“駙馬容稟，且看這張涵蓋杭、湖數縣的輿圖。”武士彠從懷中掏出一張地圖，一邊說一邊攤開在兩人麵前的木桌上，然後指點著細細分說：
“南苕溪、西溪河一帶的濕地桑林，加上坡地、壟地竹蔗園，以及龍井山、九溪、富陽縣等地的坡地茶田。如今又經過五年的開發拓展，總計已經占田近六十萬畝，挖作魚塘的那些麵積都還沒有計算在內。至於開墾的方法，無非都是按照駙馬此前交代的，專門尋找尋常世家、百姓治水不善，原本屬於廢地的沼澤淤荒之處，所以除了照例給官府一些契稅、勘丈使費，加上拓荒民夫的口糧、種子農具支出外，並無別的開支。
這個法子後來還拓展到臨近的餘杭縣、於潛縣、武康縣。如今駙馬名下的桑林、蔗園、茶山、水田總計已經不下百萬畝，其中產量完稅的水田二十萬畝；桑林茶田經營這些年下來，利用扡插繁衍的法子，都已經是徹底種熟的了，產量已經穩定了下來，每年咱的商隊往北邊行商絲茶所需的財貨，都可以自產自銷。
莊園多了之後，需要幹活的人自然也多。幸好如今駙馬名下民戶也有五六千戶之多，平均一戶承種打理二百畝，不過田租自然也比外頭限額四十畝露田、二十畝桑田的普通民戶要高的多，好在咱的產業桑茶居多，而繅絲炒茶等工藝並不用農戶自己料理，活兒也輕，故而百姓多是願意在咱這裏以四成收成的稅率租種二百畝，也不願意在外頭租種什一地租的普通田園。”
這個賬是很好算的，一戶民戶在外頭按照占田限額租種四十畝課田、二十畝桑田，按照足額給朝廷繳稅，如果是租種豪族大戶的土地當佃戶的話，那還要什一地租。算下來就算自己得到八成，那也不過是四十八畝地的淨產出，而這還要刨掉種子、耕畜、農具的開支，還要指望真有六十畝地的足額份額給你種——實際上縱然如今杭州地廣人稀，要想讓百姓一戶人家種得滿六十畝也是不容易的，北方就更不用說了。相比之下，做公主府的民戶，二百畝的起步，就算繳稅交租去掉一半，總收成也比外頭多一倍了，無非是多辛苦一些罷了，而且在集中繅絲等技術手段降低勞動強度的情況下，這些活還是可以幹完的。
不過，聽了武士彠的流水賬，蕭銑很快生出了另外一個問題：“等等，老武，咱名下如今居然已經有五六千戶之多的民戶？當初咱離開杭州的時候，名義上可是才幾百戶，實際上也不過一千多戶，如今暴漲到這麼多，怕是已經有整個錢塘縣四分之三的人口了吧？這麼招搖，不會引起地方官府查問麼？”
武士彠聽了也是一愣，旋即釋然大笑：“駙馬多慮了，此一時，彼一時也，如今哪裏是五年前可比的——您如今可是當朝駙馬爺了啊，這些民戶，當然是記在南陽公主名下的了——本朝製度，親王食邑三萬戶、食實封五千戶；郡王食邑一萬五千戶、食實封兩千戶；國公食邑萬戶、食實封一千戶；此下郡公、郡侯、縣侯等級，至縣侯食邑千戶，實封百戶不等；若是當事人另有大功於朝廷，或者是犯錯受罰的，封地也有可能單行增減戶數，比如已故的越國公楊素，生前的時候食邑和實封戶數便已經超過了郡王的定製。公主雖然沒有明確的成法，但是曆朝曆代或比照親王減半，或比照郡王。如今朝廷公布的南陽公主食邑一萬戶千戶戶、食實封三千戶，駙馬爺您是當事人，總不會不知道吧。”
蕭銑一拍腦門，恍然大悟：“這個某當然知道，四年前接旨的時候某親自便在，如何能不知道？隻是這事兒一直沒去多想，後來有些可以鑽營的也都交給你打理了。”
“如此，倒是門下不曾與駙馬細說其中處置關竅了，請駙馬贖罪，門下這就把其中操作與您說知。”武士彠頓首再揖，然後似乎是回想了一下朝廷律令，才慎重地說：
“朝廷冊封的食邑戶數與食實封戶數，前者是指一個封爵的權貴有權執掌多少民戶為其服役、租佃；後者是指有多少民戶不僅要為其服役佃租，而且連國稅都不用繳納，直接將其國稅部分繳納給封爵者，供養其起居。
所以，具體到駙馬爺您這裏，如今咱這裏的五六千戶民戶，有三千戶是不用給朝廷繳稅的，或者說要繳納的部分也直接交給您府上便行了；另外三千戶雖然是給您幹活、給您交佃租，不過您還要統一將他們的國稅上繳給地方府庫——當然，當初開墾西溪河、南苕溪、龍井山等處時，因為是有開荒的政策，規定是免稅八年，所以如今還有幾年免稅期。將來到了大業七年左右，便要開始繳稅了。不過算賬下來，以大人產業的盈利，按照糧田繳稅實在是稀鬆平常，名下民戶當然是多多益善了。如果把南陽公主那一萬五千戶都用上，如今還可以再擴充九千戶呢，隻是杭州附近山裏的隱戶不多了，沒那麼多流民可以招募，咱才無法擴充。附近蘇州、湖州都是魚米之鄉，巨富之地，不會有什麼民戶流動的，門下尋思著，將來如果還想就近招募食邑封戶的話，在兩浙附近還能拓展的，便隻有尋湖州的長興縣，或是浙江南邊的明州，這些地方相對欠發達一些。”