啥叫飛單？
說得簡單一點，就是買賣雙方以私下成交的方式，來逃避經紀公司的中介費。
比方說帶老王看某處的房子，老王對房子很滿意，正好房東也在現場，老王就私下和房東取得了聯係方式，等中介公司的一走，老王就找到房東，兩邊一合計，就私下把購房合同給簽了，相當於把中介公司給甩了，那麼，買賣雙方就都不用出幾千上萬的中介費了。
這種現象很普遍，不管哪家中介公司，都或多或少的遇到過。
不過中介公司針對這種情況也有自己的辦法。
一、在為買賣雙方提供中介服務前，讓他們簽訂“承諾書”，如若雙方在交易過程中出現“飛單”，查實之後則各自處以五倍中介費的罰款，這相當是一種警告。
二、盡量取得所代理房屋的鑰匙，避免買賣雙方直接進行接觸。
三、不能取得該房屋鑰匙的，在業務員帶領購房者看房時，應緊跟購房者，不能讓其有跟房東私下接觸的機會。
但這些辦法所實施的效果卻很有限，不管中介怎麼防範，這其中的漏洞還是很大，飛單的情況仍然無法完全避免。
就拿第一點來說，所謂承諾書隻是一紙空文，在實際利益麵前，沒多少人把那個當回事，有機會逃單的時候，該咋逃還是咋逃。萬一被中介公司所發現，買賣雙方也是百般抵賴拒不承認，而中介公司也不會因為區區幾千塊錢去法院打官司吧，最後也隻能是不了了之，自認倒黴。
第二點，買房者能把房屋的鑰匙交給中介公司來全權打理的，是少之又少，連三分之一都不到。所以一旦買方要看房，中介公司還是要事先和房東聯係，約好時間一起到現場去，這就無疑增加了“飛單”的風險。
第三點更是有漏洞，比方說買方看房時一下去了好幾個，而中介公司這邊隻去了一個業務員，那麼他根本就顧不上那麼多，買賣雙方私下互換手機號碼，連半分鍾的時間都不用，而有的則直接遞名片，連話都不用說，交換一下眼神什麼都明白了，像這樣私下接觸的機會有很多，中介公司怎麼防？
所以剛才郭小燕一說，曹明就明白了，估計她那個張姐是把她給甩了。
“我說小燕，你的張姐有可能是飛單哦。”曹明開門見山地說。
郭小燕一琢磨，覺得有這個可能，便點點頭說：“我看也像，那怎麼辦？”
關於飛單，中介公司感到頭疼的是，沒法證明對方的行為是私下交易。雙方都不承認的話，你就一點轍都沒有。除非到房管局去查合同，但房管局也有規定，不能隨便透露交易雙方的信息，除非是公檢法查案的需要，而且需要開具單位證明，以及履行正規的程序。
就算大唐的幕後老板是房管局主任，他也不是說想查就能隨便查的，同樣要按照相關的製度去辦事，而絕不能違反原則。
曹明在房產中介這一行裏混了上十年，經驗老道，對付“飛單”自然有一套。
“小燕，沒事，如果他們真的是飛單，我一定讓他們怎麼飛出去的，還怎麼飛回來。”曹明胸有成竹地說。
郭小燕美眸中閃過一絲驚喜：“真的？”
曹明點點頭：“恩，你就放心好了，我自有辦法。”
看曹明說得如此肯定，郭小燕心裏的石頭落下一大半。
“那我這次可就真的靠你了。”
這一單對郭小燕來講至關重要，除了能獲得應有的傭金提成之外，她本月的績效也就達標了，可以享受到“全額工資+補助獎金”的待遇。中介業務員平時跑單要自己貼錢坐車打電話，一個月下來也要好幾百塊，隻有達到公司所規定的績效，也就是每月成交兩單，這筆錢才予以補貼的形式發放。
曹明吃飽了，摸摸肚子打了個飽嗝，輕描淡寫地說：“女人靠男人，那也是天經地義的事情，你以後啊，靠我的時候多了……”
話沒說完就被郭小燕打斷：“不要給你點陽光你就燦爛，誰說女人就一定要靠男人才能生活？你這種大男子主義的思想很危險知道麼？”看曹明沒有反應，她又說：“再說，誰知道你是不是在吹牛哇，先別說那麼多沒用的，幫我把這一單拉回來，我就算你厲害。”
曹明用紙巾擦擦嘴：“那你就等著瞧好吧。”
……
下午兩點多鍾，曹明到了河海公寓的樓下，直接坐電梯上22樓，看到門牌號碼是2的，就按下了門鈴。
“叮咚……叮咚叮咚……”
有個男的隔著防盜門問：“誰啊？”
“哦，我是來看房的。”
安靜了幾秒鍾，防盜門哐當打開了，一個穿著居家服的中年男子站在門後，非常警惕地上下打量著曹明。
“你是？”
曹明笑著說：“哦，我姓趙，你就叫我小趙吧，我女朋友上個星期到這裏看過房子，當時我出差在外地，昨天才剛回來，我女朋友告訴我地址，叫我也過來看看。”