蕭賢急於想打聽正事，見她不急不慢地說著這些事，也不好催她，隻好一邊隨口應付著，一邊吃著。
羅蕾覺得自己耍弄夠了，才慢悠悠地說：“想知道什麼就問吧。不過，我可提醒你，作為一個有職業道德的職員，我不是什麼都能對你說的。到時候再想絕交，那就是你自找沒趣了。”
蕭賢說：“知道，不會讓你為難。我就想知道，蘇俊青是怎麼做到這一切的？是上麵有人嗎？”
羅蕾嗤笑了一聲：“上麵有人？這是必須的。但現在政府提倡公開辦事，一切都有固定的程序，如果沒有本事，就是上麵有人，也幫不了你。不然，還叫什麼商業社會？蘇俊青的精明就在於他知道別人想要什麼、自己想要什麼。他把二者結合在一起，先給予，再索取，最後達到自己的目的。”
“這麼大一筆資產，就是傻瓜也能守住，何況南星集團的老板也是一名不錯的企業家，怎麼就沒守住呢？”蕭賢提出了自己的疑問。
“沒錯，南星的老板是挺能賺錢的。但你沒有看他的資產結構，他所謂的賺錢，就是靠人脈和資源。他以前是公務員，而且還是級別相當高的公務員，下麵的人吹捧他分不清，以為自己真有本事，憑著官場的人脈，他獲取了旅遊資源，經營的產業是旅遊和酒店，這都是服務業，需要靠人員消費來維持，旅遊先不說，而酒店的客源來自於哪裏，一多半還不是公款消費。你沒仔細看男性酒店的經營賬目吧？都是下麵的城市來省城開會、度假所定的，這是為什麼？還不是他以前的關係。這樣賺的錢，有技術含量呢？”
“那地產呢？”蕭賢問。
“地產就更沒什麼技術含量了，更需要靠人脈關係。你能拿到地，即使不蓋房，轉賣地皮，一樣可以發財。尤其現在我們的政府就是依靠土地財政吃飯，有了地皮，你想賠錢都難。南星的老總就是沒看到這一點，因為是自己的實力獲得的蓋樓資格，所以對地產項目不珍惜，一個樓盤，拖拖拉拉地蓋了幾年，中間還經曆了金融危機，把自己所有的錢都折騰完了，再想依靠樓盤翻身，可兜裏沒錢了，隻能抵押了。”
蕭賢一聽，正談到了自己最想明白的地方，馬上問：“是呀，既然抵押了，為什麼最後卻歸蘇俊青一人所有了？他上麵的靠山也太黑了吧？不怕其他債主舉報？”
“你想舉報吧？”羅蕾嘲諷地說：“這就是算計。反正現在木已成舟了，我再告訴你也沒什麼關係了。記住，商業社會首先要抓住的是機會，要看到別人看不到的機會，然後就是合同，用合同來保護自己的利益。明白了這兩點，你就無往而不勝了。”
蕭賢用心聆聽著，生怕漏掉了一個字。
羅蕾喝了一口酒，繼續說：“蘇俊青為得到南星的地產，和南星的老板簽了幾次合同，第一份合同是正常的投資協議，規定了投資數目和回報方式。這時，蘇俊青並沒有表露出要得到地產的迫切心情，隻表示看重南星的實力，但投資其實就是放高利貸。”
“高利貸？”蕭賢說：“這不受法律保護吧？這樣的合同會有效？”
羅蕾說：“你要把高利貸的利率寫上，法律當然不保護了。中國的所以借貸公司都是用收取管理費的方式來代替利息。但巧妙的不是這一點，南星老板向別人借錢，都是相同的條件，所以，他對此沒有絲毫懷疑。他自以為自己人脈廣，隨時都能接到錢，但蘇俊青早就布好了一個局。一旦放出第一筆錢，就通知其他債主上門逼債。這時，南星的老板就不得不拿投資的錢去還債，這就違背了和蘇俊青簽訂的專款專用的投資協議了。”
“這都是蘇俊青安排的？”蕭賢有些不解地說：“為什麼？他不想南星的飛機飛起來嗎？”
“那幾架飛機飛起來有什麼用？”羅蕾說：“就是趟趟滿員，回報率也是非常緩慢的，你會去坐南星的飛機嗎？南星的老板管理酒店的水平都一般，還能管好天上飛的？本來錢就緊張，一還錢，就更維持不了了。沒辦法，隻好再來找蘇俊青，讓他加快投資速度。但這是，蘇俊青可以借他有隱瞞來提出新的條件了。那就是從公司投資性質轉為私人借款，利率不變，但要讓債權人放心，就要變更南星房產的法人。”