耿植決定下來,馬上就經紀公司簽合同。他要求經紀跟屋主:他交0%的首期,剩下的70%,他會分兩年付清。
他這話的時候,還拿眼睛看著李琪。眼神裏著:“裝,你繼續裝!”
李琪看他這樣子,拿起筆當著他的麵在賣主那裏簽了字。她本來想找個代理人簽名的。結果這經紀半點也沉不住氣。
在開往新買的公寓時,李琪坐在副駕駛座上。看耿植抿著嘴不話,她伸手戳了戳他的手臂:“你生氣了?”
“沒有。”耿植側頭笑了一下,。“不過下次你可以直接跟我的。”
從經紀的神色,還有那公寓的裝修風格,耿植當時就肯定那是李琪的房子。
三千萬的總價,李琪肯定是讓了價的。按照南麓大道的房價,四百多平米的公寓,單價應該在九萬左右。
而李琪出價是七萬多。明顯是想給他占便宜。
這個便宜,他占了!
李琪看他臉色確實不像是在生氣,就解釋:“那房子是我自己買的。頂層是我媽買了送給我。那房子放著也是放著,聽你想買房子,我就想著賣給你。”
“按照現在的房價,加上裝修,應該值多少?”
“經紀建議我開價八萬五千。”
八萬五千,是單價。那麼,那房子應該是價值三千五百萬左右。
不過這房價他感覺低了些:“八萬五千一個平米?這地段不錯,而且住的都是富人階層。這個價格不至於吧。”
“現在很多大城市的房地產都下下行空間。而且幅度震蕩兩年了,紫竹園這個項目嚴氏地產三年前開發的。這裏雖然是高檔社區,但畢竟比較偏僻,單價也不是很高。而且我去年買的時候給了些優惠,單價就是七萬多一點。快半年了,這裏的房價還稍稍下跌了一些。所以其實我沒虧本。”
耿植相信她買的時候是七萬多。但她沒虧,他信了才有鬼。
耿植想到一個事,問:“如果像紫竹園這樣大高檔區,在市中心能賣到多少?”
“除了底下的幾層,應該能買到十二萬到二十萬。別墅帶大花園和湖的話,可能會買到的五十萬以上。”
耿植想要確認:“這兩年房價基本沒有上升?”
李琪笑著:“你不會想著炒房吧?現在的房價其實已經處於合適的區間,我現在建議你暫時不要入手。如果再下跌10%,我覺得你可以考慮入市了。”
耿植可不是想著炒虞城的房地產。
不過,不管想炒哪裏的房產,現在的他都沒足夠資本。
兩人又回到耿植新買下的公寓,商量了一陣該買什麼什麼樣的家具。到了中午吃了午飯,然後就去了鼎雲集團。
耿植沒有馬上走,也沒有跟著李琪去她的辦公室,而是去了另外一層樓。章導正帶著一個團隊完善《大唐》的劇本。
那好像是專門為章導他們騰出來的辦公區域。
章明見到耿植,朝他招手:“耿植你過來。我正想著是不是該找你談談。”
耿植連忙過去了,問:“是劇本有什麼問題。”
“確實有問題。”章明的還是大問題。“你這劇本大綱列了所有主要角色人設,有一些角色還有背景故事。而且我感覺每個角色的心理戲非常重要。如果不演出來,這部電視劇就會沒辦法將角色演好。”
耿植連連點頭,:“確實是那樣。”
“但是,想要都將角色的心理都演好,你要找演技非常好演員都未必能演得出來。如果用太多對白或者旁白,那又顯得太囉嗦。”