第八十三章景程公司
跟張明德、裘大明的談判並不順利。
規劃整體上已經清楚，但是細節上還很粗糙，需要一點點細化落實。
最初，縣裏有人提出來，某些橋梁和建築幹脆從外型相仿到按傳統工藝真仿。這個意見很吸引人，但仔細核算成本後，林原和隻能放棄了。
傳統的石拱橋，並不是那麼好造的。哪裏去弄大青石？霍海本地的石料不行，要從外地去弄，成本巨大。即使弄來石料，有經驗的工人和工程師也很難找到。最後，橋梁隻能保留那兩座清末時期留下來的石拱橋，進行修繕一下。新建是不可能按傳統工藝了，隻能用鋼筋混凝土建好後，按傳統模樣裝修一下外觀。
至於建築，也隻能將幾棟老房子修繕一下。新建的，也隻是在外觀和裝修上跟傳統民居相仿。真要搞成傳統磚木結構的，平房還好一點，樓房的代價實在太高。
這一片的開發隻能做到這一步了。連街道都不可能象過去那樣鋪上青石板。
於是，一些人就有了意見。認為這些仿古建築是不倫不類，隻是外型象傳統建築，內裏全是鋼筋混凝土。林原和也無奈，縣裏的實力隻能到這一步。不過這倒是提醒了他。九裏橋和縣城情況不一樣，有著不少民國時期的江南民居建築。如果那裏能進行修繕的話，倒是個不錯的項目。可以把九裏橋老鎮那一片恢複成江南古鎮的模樣，小橋流水，兩邊住戶傍河而居。當然，將來小河兩邊住人是不太現實，但可以改成餐廳、商店、茶館。如果九裏橋能恢複成這個樣子，那又是一個非常好的旅遊景區。將來馬前山——縣城——九裏橋就可以形成旅遊三角，對周圍大城市的人有很強的吸引力。至於對周邊的縣市，那就沒什麼太多的意義了——大家的情況都差不多。如果他們願意的話，馬前山他們整不出來，但象九裏橋和縣城這種容貌，還是很容易搞出來的。
他把自己的想法彙報給了鄭新民。鄭新民很意外，縣城的談判還未結束，林原和怎麼又想到了九裏橋？他無所謂，如果林原和能擠出資金的話，他當然願意支持。
就在和投資商的談判進行到大半的時候，有一匹黑馬殺了進來。一家名叫“景程”的公司找到了縣裏，要求參與舊城改造項目。
這家景程公司，總公司注冊地在舟城，已經注冊了5年。他們在舟城、臨湖，還有平海，開發過好幾個商業和居住小區。是家有實力的企業。
林原和有些吃驚，霍海什麼時候那麼走俏了？
張明德和裘大明組成的聯合項目組也有點意外。他們的第一反應就是霍海在玩花招，目的就是讓他們在談判中讓點步。
景程公司根據縣裏的規劃方案，給了縣裏很好的條件。按照他們的方案，如果八成住戶搬遷的話，除去拆遷安置費用和道路整修費用，縣裏可以淨收到3.15億的資金，比張裘兩家的2.4億高了7500萬。
而且景程在計劃改造的舊城區邊緣增加了一棟六層的商業樓，準備搞成綜合購物中心，建築麵積就超過了兩萬五千平方米，光造價就超過9000萬。在購物中心附近，還增加了一個12層的三星酒店，造價5000萬。他們還有一個附加計劃，在舊的縣政府大樓邊，造一棟28層的居住樓。他們的投資規模明顯要比張裘兩家高得多。
林原和暗暗有些興奮。真按景程的投資方案，那過幾年霍海就大變了個樣。兩萬五千平方的購物中心，目前舟城也沒幾個，臨湖也就有一個正在建造中。周邊的其它縣市，還沒出現呢。
而那個28層的居住樓，將是霍海最高的建築。這在周邊也是獨一無二的。目前的舟城，超過25層的高樓住宅，也沒多少棟。臨湖，更不用說。正在建造的第一高樓，也就是26層，而且還是商業樓。
興奮之餘，林原和的心中又有些疑惑，難道霍海的潛力那麼大？自己小看了霍海？
那二十八層的高樓，差不多有600套房子，將來賣給誰去？縣裏單位中，最有購買力的是省電九廠和雙江機電。可他們都是有建房權的單位，資金也充沛，建的房子多得很。而且還在不停建造新的單元宿舍樓。至於縣裏的其他一些先富起來的人，未必會看中這樣的公寓樓。外地的商戶，即使能招進來，在三五年內，也不會把資金投到居住上。
林原和操心這些事似乎有些多餘。他不是企業家，也不是投資商，怎麼會有那麼敏銳的目光？縣裏的其他領導，個個比他興奮。尤其是鄭新民，每天走路時都帶著笑。意識到自己有些過份謹慎後，林原和也很快擺正了心態。
景程第一批來跟縣裏接觸的是以副總柳誠隆帶隊的四人小組。沒過一個星期，景程的老總鍾汶也來了。
林原和在辦公室裏跟景程的老總鍾汶見了麵。鍾汶是帶了自己的一位女職員一起來的。
“林縣長，我在臨湖就聽說了你的大名。霍海有個年輕有為的縣長，在臨湖也算獨一份。”鍾汶爽朗地笑著道。他的表情很自然，不像是故意拍馬。林原和對他的好感驟然劇增。
“鍾總的大名我也早有耳聞，你可是聞名舟城和臨湖的優秀企業家。”林原和笑著道。仔細觀察了一下鍾汶。鍾汶年紀不大，可能剛過四十。身材不高，體型健壯；臉膛微黑中帶點紅，手很大，指關節有些突出。看起像是來年輕時幹過不少體力活。