想怎麼辦，悉聽尊便。”
趙良嗣把宋軍四月十一日可入城接防的消息迅速報到雄州。童貫令姚平仲率五萬先鋒軍立即從雄州出發，向盧溝河南岸推進，可先行入城接管。姚平仲性格豪邁俊朗，是西北軍名將。他騎著一匹棗紅色烈馬，行進在隊伍最前列。