“這個示範小區看上去很好，也很朝前。但如果照規定要求去做的話，按目前江州房價2900元/平的價格，我們很有可能虧本。”
周誌東作為公司總經理，他覺得有責任提出自己的看法。
“是的。按目前江州的市場行情，人們對購買新房的需求不多。我們很有可能到時積壓一批房源在手上，發生資金周轉困難的情況。”
財務經理龔慧芸依據自己多年行業經驗也讚同周誌東的看法。
陳浩、李德盛兩人則沉默不語，他們不開口就是表明了內心不讚同。他們並不想正麵和秦然唱反調。
秦然在公司召開的內部管理層會議上，把“國家小康示範小區”的資料分發下去。對眾人的反應他早有意料。
“你們能勇於提出自己的觀點我很欣慰，因為我說過我們公司是要按規範、透明、平等的氛圍操作。下麵我就來說說為何要申請試點的原因。一是大家最關心的成本計算回收問題。我注意到一點就是大家都是以現在情況來預估一年後的市場。既然大家認為2900元/平我們可能虧本，為何我們就不能把房子賣到3200或者3500呢？二是我們要明白的目標受眾倒地是誰？什麼人有錢，什麼人的錢最容易賺？普通家庭對100元差價可能要猶豫半天，但富裕家庭更在意的居住環境，而不是幾百元的差價。我們就是要造讓有錢人覺得買得值、願意住的房子。而‘國家小康示範小區’就能提供這樣的範本。”
秦然說到此，頓了一會，把目光從四人臉上一一掃過。
“三是我們既然提出了要三年內成為江州最好的房地產公司，那麼目標要靠什麼去實現呢？無論是本地的領頭羊。江城、置業，還是過江龍。萬建、中洋，我們都沒有資本和他們抗爭。我提出三年目標不是隨便說說，而是必須實現的。因為我們公司的目光絕不會僅在江州一城，而是著眼於廣袤的960萬平方公裏土地。既然無法立刻做大，那麼我們就另辟途徑，我們先做好，先做樣板，爭取一鳴驚人。如果江州人一提起買房子就想到我們公司，那就說明我們的品牌做好了。第四我們是一個新公司，我們要學習的東西很多。現在有‘國家小康示範小區’的先進標準，那我們就按這標準來打造我們公司的標準。現學現用，邊學邊總結，利用這個試點來操練我們的隊伍，打造我們的管理體係。二十一世紀什麼最重要？人才！未來競爭就是人才的競爭。”
拿起水杯喝了一小口，秦然給眾人一點喘氣思考時間。
“第五是項目無形的資產。整個試點全國僅有20個，而江州也隻會有1個。大家不但要算經濟賬，還要會算政治帳。國家級重點項目，如果落在我們公司，那麼市政府那邊會怎麼看？到時我們的工作會減少多少不必要的麻煩？更何況我們新成立的公司默默無名，一旦套上了國字頭的稱號，那麼信譽就會在無形間建立起來。兄弟們，這些都是有錢都買不到的東西！做生意眼光看長遠，這個項目不賺錢，那下個項目，下下個項目呢？”
秦然慷慨激昂的一番話，讓四人立場逐漸發生了改變。
“這個年輕人太厲害了，他總能說服你按照他步伐的方向前進，天生就具備領袖的氣質。”周誌東在心裏對秦然有了不一般的認識。
在秦然的主導下，公司通過了申報“國家小康示範小區”的現階段目標。所有工作即刻圍繞其開展。
在黃偉國的直接過問下，《國有土地使用證》終於批了下來。市裏還成立了一個“國家小康示範小區”協調小組，專門配合宏鑫公司的申報工作。
江州是地方第一個申報的城市，建設部和科技部組織了工作人員前來考察。江州市政府全力配合這次的申報工作，前來評審的專家都很滿意。他們去看了現場環境，又得知宏鑫公司是實力雄厚是外商投資公司，在可行性打分上取得一致讚同。
現在關鍵就是關於投資收益的分配問題。
為配合這次“國家小康示範小區”，建設部和科技部的下屬單位聯合成立了一家叫“建科中國”的公司負責總體項目實施。要想申報試點，必須要和“建科中國”合作開發。為此，兩家公司坐下來商談具體合作事宜。