寧都市土地拍賣會沒有江州吸引的開發商人數多，這讓見慣了大場麵的秦然覺得有些不適應。寧都市第一次土地拍賣並未推出太多地塊，隻有6幅地上了拍賣桌。其中最惹人注目就是之前的8萬平方N5地塊，其餘都是位於市中心的小地塊，麵積都在4萬平方左右。
現在江南地產考慮開發的一般都是大盤，N5地塊勉勉強強符合要求，因此其他地塊秦然都不放在考慮範圍中。
當秦然和李德盛走進現場時，會場響起一陣交談聲，在場的其他開發商都對江南地產這個過江龍感到一絲畏懼。因為其一直以大手筆拿地著稱，今天秦然等人出現，宣告了江南地產進軍寧都的信號。
在土地競價方麵，現場的開發商們也比不上江州豪氣，都是小幅度加價。N5地塊壓軸，所以前麵的5幅土地價格競爭不算激烈，都被寧都本地開發商競拍成功。寧都市還沒有全部落實土地統一招投標出讓製度，所以優質的土地還沒有上台，都被有關係的開發商以各種名義瓜分，例如不久前的N2地塊。
“N5地塊位於市中心……
整個拍賣會波瀾不驚，和江州打算一炮而紅的策略不同，寧都市更多是想先試水市場而已。因此沒有優質的土地，當然也不會有激烈的爭奪。
隨著拍賣師喊出了N5地塊6000萬的起拍價，現場眾多開發商加入了競爭。
“6500萬。”
“6700萬。”
“9000萬。”
經過快十輪的競價，N5地塊才喊到9000萬的數額。
“1.8億。”
李德盛喊出了江南地產的報價，一下是上一家的兩倍報價，著實讓會場響起陣陣歎聲，行家出手就是非同凡響。
整個拍賣會到現在才終於進入狀態，原本在台上例行公事的拍賣師也漲紅了臉，大聲喊道：“1.8億！今天最高價出現，有沒有人繼續跟進？”
“2億。”
寧都市另外一家本地開發商報價。
從剛才的200萬一加，現在已經變成了2000萬，金錢達到一定數額也就僅僅是數字而已。
“2.1億。”
同樣是外來戶的中洋集團代表舉牌競價，他們公司也看中了這一塊土地。
“2.2億。”
寧都本地的開發商再次跟進。
“2.7億！”
雙方經過幾輪的較量，最終價格來到了2.7億，這個報價是由中洋集團喊出。
但他們兩方代表更多關注的不是對方，而是忽然沉寂下來的江南地產。從喊了1.8億後，江南地產就再也沒有參加競價。業界一直都有這樣的印象，隻要江南地產參加競價，基本最後都是由其以最高價到手，凶猛大膽就是江南地產展現給同行的印象。
“2.72億。”
價格基本接近了雙方承受的頂點，所以加價幅度也降了下來，又回到200萬一加。
“2.86億，中洋集團報了2.86億，還有沒有加價？”
拍賣師邊說邊把目光投向一直參與競標的寧都本地開發商，看到其無反應，又望向了秦然所在位置，依舊沒動靜。
“3。”
“2。”
“1。”
“砰。”
江南地產保持了沉默，N2地塊已經是非常不錯進入蘇南省的橋頭堡，所以秦然不打算沉澱太多資金在這裏。況且明年年後寧都市可能會大幅度推出優質地塊，好鋼要用在刀刃上，秦然打算預留一些資金到時再大幹一場。
聽到錘聲響起的一刻，中洋集團代表才徹底放下心來，江南地產沒有在最後階段截胡還挺出乎他們意料。江南地產拿到N2地塊的消息並未散播出去，所以同行們對其這次空手而歸有些不解也很正常。
知己知彼百戰不殆，秦然今天主要是熟悉一下蘇南省的對手和環境。
1999年元旦，西子灣三期正式開盤！
元旦當天正好是星期五，所以連同後來的周六、周日一起，形成了三天小長假。
有了二期開盤的經驗，江南地產所有工作人員已經輕車熟路應對當天開盤的盛舉。有了一期、二期熱賣，再加上一期業主的口碑效應，西子灣三期繼續得到了江州市民的熱捧。
三期蓄客從二期售罄後便已經開始，經過一個半月的積累，推出的600套房源在元旦三天內全部售完。盡管江州也有其他開發商也搶在元旦假期發售樓盤，但和西子灣三期火爆的銷售比起來，就顯得差強人意，最好的也隻在3天內賣出了三分之一存量。去化率和江南地產沒法比，秦然打造的精品樓房策略終於初見成果。
去看房，逛樓盤，已經成為江州市民在假期的一種休閑選擇。
實際來說，西子灣三期在元月2號下午15：42時，就已經把最後一套新房售賣完畢。因為當最後一套房源賣掉之時，負責簽約的銷售特地看表記錄下這一時刻。房子是賣完了，但這隻是第一批推出的房源，所以餘下來時間，銷售們還得繼續負責接待源源不斷的訪客，為過年時的第二批銷售做好準備。