這次楊曙光把吃飯的地方安排在上次我們唱歌的那家酒店不遠處,這是一家海鮮酒樓。

我們到的時候寧相如已經在那裏了,她過來朝楊曙光伸出了手,“楊主任,我們又見麵了。真是榮幸啊。”

楊曙光笑著說:“那天晚上我喝多了,竟然沒有注意到我們寧總這麼漂亮。”

寧相如大笑,“那天晚上那麼多年輕漂亮的美女,你當然不會注意到我這個老太婆了。”

楊曙光笑著來看我,“馮老弟,你見過這麼漂亮的老太婆嗎?”

我大笑。

隨後我們一起進入到楊曙光已經訂好的那個雅間裏麵。這個雅間不是特別的大,不過裝修風格依然屬於那種豪華類型的。

“還有幾個人,她們一會兒就來。寧總,我們趁這個機會先談事情。”坐到雅間裏麵的沙發上後楊曙光說道。

我頓時覺得這個人很務實了,而且發現自己對他的好感又增加了幾分。

寧相如來看了我一眼,欲言又止的樣子。我說:“相如,楊主任是我朋友,你有什麼事情就直接講好了。”

寧相如這才去問楊曙光道:“楊主任,據我所知,你們土地儲備中心的手上還有大宗土地在手上,特別是南苑區那邊,我不知道你們最近有拿出一部分土地出來拍賣的可能沒有?”

楊曙光說:“肯定有啊。我們儲備土地的目的就是進行有計劃地開發嘛。寧總,你直接告訴我好了,你究竟覺得哪一塊土地更適合你開發呢?”

寧相如說:“我一直在看靠山邊的那一塊土地,而且我也去規劃局問過了,那塊土地可以作為別墅用地。我想,對於別墅這樣的東西來講畢竟是稀有產品,今後增值的空間巨大,所以我覺得開發這樣的項目風險不大,畢竟那樣的資源會有很多人投資。”

楊曙光點頭道:“這倒是。寧總,你的這種想法我完全讚同。不過我覺得那塊地皮倒不是最好的。”

寧相如驚喜地道:“哦?楊主任手上還有更好的地塊嗎?也是別墅規劃用地?”

楊曙光說道:“你發現沒有?我們國家沿江的城市中大多都是建在江北的,我們這座城市也不例外。因為北邊被傳統地認為是具有王者之氣,或者是更靠近王者之氣的方位。而我們很多城市在布局的時候也是這樣,在一般情況下都會朝著北邊的方向去發展、開拓。比如我們這座城市吧,近些年來我們主要的精力都花在北苑區的開發上麵,而且我還聽說了,在未來的規劃上麵,省委、省政府、人大、政協,還有不少的廳局單位都要朝北邊搬遷。所以,無論是從土地未來的增值來講,還是從商品房今後的價格來看,北邊的項目才更具有開發價值。我可以斷言,在未來五年之內,我們這座城市北邊的房價至少會翻一番。”

寧相如不住地點頭,“楊主任,你說得很有道理。其實我也注意到了這一點,隻不過我的認識上還沒有像你這樣透徹。不過楊主任,現在北邊靠近主城區的土地基本上已經開發完了啊?現在還有合適的地塊嗎?”

楊曙光笑著說:“我們最近準備拿出幾塊來。其中就有一塊是別墅和高層綜合開發用地。一共大約有八百畝。不過那個地塊距離主城區有些遠,就目前而言顯得有些偏僻。但是我相信,最多三年後,那個地塊就會成為黃金地段的。”

寧相如在思索,一會兒後她才說道:“楊主任,八百畝土地的別墅和高層開發,這樣的投資太巨大了。雖然可以分期開發,比如可以用品質別墅來帶動未來高層的銷售,但是你知道的,我們開發商首先要考慮的是資金的回籠,也就是說,預售這一塊非常重要。如果那塊土地要在三年後才能夠熱起來的話,我很擔心公司的資金鏈斷裂。”

楊曙光笑道:“這個問題可就不是我要說的了,畢竟商場如戰場,具體的操作模式我是不懂的。不過我今天去看了馮院長的那棟別墅後覺得很眼熱,如果你今後在那地方真的建成了別墅區後我是一定要來買的。到時候我把我在其它地方的房產賣掉,然後到那地方去買上兩套。一套我自己住,另外一套留著讓它增值。”

寧相如想了想後說道:“我考慮一下,好嗎?”

楊曙光大笑道:“當然可以。這是國家的土地,而且還要進行競拍。這可是大項目,你要考慮也是很正常的嘛。馮院長,這件事情我們就暫時談到這裏吧,具體的問題等寧總決定後再說。當然,寧總覺得南邊的那塊土地合適也可以的。這樣,我出去打個電話,叫其他幾個人趕快過來。”