我點頭。
“現在你們需要做的有幾個方麵。”上官琴繼續地道，“第一，必須建設與營銷宣傳同步。特別是要注意今後預售的方式。我想，今後你們可以搞一下抽獎。比如，你們可以從整個舊城改造的房源中拿出幾套來進行抽獎，這樣就可以激發民眾購買的激情。”
我擔憂的道：“這個辦法倒是不錯。不過萬一到時候拿出來的幾套房子都在前麵一下子被抽獎抽跑了怎麼辦？”
上官琴笑道：“馮大哥可真夠實誠的。抽獎的事情完全可以人為控製的。假如說你拿出十套房來抽獎，在抽獎第一天的上午就讓一個人中獎，這樣一來就會刺激其他的人的購買熱情。隨後在逐一安排需要別人中獎的時間。這很容易的啊，到時候你們自己做獎票，可以中獎的那張獎票在哪一天獎票裏麵完全可以人為安排好的。”
我不禁笑了起來，心裏暗歎：還真是無商不奸，老百姓怎麼會料到商家會采用這樣的策略？他們看到是僅僅是天上掉下來的餡餅罷了。
“第二就是一定提前儲備土地。舊城改造結束後整個現場的人居環境將大大改觀，今後下麵各個鄉鎮稍微有錢的人都會到縣城來購置房產，有的人可能是用於自己居住，但是我相信今後會有更多的人是用於投資。所以，那時候舊城改造後修建的商品房會出現短缺的情況。如果你們提前低價儲備一部分土地的話，今後的利潤將是舊城改造的幾倍。”她隨後又說道。
我喜不自禁，不禁感歎不已，“上官，你真是太厲害了，今後的事情都被你看到了。勝讀十年書啊。”
“客氣了。”上官琴笑道，“第三，我看了縣裏麵的規劃，發現他們在縣城的東邊規劃了一大片用地作為公園。我覺得你們可以免費為縣裏麵修建好那座公園，條件是把那片規劃用地旁靠著河邊的那一片土地低價轉讓給你們。馮大哥，那地方可是修建高檔社區的極佳之地啊。任何地方都是有一部分人群很有錢的，而這部分人就是未來高檔社區商品房的潛在購買者。今後在那地方修建別墅或者花園洋房絕對好賣。這就叫項目利潤的最大化。大的方麵我就隻講這些，細節上的事情我已經和露露商量過了。”
“上官姐確實很厲害。我真的很佩服。來，我敬你一杯。上官姐，這幾天你可是教會了我太多的東西了。我感激不盡。”孫露露端起酒杯對上官琴說道。
說實話，這一刻在我心裏最感謝的卻是林易，因為我發現他在這時候派出上官琴去指導我們那個項目真的是恰到時候。
孫露露在去敬上官琴酒的時候我舉杯去敬童陽西。我覺得這個時候最恰當，因為我不需要去看孫露露可能會流露出來的某種複雜的目光。當然，我也會少了些尷尬。
“小童，我敬你。最近還好吧？”我朝他舉杯。
“還可以。項目進展很順利。收購需要的各種手續馬上就要辦完了。接下來是改造以前的廠房、更換原有的設備。”他回答說，很靦腆的樣子。
我點頭，“看來你也很能幹啊。希望你今後更加努力。”
“謝謝馮醫生的鼓勵。”他說道。
我們隨即喝下了杯中的酒，隨後我又問他道：“小童。莊雨在你那裏還不錯吧？”
“嗯。這個人很不錯。勤快而且聰明。現在他已經是夥食團長了。”他回答說。
我頓時笑了起來，“喲！當官啦？”
童陽西笑道：“他現在和以前不一樣了，每天身上穿的都是西裝呢。不過……”
看著他欲言又止的樣子，我急忙地問道：“怎麼啦？”
“馮醫生，我也不知道該不該把這件事情告訴你。據我所知，這個莊雨好像是結了婚的吧？”他問我道。
我心裏頓時一怔，他話中的意思我已經明白了，“你的意思是……他最近有什麼新動向？”
他笑了笑卻不說話。
“這件事情以後再說。”我即刻對他說道。我想：在這裏說這件事情不大好，而且我還需要先告知了莊晴再說。
隨即，我端杯去看董潔。
可能她早已經意識到我接下來要敬她的酒，所以她早已經變得緊張了起來。她的臉早已是紅彤彤的了。