目前，中國的房地產市場是政府操心，老百姓煩心，全社會不開心。問題的症結到底在哪裏？為什麼曆年來政府對房市的調控變成了“空調”？為什麼老百姓的購房需求一浪高過一浪，千軍萬馬湧向房地產市場，成了一種勢不可擋的潮流？
麵對目前光怪陸離的房產經濟現象和令人眩目的房產投資熱潮，作為在房地產市場摸爬滾打多年的商人，作為組織和實操過大量住宅地產、商業地產項目的商人，我希望能用浙商獨特的眼光，結合學習政策的體會及親身經曆的許多案例，解讀房地產市場形勢，剖析房地產業的種種內在關聯，告訴老百姓如何在未來的房地產市場，把握投資商機，做不差錢的生意。
自2010年4月以來，樓市調控政策層層加碼。行政手段與市場力量博弈，誰勝誰負，圍觀者眾說紛紜。我不求書中的每個觀點都正確，但求自己的心得完完全全源自實踐；不求書中的每點見解讀者都認同，但求自己的體會質樸無華；不求“投機”還是“投資”的口水戰，但求老百姓資產保值、增值的硬道理。
本書從2011年初動筆，幾易其稿，至今能順利完成，其間得到了中信出版社編輯王宏靜的精雕細刻，鳳凰網陳嘉倩的鼎力支持，以及各位朋友對此書的厚愛和關心，在此一並表示衷心感謝！
寫書的速度遠遠趕不上政策變化的速度，書中觀點難免掛一漏萬，敬請讀者見諒。
陳俊
2011年仲夏於北京