“張生，曹生，你們都是明白人，我就不再瞞你們。”
葉景誠早在來到之前，就已經準備好一番說辭，如今不過是照版煮碗解釋道：“其實之前的投標會上，我就跟幾個朋友競標了一幅地皮，打算拿這筆款項作為開發用途。”
“這一點我理解。”張明添點了點頭，倒不是什麼昧心話。上一次證府舉辦的投標會他和曹耀也在場，目的就是了解一下房地產這個行業的狀況。
總體形勢怎麼說呢，如果按照目前的情況來看，上漲的空間還是非常大的，不過要負擔的風險性也是相對的。
作為從呂樂那個時期過來的人，張明添是見證了幾次房產的大起大落，特別早幾年的廉政行動使得大批的貪汙警察外逃，讓當時形勢非常旺的樓市瞬間崩潰。
張明添最為擔心的就是他原本就不熟房地產，如果再出現一次這些的特別事件，他又把全副身家填進去，那到時候就真的欲哭無淚了，所以他的打算是繼續觀望一段時間。
雖然張明添的想法算是有一番遠見，可惜他自身無力去阻擋這場災難，特別是銀行展開的樓宇按揭業務。
決策人自以為不會影響到銀行利益的放款，哪想到大量流動資金輸出，再有收購了多米尼加財務公司大量的美元支票業務，直接導致接下來的資金鏈崩潰。
否則隻是房價大跳水這個突如其來的橫禍，海外信托銀行還不至於成為證府第一家出麵救市的銀行。
正當張明添與曹耀小聲商議時，葉景誠翻閱文件的動作也停了下來，有關這份產業的評估他已經看完。
淺水灣購置的上萬尺豪宅，評估價值是二千六百萬。整棟的新世界百貨公司評估價值是一億二千萬，南國院線名下的15間影院評估價值為兩億五千萬。
最後是青燈娛樂電影有限公司，它本身的價值不同於前者。上麵三個產業的評估價值，是直接從物業評估出來的價值。
但是青燈娛樂並沒有實體的物業，連辦公樓都不是屬於它的名下，所以這一份評估非常複雜。說明白點，青燈娛樂隻是一個招牌，再加上一些包括器材、藝人、渠道等等行業上的資源。
這些資源屬於比較飄忽的一類，怎麼說不如實體物業有保障性，所以銀行的作價也相對的低下。甚至還不如那一棟百貨商場，評估的價值隻有八千萬。
葉景誠所有拿出來抵押的產業，加起來甚至還不到五億，隻有四億七千六百萬。當然，這個數值並不是他這些產業的最大價值，而是銀行作為願意借款給他的抵押價格。
否則單是一間青燈娛樂，對象換成邵一夫和鄒紋懷這些行內人，至少願意拿出一條院線的價值來收購。
而且銀行除非本身就有接手這份產業的想法，否則評估的價值肯定是低於市值幾成，這麼做就是為了保障自身的利益。如果抵押方真的無辦法償還債務，銀行接管他們的產業同樣需要進行處理，如果沒有利益的驅使，難道銀行真的隻為那點利息嗎？
見到葉景誠似是陷入困擾，張明添主動說道：“葉少，有什麼想法，不妨跟我們說。”
“我希望借款的時間能長一些，而且這個金額……”葉景誠搖了搖頭，表示並不滿意這一次的評估。
張明添和曹耀對望了一眼，後者開口問道：“葉少，你是想最大量的借款，還是說有一個提前的預算？”
對於償還借款的時間，這一點還是比較好商量的。隻要葉景誠不是打算拖個十年八年，兩、三年的時間他們還是等著起。
葉景誠故意歎了一口氣，演戲道：“我最少需要籌到十億的資金，不然這一次計劃沒辦法進行。
嘶！！！
“十億！看來葉少你在這一次投資的份額很大啊。”兩人不禁倒吸了一口氣。
要知道如今的海外信托銀行，最多隻剩下八、九億的流動資金，如果打算借這筆款項給葉景誠，肯定還需要找合作夥伴抽調流動資金。