這是一個名叫寧下村的小村莊，坐落在越湯山山腳下，位於五溪市以北三十多公裏的地方，從地圖上都快要到臨近的蘇市了，絕對是遠郊中的遠郊。
不過就是在這座小村莊裏，卻有李源夢寐以求的大片土地。他也是無意經過這裏，看到有大片田地荒蕪著，於是就進村問一下，驚喜地知道這片土地已經很久沒人耕種了，村委會正有將其租出去的打算。
於是李源在一位熱心村民的指點下，找到了寧下村的村支書兼村長陳文川。
陳文川看上去有六十多了，不過腰杆還是挺得筆直，說起話來聲若宏鍾，精神頭比許多中年人還好。
知道李源想要租村裏的土地，陳文川也很高興，直接把他帶到那塊土地旁，詳細地介紹起這片土地的情況。
“這塊地從這條水泥路往南，北麵一直到那邊的山腳下，東邊一直到寧下河邊，西邊要到那片樹林，再過去就是蘇市了。”陳文川把指著麵前這一片土地道：“刨掉樹林附近那片荒地不算，熟地的麵積是九十二畝，如果你要的話，那就全承包了去，價錢咱們好商量。”
其實李源也清楚，如今在江南地區還能租到這麼大塊的農業用地，已經非常不容易了。要不是因為寧下村實在太偏僻，而且通往這塊土地的交通也不怎麼方便的話，這塊土地肯定早就租出去，根本輪不到李源。
而且李源對這塊土地還是挺滿意的，依山傍水的風景不錯，麵積也足夠大，隻要把那條水泥路拓寬一點，確實是種植蔬菜的好地方。
所以李源也沒有太多遲疑，笑眯眯地對陳文川道：“陳村長，我也不跟您說瞎話，這塊地我還是挺滿意的。您也給我報個實價，咱們都別繞圈子了，您看這樣可好？”
李源之所以把話說得這麼實在，是因為他看出陳文川也是個實在人。對怎樣的人就該說怎樣的話，這是李源吃虧好幾年之後得到的經驗。
李源看人的眼光還是很準的，陳文川的確是個實在人。否則的話寧下村的村民們也不會選陳文川當這個村長，而且讓他全權處理這塊地的出租事宜。
對陳文川來說，李源這番話還是很中聽的，所以老村長也不由得點頭道：“嗯，直來直去的好，省了許多麻煩。不瞞你說，村委會決定出租這塊地，是因為村裏很多年輕人都出去打工了，就剩下些年紀大的村民還留在村裏。種出來的菜也賣不了幾個錢，一年辛苦下來說不定還要虧錢，所以才沒人再願意打理這塊地了，可惜啊！”
說到這裏陳文川停了一下，然後接著道：“年輕人，如果你是真心要承包這塊地，我也不亂要錢，給你開個良心價，每畝地一年隻要五百塊租金，租金兩年一付，而且合同能簽十年！”
“五百？”聽了對方開出的條件，李源心裏“咯噔”一下，臉色也變得難看起來。
見李源的臉色變了，陳文川不由得皺起眉頭道：“年輕人，這可真的是個實價了。眼下在咱們省，這麼便宜的土地別處根本找不到。要不是因為咱們村的位置太偏，就算更貴點也早就被人給承包啦，根本輪不到你。”