這次楊曙光把吃飯的地方安排在上次我們唱歌的那家酒店不遠處，這是一家海鮮酒樓。
我們到的時候寧相如已經在那裏了，她過來朝楊曙光伸出了手，“楊主任，我們又見麵了。真是榮幸啊。”
楊曙光笑著說：“那天晚上我喝多了，竟然沒有注意到我們寧總這麼漂亮。”
寧相如大笑，“那天晚上那麼多年輕漂亮的美女，你當然不會注意到我這個老太婆了。”
楊曙光笑著來看我，“馮老弟，你見過這麼漂亮的老太婆嗎？”
我大笑。
隨後我們一起進入到楊曙光已經訂好的那個雅間裏麵。這個雅間不是特別的大，不過裝修風格依然屬於那種豪華類型的。
“還有幾個人，她們一會兒就來。寧總，我們趁這個機會先談事情。”坐到雅間裏麵的沙發上後楊曙光說道。
我頓時覺得這個人很務實了，而且發現自己對他的好感又增加了幾分。
寧相如來看了我一眼，欲言又止的樣子。我說：“相如，楊主任是我朋友，你有什麼事情就直接講好了。”
寧相如這才去問楊曙光道：“楊主任，據我所知，你們土地儲備中心的手上還有大宗土地在手上，特別是南苑區那邊，我不知道你們最近有拿出一部分土地出來拍賣的可能沒有？”
楊曙光說：“肯定有啊。我們儲備土地的目的就是進行有計劃地開發嘛。寧總，你直接告訴我好了，你究竟覺得哪一塊土地更適合你開發呢？”
寧相如說：“我一直在看靠山邊的那一塊土地，而且我也去規劃局問過了，那塊土地可以作為別墅用地。我想，對於別墅這樣的東西來講畢竟是稀有產品，今後增值的空間巨大，所以我覺得開發這樣的項目風險不大，畢竟那樣的資源會有很多人投資。”
楊曙光點頭道：“這倒是。寧總，你的這種想法我完全讚同。不過我覺得那塊地皮倒不是最好的。”
寧相如驚喜地道：“哦？楊主任手上還有更好的地塊嗎？也是別墅規劃用地？”
楊曙光說道：“你發現沒有？我們國家沿江的城市中大多都是建在江北的，我們這座城市也不例外。因為北邊被傳統地認為是具有王者之氣，或者是更靠近王者之氣的方位。而我們很多城市在布局的時候也是這樣，在一般情況下都會朝著北邊的方向去發展、開拓。比如我們這座城市吧，近些年來我們主要的精力都花在北苑區的開發上麵，而且我還聽說了，在未來的規劃上麵，省委、省政府、人大、政協，還有不少的廳局單位都要朝北邊搬遷。所以，無論是從土地未來的增值來講，還是從商品房今後的價格來看，北邊的項目才更具有開發價值。我可以斷言，在未來五年之內，我們這座城市北邊的房價至少會翻一番。”
寧相如不住地點頭，“楊主任，你說得很有道理。其實我也注意到了這一點，隻不過我的認識上還沒有像你這樣透徹。不過楊主任，現在北邊靠近主城區的土地基本上已經開發完了啊？現在還有合適的地塊嗎？”
楊曙光笑著說：“我們最近準備拿出幾塊來。其中就有一塊是別墅和高層綜合開發用地。一共大約有八百畝。不過那個地塊距離主城區有些遠，就目前而言顯得有些偏僻。但是我相信，最多三年後，那個地塊就會成為黃金地段的。”
寧相如在思索，一會兒後她才說道：“楊主任，八百畝土地的別墅和高層開發，這樣的投資太巨大了。雖然可以分期開發，比如可以用品質別墅來帶動未來高層的銷售，但是你知道的，我們開發商首先要考慮的是資金的回籠，也就是說，預售這一塊非常重要。如果那塊土地要在三年後才能夠熱起來的話，我很擔心公司的資金鏈斷裂。”
楊曙光笑道：“這個問題可就不是我要說的了，畢竟商場如戰場，具體的操作模式我是不懂的。不過我今天去看了馮院長的那棟別墅後覺得很眼熱，如果你今後在那地方真的建成了別墅區後我是一定要來買的。到時候我把我在其它地方的房產賣掉，然後到那地方去買上兩套。一套我自己住，另外一套留著讓它增值。”
寧相如想了想後說道：“我考慮一下，好嗎？”
楊曙光大笑道：“當然可以。這是國家的土地，而且還要進行競拍。這可是大項目，你要考慮也是很正常的嘛。馮院長，這件事情我們就暫時談到這裏吧，具體的問題等寧總決定後再說。當然，寧總覺得南邊的那塊土地合適也可以的。這樣，我出去打個電話，叫其他幾個人趕快過來。”