肖恩的朋友們購買了菲尼斯超過70%的房產,到目前為止，菲尼斯的居民差不多到了三萬戶超過十萬人，除去被少量商戶買走的部分房屋，囤積在肖恩的一幫朋友手裏的房產達到了兩萬多。如果這些房產全部都以兩百二十金幣賣出肖恩回本是沒有問題的，可是眾多的商戶根本就不買賬，但如果低於這個價格，肖恩就要賠錢了，這種事情他幹過嗎？很顯然，沒有！他不是個惡人，但絕不是慈善家。
肖恩還注意到了一個很有意思的情況，那就是，這裏的商戶隻有兩種人，第一種：想購置房產，雖然房子有些貴，但也買了；第二種：想購置房產，但有些貴，不如租合算，繼續租。但絕對沒有第三種：想買不想租，買太貴，拍屁股走人。
肖恩知道，構建良好商業環境的計劃，成功了！留住孩子們的計劃，成功了！歌劇院的計劃，也成功了！在一些看似不起眼的細節處著手，往往更能提高居民們對城市的“忠誠度”。
說道，菲尼斯的房產被人“囤積”，雖然買的人動作很大，但是根本不會有人去注意這件事，在普通人的眼裏隻是有一些傻不楞登的人居然買下了那些房子。沒有買房子的商戶都認為自己是聰明人，當然，如果這些房子一百金幣左右的話他們絕對會毫不猶豫的買下。
埃裏克他們也不會用一個人的身份去瘋狂購買很多套房子，化整為零這事不用肖恩教，他們也做的非常的好，在不知不覺間租房戶的房東，換人了。
在房產認購結束之後，肖恩的辦公室內，朋友們又濟濟一堂。
“大叔，咱們現在怎麼辦？”有了“燒餅”在手裏，就要想著把“燒餅”的包裝一番再賣個好價錢，幾個小夥兒眼睛裏閃爍著金幣的光芒，興奮的問肖恩。
看到一幫兄弟跟見血的鯊魚似的，肖恩不由的感到有些好笑：“以前咱們都商量過，埃裏克買比利的、比利買蒂亞戈的、蒂亞戈買詹姆斯的，隻是價格不要加的太快。你們也要找人化裝購房戶，要讓大家知道他們買賣房產賺到了錢。”
聽了肖恩的話，一屋子人點頭連連。
“你們說，咱們這些房子得賣多少啊？能買到兩千金幣麼？”埃裏克看著大家有些激動的說道，當時肖恩給他們講解了“燒餅”理論之後，他就一直盼著這一天。
“兩千？埃裏克，你太沒出息了。怎麼也得給它抬到個五六萬啊，記得當時咱們賣紙牌嗎？那可以一百倍的利潤，一百倍！”比利比出一個手指頭認真的說道。
“哇，大叔，我覺得你那些鐵路軌道車完全可以不幹了，咱們光玩這個‘遊戲’賺的錢就幾輩子都花不完！”瑞克驚歎道，如果按照肖恩的理論，一百倍的利潤根本不是“無法完成的任務”。
“是啊，大叔，要不把你投入鐵路軌道車的錢都轉出來吧，鐵路軌道車能賺幾個錢啊？”一幫人開始攛掇。
但肖恩是那麼容易被攛掇的了的嗎？他眯著眼睛，嘴角微翹，很是優雅的擺了擺手：“你們都錯了。”
“呃？”錯了？埃裏克等人被肖恩說的一愣。“哪錯了？”
“我很早就說過了，燒餅無論在哪裏，經過了怎樣的包裝，它還是個燒餅，我當時投入的很大，如果沒有產出或者產出很小傳出去都會被人家笑話，所以，我們要用這個方法來賺回些錢來。但也不能太離譜，畢竟，它們隻是些房子，你總不能把房子賣出金子的價格。”
“不對啊，大叔，照你以前說的，我們完全留一部分當籌碼，然後抬起部分房子的價格，等到漲成金子價格的時候我們再賣出不也可以嗎？”埃裏克倒很會舉一反三，這種辦法也能無師自通。
“當時我給你們講起那兩個賣燒餅的故事，那是因為市場上沒有管理他們的人，大家都在賺錢，或者說沒有賠錢，但如果那個時候來了一隊城衛軍，宣布，這個燒餅僅僅是一個燒餅隻值一個金幣，那後果又是什麼樣的呢？”肖恩緩緩的說完，看著在做的朋友們。
聽肖恩一講完，埃裏克的冷汗直接下來了：“這麼說，如果到最後誰的手裏有燒餅……”
“沒錯，全砸手裏。”肖恩道。
“陛下會插手？”詹姆斯一直很冷靜，這個時候“城衛軍”讓他很快的想到了安德烈。
“陛下倒不會插手，但我會。”肖恩嘴角扯起一個好看的弧度。
“靠！”大家直接把肖恩鄙視了。
“大叔，有錢不賺可不像你的風格啊。”瑞克狐疑的看著肖恩，似乎想從他身上看出點什麼別的東西來似的。
“有錢當然要賺，嗬嗬，我現在這麼說你們可能不明白，這樣吧，你們先造作著，過一段時間之後咱們再看看會有什麼樣的結果好不好？”兄弟們有些“狂熱”，肖恩知道現在說的多了有打擊士氣的嫌疑，索性不再多說，轉而告訴大家如何來自己手裏的“燒餅”以高價格賣出去。
——
幾天之後，菲尼斯城四個城區原本作為房產發售部門的店鋪改頭換麵，掛了一個新的招牌“菲尼斯房產交易大廳”。
自這個大廳一開張，就以它的火爆迅速聞名菲尼斯，寬敞的大廳裏麵天天擠滿了人，當然，這些人很多都是埃裏克他們或是自己家的店員或是找來的人，總之，都是托兒。
大廳裏的陳設簡單到不能再簡單，大廳衝著門口的牆壁上一個大大的黑板，上麵標準著所在城區可以用作交易的房產名稱和地址以及價格。
黑板前麵是一溜“營業台”十幾個交易員穿著統一的服裝——黃馬甲，這個純粹是肖恩為了滿足他自己的某些惡趣味而建議並執行的，想必看過90年代香港電影《大時代》的朋友都會知道。
營業台上沒有別的東西，就是房契，菲尼斯城確認交易的印鑒和魔法“POS機”。
在這裏，擁有房產的人可以隨意的購買和出售自己的房屋，房主或者房主的委托人在現場，手裏頭掐著房契，緊盯著專門的報價員在黑板上不停的更改著房屋的價格。
隻是沒有人注意到，這個“菲尼斯房產交易大廳”並不屬於菲尼斯的官方行為，而根本就是民間的組織，隻是官方授權某人開了這麼一個交易大廳，但第一他沒有什麼實際收入（無手續費），第二他完全是為了購房者與賣房服務的，“錢契”交易都在現場進行任誰也說不出他們是騙人的來。