李悅的話很有道理，得李梁棟點點頭，算是認可了。賀思山也在這番有理有節的話後，稍稍按下激憤的心情。
“至於爸你自認為二流企業的想法，我之所以不認同也是有理由的。我想你之所以那麼認為，應當是基於長置集團在國內房地產行業的名氣和地位。如果你這麼想，恐怕就想差了。
咱們得透過現象看本質，長置集團的名氣大並不等同於長置集團的品牌強。長置集團別看體量這麼大，但能拿出手揮品牌效應的產品卻幾乎沒有。在我看來，房地產行業能揮品牌效應的產品主要有三點，一是紮根於大城市核心區域的高端精品住宅區，不是長置集團現在這種簡單的蓋房子賣房子的模式。
二是作為兼顧建築設計開功能的大型房地產企業，企業承建的公共地標建築有多少？而我看長置集團似乎沒有這項業務。
第三點，也是我認為最重要的品牌業務應該是大型商業中心廣場的建設，而長置集團似乎也沒有這方麵的拓展方向。所以我才認為，長置集團不夠格稱為二流企業。”
他這麼一解釋，李梁棟倒也能接受。老李前段時間因為集團業務在一線城市受擠壓，不得不前往二三線城市開拓市場，但誰都沒想到，當地政府對於長置集團入駐並不熱情，特別是當地那些本土房地產企業作為地頭蛇，對於要來他們碗裏搶食的長置集團很不友好，這種種遭遇，讓李梁棟很是疲憊，也在引起他對集團業務下一步戰略方向調整的反思。
此刻，李悅的這番話，對他而言無異於當頭棒喝，一棍子就把沉浸於富和房地產行業第一的美夢中驚醒了。
“你的雖然有些偏頗，但還是有點兒意思。那你覺著長置集團現在的業務有哪些問題？”
對於老李要麵子的話，李悅心裏翻了個白眼，倒是沒反駁，畢竟老李最近很焦灼的樣子他看在眼裏，人艱不拆嘛！更何況還是自己老爹呐！
“長置集團一直以來的業務模式我也大概知道一些，從政府拿地，然後蓋住宅樓盤出售，然後回收資金，用一部分盈利收購或是自建商用樓，接著這些商用樓成為公司的良性資產，公司靠出租商用樓的租金盈利，我得對不對？”
“雖然有些粗糙，但你能到這個程度，看樣子也下過工夫。”老李詫異的點點頭，雖然李悅的很籠統，但也差不離。
賀思山也驚訝的望著李悅，似乎沒料到他能如此透徹的看清長置集團的基本盤。
李悅一撇嘴，“這很簡單好不好？一點技術含量都沒有，也就是前期房地產行業跑馬圈地的階段才能如此粗暴的賺錢。”
眼見著老李又有暴走的趨勢，李悅趕忙正題，“前期長置集團就是靠著這種模式迅壯大，像是滾雪球一般成就了如此大的體量，但隨著市場越成熟和擴大，這種展模式就吃不開了，因為賣商品的模式太簡單太容易複製，所以搶食的人會越來越多，長置集團現如今恐怕已經有所體會了吧？”
聽到李悅的話，李梁棟深以為然的點點頭，可不是嘛，他現在麵臨的困窘就是搶食的猛虎餓狼太多，長置集團已經疲於招架。