談完棉花之事，李奇坤引高峰來到客廳。客廳內沙早就布設好了，茶幾上擺放了一盆君子蘭，整個格局看上去清新自然、整潔大方，再倒上一杯上等的西湖龍井，喝一口香氣入脾。
倆人坐在沙上，喝著茶，愜意非常，高峰陪李奇坤扯了一會沙的好處，便到買地的事上來了。
李奇坤似有準備，道：“高兄弟，上次你要買地，我就幫你留意了。在城南倒是有一座不錯的莊園，二三百畝，數十間房舍，因主人家想集體搬到南京（即應府，後世商丘），所以急於出手，開價一千五百兩，此處離縣城較近，也就五裏多路，因此還算方便。不過，主家提出了兩個出售條件，一是隻要白銀，不要銅幣，而且是一口價，二是他戶下還有幾十家佃戶，要一並過到買家名下，兩個條件缺一不可。”
李奇坤了解地比較詳細，可見他對這塊地是下過功夫的，隻是他猜不透高峰的想法，特別是對方的兩個條件有點苛刻，怕高峰不會答應，因此把事情出來後，他便停了下來，靜等高峰的回應。
對於這塊地，高峰倒是動了心。按時下的地價，一畝三兩銀子，地錢就需**百兩，再加上數十間房舍，一千五百兩並沒有多少虛頭，看來這家是實心的想賣。
至於對方提出的兩個條件也不是問題。沒有銀兩，但他有一千五百吊銅錢，按宋朝的兌換關係，一兩銀子兌一吊錢，可以委托李奇坤幫忙兌換，在錢上算是剛剛好。
幾十家佃戶的事更不算問題，高峰本來就缺人手，若能把這幫人加以利用，倒可以幫上大忙，隻是對於房子和土地的情況他還不太了解，需要看上一看才能決定。
“房子和土質如何？”高峰詢問道。
“房子六七成新，地為七成淤三成沙。”李奇坤答道。
因黃河常年泛濫，對地處黃河邊沿的幾個縣城來，土地經常遭受侵蝕，因此地中含沙量較多，當地人按含沙量的多少把土地分為沙地和淤地，一般含沙量過四成的就稱為沙地了，不足四成的稱為淤地，也就是良田。
李奇坤所的七成淤三成沙，指的就是有七成地是淤地（良田），三成是沙地。這麼高的淤地比例應該算是好地了，對此高峰還算滿意，再者他也不想把全部的土地都用來種植作物，沙地用來建設作坊好了。
“看來房子有些年數了。”房子六七成新並不算舊，但也有些年數了，高峰這麼的目的是想聽聽莊園有沒有生過變故，對方為何要賣房地。
“這是他們的老宅，一直平平安安的，要不是這家的兒子在南京混得好，非得要求搬過去，他們根本不願意出售。”李奇坤解釋道。
李奇坤的解釋打消了高峰的疑慮，他倒有心買下來了，於是道：“抽空去看看吧，若沒有意見就買下來，不過，銀兩的事還得麻煩員外幫我兌換一下。”
“銀兩沒有問題，保證一兌一的幫你兌換，要有空，後倒是個不錯的日子，那中秋節，整個縣城也很熱鬧，我正好受穀縣令的邀請前去賞月，到時我們一起去吧，也順便看看縣城的熱鬧景。”李奇坤先答應下高峰的要求後，隨即建議道。