正因為傳媒口舌對一個家族或國家的重要性,陸家越是緊張,就越證明華濤傳媒遇到的麻煩越大。
針對華濤傳媒的行動,耿植開了一個頭,雖然也推動了一下,但他付出的東西不可能造成那麼大的威力,讓陸家都開始緊張了。
李琪那些是想讓了解事態的發展,免得他因為情報不準做出錯誤判斷,卻沒想過幫他決定該怎麼做。
她也不想耿植過多和華濤傳媒牽扯:“對了,嚴氏和羅家將他們各地可以出讓的房產列表給到我郵箱了。我大哥也給出了一些地方,有一百三十多處,都是適合建電影院的地段。”嚴氏和羅家給出地方麵積適合,但是位置卻未必合適。
耿植一聽,也就先拋開華濤傳媒的事:“那先我們先看看。我們現在衛星圖上比對一下,與約莫合適的地方就圈出來,然後再讓人去實地考察。”
他們一起去了書房,在電腦上開始通過地址查詢那些地方在各個城市所在的區域。
這個工作不輕鬆。他們首先要找出那個地址在網絡衛星地圖標注的點。
現代生活節奏快,影迷不會單單為了電影特地到一個地方。所以,並不是什麼地方適合建電影院的。
現在去電影院看電影的都是年輕人居多,主要又以情侶或者朋友一起觀影為主。
很多人在看電影前後都有逛街赤東的計劃。所以電影院附近必須有滿足這些需求的場所。
另外有些人並不是有計劃地看電影,他們往往是逛著街臨時決定電影。為了這部分影迷,電影院就應該建在商業圈範圍內。那樣的地方人流量最多。
如果同時還是密集居住區就最好不過了。但在那樣的地方開電影院成本更高一些。
所以他們需要仔細的看那些地址附近的情況。
看了十幾個地址,耿植就:“這個事還是我來做吧。”太費眼了。
李琪也覺得這是快不了,可能需要好幾才能做完,就:“要不讓別人看?”
耿植:“也行。這初選太費精力,一兩個人做不來。”他頓了一下,問。“如果這些地方合適,你準備怎麼安排?”
“我家的那些地方先買下。那都是我大哥讓人精心挑選的,而且隻收成本價。嚴氏和羅家的那些大概能選出一兩百個合適的地方。這些地方大多中型城市以上。想要拿下,我們隻能是按揭。但是按揭的話,我們的資金壓力會比較大。”
如果是按揭,月供對耿氏和晨曦都有很大的壓力。
耿植不敢冒那樣的險。他們不是建一兩個電影院而可能世上百家。而且建好之後,並不是一定馬上有足夠收入。他寧願少開一些數量,慢慢積累發展。
如果按揭,倒不如直接租用地方開電影院了。那樣至少能在運作上靈活得多。
李琪也看出他心裏矛盾,就:“要不我們一部分全款,一部分按揭。保證開夠一定數量的電影院,又避免日後資金上有太大的壓力。”
耿植笑著:“其實隻要安排得當,就算是全款,三十億也能完成耿氏的院線計劃。”
他們這是要極限擴張,多少錢都投入到院線裏。如果全部按揭,院線的規模當然更大。但是他們買下那些地方是自用的。如果電影院前期收入頂不上月供,而耿氏和晨曦的資金流都可能會馬上斷裂。
耿植沒打算盡往大城市裏湊。而是大部分選在中城市,那些地方的樓價不高。就算三十億還不夠,但少量地方按揭,他自信耿氏還是承擔得起的。