本來，田地對於山梁是沒有概念的，像山梁這般的邊遠窮困縣，再好的土地也離市場化和未來升值很遙遠。那次，在無意中得到了山梁要修高速公路的消息，便找設計院的熟人查看了公路的設計圖紙，發現魚子鎮是未來高速公路的樞紐地帶。擁有了這塊屬於白菜心的土地，就等於擁有了一個大金娃娃。正在此時，市畜牧局的朋友告訴山梁澳牛項目要引進合作夥伴的消息，他便開始關注項目的進展。等到山梁的項目開始報名後，他已悄悄地背著複印的高速公路圖紙，三次來到實地作了現場考察。圍繞高速公路反複查看，終於看中魚子和平化兩鎮相鄰的兩塊土地，把臨近高速公路的魚子鎮的土地用來建設養牛場和飼料廠之用，而平化鎮的萬畝荒灘修建一座狩獵場，從長遠發展的眼光來看，這些土地的未來便是高品位的度假山莊。
田地的眼光是毒，但也不可能高屋建瓴到建狩獵場的水平。提出狩獵場項目的是香港的何老板，他第三次到山梁時，同行的人中便有香港的何老板，這位何老板是田地多年的朋友和優秀的生意合夥人，他們在省城幹過幾個不大不小的項目，彼此雙方都贏得了信任。後來，財大氣粗的何老板看不上小打小鬧，多次說要在大陸西部地區修建一座現代化的狩獵場。鑒於城市化進程的加快，一個大型狩獵場上萬畝土地在省城、市級城市附近不可能找到，所以他們把視野放到了縣裏，山梁魚子、平化鎮是完全具備這樣的條件的，這裏與未來的高速公路緊臨，也離市裏的機場僅僅四十公裏，到市區也不到六十多公裏。
目標選定就要抓緊動作快下手。為了穩操勝券，田地通過關係借用省裏幾個公司的執照報名參與山梁的合資。經過縣裏的資格審查，在確定的名單裏，利民公司排名第一，而排名第二到第五的也均是他借來執照的公
司。這樣，無可厚非地田地有了控製山梁項目合作的籌碼。在隨後商談草
簽意向時，他在選址問題上表現出寬容的態度，泛泛提出比如交通條件較好、水資源豐富等條件，其餘的則看縣裏的方便。當時這樣做的目的是為了步步為營，不動聲色地置對方到絕境，然後等待肥肉主動送進自己的狼口裏。等到簽訂意向時，有意造成排名第二公司的放棄，使利民公司繼續加重了談判的籌碼，為今後隻辦一個養牛場埋下伏筆。走到真正要利民公司拿錢的這一步，田地的算盤撥拉得響起了，先叫馮副總專門給雷明智透出公司資金出現問題，準備撤出山梁的風聲，等到徹底地吊起劉忻的胃口後，他穩操勝券地隻等在最後關頭逼迫劉忻徹底就範了。
麵對猶如坐到火山口上心急如焚的劉忻，田地不失時機地提出了那兩個建議，其成功的幾率他是有足夠的自信和把握的，因為長期和官員打交道的他，知道要取得官員的信任，首先必須具備智慧，其次再投其所好奉獻金錢和美女。大凡能爬到一定職務的官員，大多是有優秀的能力和良好的水平，繡花枕頭那樣的平庸之徒很少，即使是可以稱為官流氓的領導，他們也是智慧的流氓。也正因為官員有智慧，所以和官員打交道的人沒有智慧則是萬萬不能的。