周冰卻哭沮著臉道:“我表哥就在那裏買了一套三房一廳,當初我不讓他買,他偏要買,說是看中那裏環境好,還說一定會升值。現在都付過首期了,卻出了這事。首付花光了他一家三代人的積蓄啊,他急得不行。他知道你也是做房地產的,剛才打電話給我,想讓我搞清楚,到底什麼原因引起倒塌的?”
關磊冷笑道:“雖然我沒去看,但也可以肯定,是因為江友天當初,花太高價格買了地皮,為了節約成本,隻好在建築材料方麵下功夫了吧。”
周冰追問道:“那你快說,這其中到底有什麼內幕呢?”
關磊猶豫了一下道:“這算是行業潛規則吧,隻是他的樓倒了,別人的沒倒。隻能說,他運氣比較不好罷了。”
周冰著急道:“你就和我明說了吧,反正出了這事,就算是行業潛規則,也會被媒體挖出內幕的!”
關磊想想也是,隻好道出事情原委:“那麼小的浪潮就塌了,可以肯定,江友天在天星大廈,是用磚混結構建築。”
按理,文星大廈做為一個現代化的建築群,又臨近海邊,就算不用輕鋼結構,至少也應用框架結構。鋼結構建築,從使用角度看,新穎實用,而用容易分割戶型;從安全角度考慮,由於鋼材料的勻質性和韌性好,即使遇到海潮衝擊,出現較大變形,也能很好地承受動力荷載,而不會出現崩塌。框架結構建築就是由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱,組成骨架,再用空心磚或預製的輕質板材作隔牆分戶裝配。
框架結構的房子,主要靠梁和柱來承重,牆體不承重,所以可以用各種輕質材料來做,它的梁、柱還有樓板都是現澆而成的,又叫現澆結構。現澆的房子質量性能方麵也有一定的承受力,所以,做為現代化的建築群,理由所然應該用這兩種結構中的一種,卻不想竟然是第三種——磚混結構。
磚混結構的房子,一般是先立柱,再圈梁,圈梁就是做橫向的梁。這個時候,圈梁和柱子固定的結點是最關鍵的,如果這些結合處不夠堅固,達不到標準,那麼加上預製板之後就會出現問題——一旦海潮衝擊外牆,整幢建築就會受到波動,作為樓板的空心預製板脫離了構造柱和圈梁,很容易倒塌,後果十分危險。
汶川大地震的房子,之所以整幢整幢的倒塌,不能不說與此有關。沒想到,地震的陰影還沒散去,文星大廈便步其後塵了。
聽完這些,周冰幾乎恨得咬牙切齒:“幸虧隻是剛建好,還沒正式搬進去住。否則,我表哥一家就徹底完了!江友天,判他死刑都不過份!”
關磊忽然問:“你認為,他可能判死刑嗎?”
周冰愣住了,好半天,才搖了搖頭,泄氣道:“我認為不可能。”
關磊點點頭:“你是對的。”
對文星大廈的倒塌,讓關磊始料不及的是,影響遠比他想象中大得多。不但連帶顯達樓盤的房價一路下跌,甚至連股市都受到前所未有的衝擊。而股市,一直是他最為看重的####