經過前期運作，中遠集團順利拿到了東南村的地皮，以地皮入股。至於王樹斌花了多少錢擺平了東南村的村支書和村主任，就不得而知了，反正遠思不需要承擔地皮費用，隻負責產業園基建項目的投資和施工。
誰也沒有料到的是，本來一切順利，產業園項目曆時兩年多的建設，眼見就要竣工交付使用之時，竟然節外生枝！
由於城中村改造過於寬鬆的準入政策，導致許多沒有實力的開發商想借機一擁而上大撈一筆，後果就是在三年大變樣的大方針政策下，許多項目都沒有土地證、規劃證和預售證，無證建房、無證銷售，最後導致了現在政策一變，合法項目變成了違規項目，產業園無法接入市政用水和市電。
不能接入市政用水和市電，產業園的供水用電都不能保證，如何入住辦公？對於居民小區麵臨的麻煩，倪流用不著操心，他現在發愁的是，產業園項目除了無水無電之外，還麵臨著更加嚴峻的問題——東南村突然向遠思索要5億元的土地轉讓金！
五證不全，產業園落成的商鋪和辦公樓就屬於非法建築，按照嚴格規定應該予以爆破拆除。當然，產業園基本上竣工了80%的工程，被爆破拆除的事情不會發生，但五證不全帶來的嚴重後果卻十分致命。
五證不全，要補全證件，不但要交納巨額的土地轉讓金，還要交納政府開出的3億的高額罰單。政府的罰單是因為違規上馬項目，違規的原因是土地沒有土地證。問題是，之前東南村村委會明確指出東南村的地皮沒有問題，東南村村委會就有決定權，為什麼突然又出現了索取5億巨額轉讓金的變故？
五證不全的另一個嚴重後果就是項目無法由政府部門驗收竣工，卓氏方麵完全可以以項目不合格為由，拒絕履行當初收購一半以上商鋪和辦公樓的合同，同時還可以提出巨額賠償的要求。
歸根結底，事情的症結就在地皮的性質和轉讓過程的貓膩上，之前中遠是如何從東南村手中拿到地皮的，又承諾了東南村什麼好處，宋國文為什麼明知城中村的地皮有可能存在歸屬不清的隱患，而非要冒險上馬產業園項目，等等，倪流無從得知。現在宋國文不在人世了，他和王樹斌曾經在暗中達成過什麼內幕交易，也死無對證了。
雖然迄今為止卓氏並沒有明確拒絕履行合同，也沒有提出賠償問題，倪流卻是心中有數，現在主動權掌握在卓氏手中，卓氏不是不想借機一口吞並遠思，而是在伺機而動，尋找一個最佳時機。
有一個問題倪流一直想不明白，中遠在產業園項目中負責地皮，現在問題的症結出現在地皮上，是不是應該由中遠交納全部罰款？好吧，就算不交納全部罰款，隻要中遠出麵擺平了麻煩就行，為什麼直到現在中遠方麵沒有一點兒表示，反倒是遠思上下亂成了一團，似乎全部損失必須要由遠思一家扛下一樣？
難道遠思還真是活雷鋒了？
就連遠思的董事兼財務總監王駿群也言之鑿鑿地承認遠思的損失至少10億。10億的巨額損失，到底是扯虎皮拉大旗嚇唬人，還是別有用心地虛晃一槍？
倪流靜靜地等王駿群說完，然後拿起了手邊的一遝資料，揚了揚：“王總監，你一再強調遠思的損失至少10億，言外之意就是產業園的問題要由遠思一家扛了？可是為什麼當初的協議明確指出，由中遠負責協調解決地皮問題，遠思隻負責基建部分？現在出現問題的不是基建部分的工程質量，而是地皮遺留的隱患，遠思大方地獨攬10億損失，中遠就坐在一邊兒喝茶看報，置身事外了？”
倪流的話三分戲謔四分犀利，王駿群頓時語塞：“倪、倪董，我的核算隻是從最壞的情況出發，僅供董事會參考，並不作為最終解決問題的依據。”
唐簡水一時氣惱，王駿群太軟弱了，怎麼被倪流一句話就嚇得退縮了。倪流再是董事長，他也是一個毛頭小子，他哪裏懂商業上的彎彎繞繞？現在正是一舉借產業園虧損事件拿下倪流的大好時機，錯過了良機，也許永遠就沒有打敗倪流的機會了。要在倪流成長為一個合格的董事長之前，讓他失去控股權！
“倪董，當初宋董是怎麼和中遠簽署的協議，現在也不好考證了，這件事情我也向中遠方麵提出了異議，中遠的答複是，當初宋董和王董口頭約定，地皮從交付使用的一刻起，中遠的任務就完成了，以後的事情全部由遠思負責。現在地皮出現了問題，中遠方麵以當初有約定為由，拒絕和遠思共同承擔賠償。”唐簡水迫不及待地跳了出來，既然倪流強行在洪東旭缺席的情況下召開董事會討論產業園的問題，他就按照事先約定的計劃，繼續向前推動。