開發區管委會的決策層清醒地意識到，目前開發區的硬環境還不具備吸引外國投資者應有的魅力，或者說還不具備馬上上項目的基本條件。首要的是先把基建搞上去，以基建為龍頭，帶動開發區總體規劃的推進。
眼下當務之急的，是要打開一條通往起步區的通路。農諺曰：要致富，先修路。這其中的道理也適用於開發區。問題明擺著麼，沒有道路，車進不去，什麼機械器材呀，什麼蓋廠房需要的鋼筋水泥磚瓦呀，統統都隻能望洋興歎！在打開通路的同時，利用塘沽區可提供的條件，有個水，有個電，人家外國老板來了，一看才敢拍板立項。
於是，以最快的速度先修一條3.5公裏長的進場路的任務下達到現場指揮部。
“嘛叫最快速度？到底想要求什麼時候完成？”急性子的苗沛急焦焦地問。
“管委會要求我們先拿出個完備方案。”現場總指揮王述祖把管委會的底牌和盤托出。
“圖紙呢？施工材料呢？要嘛沒嘛，這骨頭可不好啃！”苗沛兩條濃眉擰在了一起。
“要好啃，小孩子都能搶著吃，還要我們來幹什麼？！”王述祖佯裝嗔怪地白苗沛一眼。從月光中可以看出，他極喜愛他這位戰將火辣的性子和樸實剛直的氣質。苗沛多年來在市建部門工作。這次抽調他到開發區工作，親朋好友曾再三勸他不要去：在天津市裏工作得好好的，到荒郊野外幹嗎去？一沒封官，二沒額外報酬，要是到深圳、珠海、蛇口什麼的還有個圖頭，你去那開發區圖個嘛呢？！可苗沛說：我就圖個為天津的改革開放出把子力氣，圖個上邊還把我當成個人物。於是，他就鐵下心來了。來了後活活像條開荒牛，拉大套，出大力，爬大坡。
王述祖以總指揮的身份命令他：“修路用的材料你火速去籌備！”
“那方案呢？”
“管委會已派專家來勘察設計。”
“那我們就鐵路警察——各管一段兒。”
疊映之一：開發區的起步區規劃組成員已奔赴現場。迎接他們的是一場罕見的大雪，昔日的鹽池積雪達一尺厚。寒風無遮無擋撒潑似的呼號著，這些專家身著棉衣，一呼吸一股白煙兒！盡管寒風砭骨，他們依然冒著嚴寒勘察現場。到了開飯時間，他們取出從家裏帶的饅頭一看，個個凍得像石頭似的。晚上，奇冷無比，難以入睡。於是，他們點起篝火，拿出兩瓶二鍋頭，邊喝邊高談設計方案，別有一番情致……
疊映之二：開發區成立總公司並召開第一次董事會，重點聽取了開發區前期建設工作情況的彙報。
開發區總公司舉行成立招待會，市政府主要領導同誌和市各委辦的負責同誌以及聯邦德國、法國、澳大利亞、日本、香港等10多個國家和地區駐華使館的商務官員及經貿集團的代表共400餘人參加。
招待會由開發區主任張昭若主持，李瑞環市長和聯邦德國駐華使館參讚哥德樂講了話。穆青同誌致答謝詞。
招待會熱情洋溢，不少國家的商務官員表示要為開發區介紹投資項目。
疊映之三：開發區外事工作人員接待了丹麥的摩登先生偕夫人。摩登先生提出在開發區成立“丹華企業有限公司”，生產經營各種款式的自行車、自行車零部件及其配套係列產品、兒童自行車係列產品，並提出馬上到現場考察。開發區外事工作人員欣然讚許。誰知，一副紳士派頭的摩登先生和頗為摩登的摩登夫人考察完現場竟提出一個極苛刻的條件。明年春節以前要按他的設計要求將廠房蓋好。這一下可使開發區外事工作人員目瞪口呆，從現在起距明年春界滿打滿算兩個月時間，能保質保量地完成摩登所設計的廠房要求麼？如果合同一簽，不能如期履行合同，名義上和經濟上的損失將不可估量嗬！怎麼辦。外事工作人員立刻反映給開發區管委會主任張昭若。張昭若立刻召集領導班子開會研究，一致認為要不惜一切血本，克服一切困難，答應對方提出的先決條件。來個“一花引來百花開”，用事實證明我們能夠接項目、上項目。於是，管委會立刻給現場總指揮王述祖下了刻不容緩的死命令。