“當一個國家的本幣在不斷升值的時候，這個國家的國民就應該到外國去消費，買資產。”著名財經評論員、全球投資先行者李光一在一次投資策略會上犀利地指出，中國和其他新興市場正麵臨通脹以及高通脹甚至惡性通脹的預期，人民幣在這樣的格局下，呈現對外升值、對內貶值的狀況，這恰是中國人對外投資、消費的好時機，用堅挺的人民幣去買疲軟貨幣計價的境外優質資產，就等於買到了打折的好東西。改革開放30多年來，中國的外彙儲備已達3.2萬億美元，中國投資者要學會“去割外國人的羊毛”，以分享全世界的財富。
中國在海外投資總額逐年增加。根據商務部數據，2011年中國的海外投資是730億美元。中國在美國的投資實現了飛躍式增長，從每年不到5億美元增至約50億美元。
海外投資其實也充滿了風險，充滿了不確定性。自2011年8月以來，民營企業家黃怒波因“冰島購地”的豪舉成為世界關注的焦點，但還未結束的談判過程卻一波三折。2011年8月24日，黃怒波欲以890萬美元購買300平方公裏冰島土地，用於旅遊地產開發。10月，黃怒波投資冰島獲得北京市大興區商委批複。就在事情有了眉目之際，11月23日，這筆占據冰島國土麵積0.3%的土地交易，卻遭到了冰島內政部長以“法律不允許”為由的拒絕。2012年5月，轉機終於出現，冰島政府同意該項目由買轉租。9月，項目細節確定，黃怒波將以600多萬美元的價格租下300平方公裏土地，租期99年。
買地買房是中國人海外投資的首選。
“去美國買房子，去澳洲安家”，這些曾經的小眾話題，伴隨著中國經濟強勁增長，中國買家紛紛出海買房置業，現在大有普及的勢頭。海外置業的人群也從原來的以留學、移民為主演變成純粹的投資。來自某機構統計顯示，目前以純投資為目的的海外置業比例已經達到50%。不過，業內專家表示，海外房產與國內房產市場不同，單靠投機難以發財。
胡潤發布報告顯示，目前中國高端消費者中擁有海外資產的比例高達1/3，海外資產占到其總資產的約19%；而海外資產中，房地產是這部分群體最主要的投資領域。中國人最喜歡的置業目的地國家依次是：美國、澳大利亞、新加坡、加拿大。
受金融危機重創後的美國、歐洲樓市持續走低，中國人紛紛前往“抄底”。中國買房者表現出的不俗購買力，也讓海外友邦驚訝。中國人已經成為美國房產市場的第二大買主，僅次於加拿大人；在澳洲市場，來自中國的客戶成為僅次於英國的第二大購買群體，在這一群體中，投資客戶和留學生客戶占大部分，並且比例持續攀升；在加拿大，中國內地投資者在溫哥華的購房比例已經增加29％；在新加坡，中國買家2011年占海外人士購房總量的30％，第一次超越了傳統最大外籍買家——馬來西亞人；在英國，2011年倫敦住宅物業銷售總量5％～10％的買家來自中國大陸。
除了住宅之外，海外商業地產也成為國內買家的新方向。
國外稅收環境因國別不同，環境都較為寬鬆。海外購房買賣不需要為賣家付營業稅及個人所得稅，甚至免中介傭金。當眾多中國投資人成為海外開發商的客戶，他們將麵對一個新的現實：由於各國經濟發展狀況不同，各國的經濟發展前景、房地產周期、彙率的波動會影響到投資的收益。即使在房地產市場較為安全的澳大利亞，不同地區城市房地產發展情況也不盡相同。
一些往往人口少的地區，當地經濟並無特色，看似便宜的價格背後隱藏巨大風險。注意房產周期，了解稅務環境，要有不一次性付款的準備，了解買房不等於移民的政策，選擇合格的中介機構都是投資海外房產時規避風險的有效手段。
例如，2010年參加海外購房團的許先生，花380萬元人民幣在美國買了一套不錯的別墅，周圍是草坪，還有遊泳池。許先生資本雄厚，自以為拿出這麼點錢買棟別墅，很是劃算。可是買房之後，許先生才發現，每年要繳納房屋價值1％～2％的房地產稅，如果用作出租，還要繳納租金的5％～10％作為管理費。再加上一年多達幾萬美元的年地產稅、社區管理費、房子日常保養費，讓許先生悔之不及。許先生想把別墅賣了，可房產經紀人告知他，要想出手，還要支付相當於房價10％的所得稅、房產經紀人的傭金、過戶稅和其他手續費。