最後一次夫妻倆全家集體亮相，他們又提出要看實房。小蔡正值月經期間，兩腿之間的“炸藥包”比董存瑞的還厚實，腰身隱隱發脹，她沒有暴走媽媽那樣的勇氣帶他們繼續爬樓梯。求助地看著簡淩，希望有人能幫她。簡淩到辦公室換了雙旅遊鞋，表示她可以帶他們去看。站在二十層樓上，簡淩說：“二十層空氣質量好，采光效果好，最大的好處是比別人多了一道風景，也多了一份閑情逸致。”
看房的時候正值晚霞滿天，簡淩拉過女主人說：“下班回到家，天邊的雲彩染紅了整個房間，它的流光色彩不是出自畫家的手筆，是大自然的賜予，而這樣的畫麵不是每個家庭都可以擁有的。這樣的自然景物隻有這樣的樓層才能擁有。讓美景洗去你一身的疲勞，坐在陽台上享受著清涼的晚風，是多麼愜意。”
女主人是文科出身，想是被簡淩裝出的詩人情懷所陶醉，一家子由頂樓下來的時候，痛快地交了定金，下定金基本等於房子成交。女主人陶醉在簡淩描述的美景裏，忘了冬天的北風冷得讓人開不了窗，開不了窗自然欣賞不到大自然的傑作。簡淩摸著自己粗壯的小腿，小聲對小蔡：“我這一身肌肉疙瘩就是爬樓梯練出來的。”
賣房不僅需要健壯的體格，還要有張口即來的才華。小蔡對簡淩佩服得五體投地。簡淩說：“我那點‘才華’全是向別人借的，好樓層有好美景，低樓層有好價格，這點大家都知道。氣氛是人渲染的，條件是人創造的，不要事事依賴於人。”
小蔡慚愧地說：“我本來想，在售樓部能混就混，沒混出個樣來也有口飯吃，好歹有保底工資。”
簡淩說：“現在呢？”小蔡說：“現在我知道了，能爭取的一定不能放過，不想放過就一定要去爭取。”
簡淩笑說：“我的那套口號看來還有效應，逼定不是我們的目的，但想要簽單必須采取手段。”
小蔡說：“我這次不算逼定吧？”
簡淩說：“肯定不算啦！頂多算感動，用我們的汗水去感化別人。”
還有一位，就是售樓部裏的張姐，張姐今年三十五了，聽說在售樓之前，是一家超市的領班。今年售樓部人手不夠，放寬了年齡的限製，三十五以內的都可以來應聘，文化程度中專或高中即可，張姐伶牙俐齒的，一看就是那種很會說的主。但對專業沒領悟透，就像她落寞的神情一樣，說話時總讓客戶鑽空子，與客戶交談的時候，經常卡殼。由身材看張姐，絕對屬於年輕型，沒有中年女人的發福。售樓部的小姑娘喜歡描眉毛塗眼膏，張姐為了青春一把，也學這些小姑娘一樣，塗口紅，搽腮紅的，時刻流露出自己也曾青春過的表情，害得她老公一到下班的時候就來查崗，怕她被那些看房的小老頭們勾去了。張姐最讓小姑娘們反感的是——平時基本是翹著嘴唇的，而見了顧客她像變臉的花旦一樣，翹唇馬上變成月牙。幹銷售這行一定要熱情待客，才做幾天，那些小姑娘就在背後笑話張姐笑紋越來越深了。
前幾天來的客人是張姐接待的，張姐電話回訪了無數次，沒想簽單的時候，客戶另找了人，原因是——“近水樓台先得月”，客戶與另一售樓小姐是同一個小區的。關於張姐的難處，簡淩是鞭長莫及，但她的單也沒白跟，最終通過公司調解，還是得到了部分提成。簡淩安慰說：“再有搞不定的事情，告訴我，我來幫你。隻要簽單了，一切都是你的。”
張姐原以為事情沒回轉的餘地，與搶單的售樓員吵了一架，準備走人。沒想簡淩出麵安撫，對方讓步了，張姐滿心慚愧，買了些禮物感謝簡淩，簡淩當張姐的麵把禮物送給了搶單的那位，然後她們和好了。張姐對簡淩從此俯首稱臣。
簡淩的威信樹立起來了，售樓部一步步走向正軌。
八月中旬，米蘭也忙碌起來，她被陳俊派遣到Z市開拓市場。這正是米蘭想要的工作，她一直想做文案策劃。炎炎烈日下，米蘭與彭帥頂著暴曬，由一家樓盤換到另一家樓盤。看戶型，摸底價，策劃要做到知己知彼百戰不殆。所有的商家都是他們的對手，一個好的樓盤離不開一個成功的策劃者。
米蘭與彭帥下一個要去的是，Z市最大的樓盤，臨江而立，價格更不菲，均價每平方一萬八。他們倆繞樓盤轉悠了兩圈，米蘭說：“我們風塵仆仆地闖進去，會不會出現奴大欺主，店大欺客的現象？”
彭帥調侃說：“如果是你一個人進去，別人會把你當——”
彭帥打住不說，怕米蘭罵他。米蘭說：“我知道你想說什麼，二奶對吧？你看過有這樣為生活忙碌的二奶嗎？”
彭帥嗬嗬笑，說：“如果我進去，別人一定以為我是做生意的大老板。”
米蘭說：“為什麼不是富二代呢？”
彭帥說：“富二代是中性詞，售樓員拍馬屁還來不及，哪敢說這麼偏激的話？”
米蘭說：“那是無錢者的言論，隻有沒錢的人會嫉妒富二代。”
彭帥說：“富二代是墮落的象征。”
走進售樓部，兩人明顯感覺到大廳的氣派，門口的兩尊石獅子迎接著來人，說明售樓部接待的客人身價不菲。廳內鋪有紅地毯，兩邊排滿了古瓶瓷器。彭帥小聲對米蘭說：“不要以為這裏放的瓷器都是珍品，它們有時就是大路貨，連贗品都算不上，放這些小玩意是故意虛張聲勢的。”
接待他們的售樓小姐是一位標準的美女，臉上化著淡淡的妝，說話輕言細語，無論彭帥說什麼，她的表現都是含而不露。米蘭感歎，隻有高檔樓盤才能體現出售樓小姐的氣質，開發商有錢撐，她們也有時間等。趁售樓小姐倒茶的工夫，彭帥說：“這位的想法與我們一樣，她想了解我們，而我們也想了解她們。”
米蘭補充說：“我們想了解的是樓盤，不是人。”
彭帥說：“嗬嗬，見了美女吃醋了？”
看沙盤的時候，彭帥有意指著最好的一棟戶型說：“這套房還真不錯。”
售樓小姐說：“老板你好有眼光，這套房子是為我們財務總監預留的，總監現在調到北京，這套房子今天剛掛盤銷售。”
由售樓員真誠的態度與戶型位置看，米蘭判斷這應該是這裏價格最貴的房子。果不其然，售樓員說：“這房子價位最高，每平方兩萬三。”
“哦？高出均價五千，高得有些離譜。”彭帥裝作吃驚地說。售樓員說：“看兩位的舉止，應該是可以接受這種價位的。”
彭帥飄飄然了，售樓小姐的這句話太中聽了。米蘭暗笑，誇獎客人是售樓小姐最基本的套路，良好的溝通都是由讚美開始的。特別是男人，女人的崇拜會讓他有成就感；而誇獎往往會讓他們找不著北。