“貝恩國際”在施工圖出來後，現在正完善綠化景觀設計圖。按照合同，秦然公司要支付設計費2100萬的60%，合計1260萬。
這時宏鑫公司悄然更名為江南地產有限公司，公司的注冊資料都換成了新的，由香港江南投資公司獨資控股。
秦然大筆一揮，同意了支付1260萬的設計費。因為這時，秦然發現有人主動上門送錢來了。
江州建行找上門，由於知道秦然公司又拿了兩塊地。上次和工行競爭失敗，這時說什麼都要江南地產照顧照顧。中國的銀行命根就是靠掙存貸間的利差來活，現在規定貸款任務沒完成，建行的經理早就坐不住。
有人曾形象比喻銀行是晴天打傘雨天收傘。在你不是很需要貸款的時候，銀行認定你是優質客戶，一股腦拚命追著要給你貸款。經濟形勢一旦不好，銀行馬上翻臉不認人，追著要你還貸。這時你再想從銀行貸款尋求應急資金，對不起，額度用滿貸不到。
送上門的錢要嗎，當然要。
秦然隻好非常勉為其難接受了建行的熱情，抵押物依舊是在建的樓房。等等，不是工行已經抵押過了嗎？現在這樣不就變重複抵押。當然不是，建行的經理義正言辭回答。建行對西子灣項目非常看好，在建樓房的估值遠遠超過工行的貸款。按規定，可以再次抵押，建行願意排在工行債權之後。
建行態度都這樣了，工行也不好說什麼，反正到時清算也是先賠償我，到時你隻能跟在我身後喝湯。與工行貸款條件一樣，按照國家標準利率，建行放款一個億，期限18個月。
陸有財也抽空給秦然打來電話，詢問還需要不需要融資，他們還可以提供兩千萬。秦然婉言謝絕了對方，現在暫時還不差錢。
西子灣工地在日夜施工，打樁機24小時作業，大卡車、攪拌車進出不停。基坑降水、邊坡支護等先期工程進展順利。因為按合同規定，在一些關鍵節點上提前完工能有獎金。簽訂的合同規定10個月後竣工交付，秦然把開盤時間定在了1998年國慶十一假期。
按“國家小康示範小區”標準，西子灣到時還需提供物業管理。這時，組建物業管理公司的工作又擺上了秦然的日程。
物業管理可不能糊弄，因為購房是一次性，但物業管理卻是一輩子。小區物業管理的好壞，往往直接影響到開發商的聲譽。既然要打造江州最好的小區，那麼物業管理也同樣需要是最佳團隊。
大半年時間，從無到有，還要組建一支高素質的服務隊伍，這樣的挑戰看上去十分艱巨。如果找對了領頭人，那麼這樣艱巨的任務也不是不可能完成。
談到服務，在生活中服務最好的地方是哪裏？五星級賓館。在華人圈物業管理最發達的地方在哪？香港。
秦然打算挖角，在香港找來一位培訓導師。於是，“貝恩國際”郭誌賢向秦然推薦了一位他認識的朋友，其在香港一家國際五星級大酒店擔任總監，從業年限超過二十年。
經過郭誌賢的穿針引線，秦然和陳浩兩人飛抵香港，拜訪了這位頭發灰白帶著金絲眼鏡的總監。宋鵬程。
在其工作的五星級酒店西餐廳內，雙方坐下麵談。
“宋先生儒雅大方，實乃華人之楷模。”秦然坐定，先開口道。
用手示意秦然品茶，宋鵬程回應：“秦先生年輕有為，我好友郭誌賢對你是讚歎不已。今日一見，果然不同凡響。”
今天秦然換了一身打扮，到香港後就和陳浩到尖沙咀采購的一番，他今天穿著的是HugoBoss品牌的休閑套裝。HugoBoss作為德國品牌，典雅沉穩，體現了德國人嚴謹注重品質的特征，符合秦然低調內斂的個性。再配上萬寶龍黑框平光鏡，秦然舉手投足間帶有一種大家風範。之前為了掩飾身份戴的平光眼鏡是秦然隨便在路邊一家眼鏡店買的，現在換上了萬寶龍，秦然感覺更加舒適和亮堂，立馬把那副便宜貨扔進了垃圾桶。他甚至有些惡趣地想，要不要把鏡片去掉就戴鏡框得了，提前十多年引領時代潮流。不過如此一來，那麼原本想低調掩飾身份之舉就會變成出位吸引眾人眼球的焦點，得不償失。
“好了，我們就不要再互相吹捧對方。今天我來的目的想必你也知道。我們需要組建一個具有國際一流水平的物業管理公司，現在需要有國際超一流的人才來操盤。”
宋鵬程喝的是咖啡，他淺嚐一口，放下杯子，緩緩道：“多謝秦先生的厚愛，但我沒有從事過小區物業管理的工作，而且我暫時沒有離開香港到內地工作的打算。”
“先不要急著拒絕，你就不想多聽聽條件和待遇？據我所知，在香港的11家國際連鎖五星級大酒店總經理都是由外籍高管擔任，華人基本升不到這個職位。往往總監級別就是華人晉升的天花板。”
秦然心知，宋鵬程心底若沒意願肯定不會答應這次會麵。他之所以拒絕，隻是人之常情，坐地還價。因此，他直接就點出宋鵬程的死穴，挑明他想在原公司進一步發展幾乎無可能。