鄭先生顯然也是不太認同曹明的觀點，搖搖頭說：“你說的這個，我個人感覺不太靠譜，和去年同期相比，新洲市的房價漲幅並不算明顯，而且我看現在各大樓盤都在做活動，急著促銷套現，這房價從大趨勢上來看，隻怕還是要跌吧？”
曹明笑了笑說：“不知道您看了國家計生委的報告沒有？預計未來十年中國城鎮人口占總人口比重將達到55%以上，而現在的比重是多少呢？僅41%。這意味著什麼？大量的農民要進城務工，發達城市的新增人口激增，還有，每年高校畢業生好幾百萬，這都是要留在大城市裏工作的，而土地就隻有那些，房價怎麼可能會跌呢？”
鄭先生張了張嘴，卻沒有發出任何聲音。
而姚女士也抿著嘴，陷入了思考之中。
老方更是啞口無言，隻能呆呆地把曹明望著。
曹明繼續說道：“導致房價增長的因素並不是隻有這個，我今天就跟你們好好說道說道。其一，國家每年有將近八百萬對新人結婚，且這個數字還在逐年遞增，結婚就意味著要買房子，沒房子就甭想過丈母娘那一關。所以說，這每年幾百萬的丈母娘聯合在一起，勢必推動房價的持續上漲。”
鄭先生和姚女士互相看了對方一眼，都笑了。當初結婚沒錢買房子，這鄭先生也是被丈母娘逼得夠嗆，都恨不得去搶銀行了。
“其二，這婚是結了，然後就有了孩子，孩子大了要上學讀書，差的學校咱們還不去，要去就去省市重點學校。孩子上學靠什麼？靠戶口，辦戶口靠什麼？靠房子！要想讓孩子上好的學校，就要在那學校附近買房子。拐了個彎兒，最後還是得到這房子上來。”
在場的幾人，聞言頻頻點頭表示認同。特別是鄭先生和姚女士，兩口子都是當老師的，對入學政策非常了解，這小曹說的半點兒不帶誇張。
“其三，我們新洲市現在的城鎮人口總數是800多萬，但預計在2010年將達到1300多萬，城市的發展勢必會引來大量的外來人口湧入，他們要想摘掉‘農民工’這樣帶有歧視含義的帽子，辦理城市戶口，成為響當當的新洲人，靠什麼？”
姚女士、鄭先生、老方齊聲道：“買房子！！！”
“對，就是買房子。”曹明激動地拍了一下大腿：“妻子、孩子、麵子，有了這三方麵支撐著房價，你說它會跌？不——能——夠！！！隻會越漲越厲害……”
任菲菲已經聽傻了，她直愣愣地看著曹明的臉，露出怎麼也抓不住要領的神情。
曹明什麼時候變這麼厲害了？
一張嘴對三張嘴，竟把對方講得無話可說了。
這哪是小菜鳥？這分明就是鵬程萬裏的老鷹……
難怪他上個月的業績超越了我，可以拿到公司的銷售冠軍，就他那口才，還有邏輯分析能力和市場預測能力，我任菲菲自愧不如，差的可不止一點半點。
他是怎麼做到的？？？
曹明的話確實很有殺傷力，就連一向都很有主見的姚女士，也不由被他所感染。兩口子經過短暫的商議之後，決定今天就付定金，把房子給訂下來。
看到曹明如此輕鬆的又成交一單，任菲菲心裏酸溜溜的，不過還是佯裝輕鬆地祝賀曹明道：“恭喜你吖曹明，看來這個月的銷售冠軍，又是非你莫屬了。”
曹明客套地說道：“小單而已，再說今天才一號，現在說這個話還早。”
這時鄭先生湊過來問：“小曹啊，我問一下，你們公司一般來說交定金是交多少啊？我現金帶的不多，估計還要到銀行裏去取點錢。”