車隊在市區內前行，經過了一條又一條寬闊的大道，車窗外閃過了一幢又一幢風格清新的建築。當汽車駛近珠海影劇院時，鄧小平又指了指窗外說：“我1984年來這裏時，記得隻有一座大房子，現在都蓋上了新大樓了，變化真大呀！”參觀過程中，梁廣大彙報了珠海市嚴格城市規劃、建設、管理的做法。當了解到珠海市政府為保護依山傍海的自然風光，嚴格限製建築物高度時，鄧小平讚同地點點頭說：“這樣搞很漂亮，有自己的特點。”
梁廣大接著彙報說：珠海的投資環境已吸引了很多外商前來投資，1991年就簽訂了500多宗合同。鄧小平幽默地說：“要是我是外商的話，我也會來這裏投資的。”隨著他老人家的話音，車內響起了一片笑聲。
當梁廣大彙報到去年珠海市工業總產值已突破百億元時，鄧小平滿意地點了點頭，說：“你們這個發展速度很快了。”梁廣大說：“我們是按照您指引的改革開放道路走過來的。我們一定堅決把您的決策貫徹到底。”
鄧小平笑著說道：“我的決策還有一點用處，我的主要用處就是不動搖。”
1月25日上午，鄧小平離開芳園大廈後乘車前往珠海度假村。路上，當他看到一幢幢漂亮的居民和農民、漁民住宅時，不禁問道：“廣東的農民收入多少？”謝非回答說：“去年全省人均收入1100多元。”鄧小平說：我看不止這個數。如果是這個收入，蓋不了這麼好的洋房，買不起這麼好、這麼多的家當。這個算法不準確，有很多沒有算進去。
汽車經過景山路，一座座廠房從車窗外閃過，鄧小平高興地說：現在總的基礎不同了，我們10年前哪有這麼多工廠？幾個工廠都是中等的水平。現在大中型廠子裏頭的設備多好呀！過去我們搞“兩彈”必需的設備和這些比，差得遠呢，簡單得很哪，不一樣啦！
由此，鄧小平再次談到經濟發展的速度問題，說：經濟發展比較快的是1984年至1988年。這5年，首先是農村改革帶來了許多新的變化，農作物大幅度增產，農民收入大幅度增加，鄉鎮企業異軍突起，不僅蓋了大批新房子，而且自行車、縫紉機、收音機、手表“四大件”和一些高檔消費品進入普遍農民家庭。那幾年，是一個非常生動、非常有說服力的發展過程。可以說，這個期間我國財富有了巨額增加，整個國民經濟上了一個新的台階。他接著說道：1989年開始治理整頓。治理整頓，我是讚成的，而且確實需要。經濟“過熱”確實帶來了一些問題。比如，票子發得多了一點，物價波動大了一點，重複建設比較嚴重，造成了一些浪費。但是怎樣全麵地來看那5年的加速發展？那5年的加速發展，也可以稱作是一種飛躍，但與“大躍進”不同，沒有傷害整個發展的機體、機製。那5年的加速發展功勞不小，這是我的評價。治理整頓有成績，但評價功勞，隻算穩的功勞，還是那5年加速發展也算一功？或者至少算是一個方麵的功？如果不是那幾年跳躍一下，整個經濟上了一個台階，後來3年治理整頓不可能順利進行。看起來我們的發展，總是要在某一個階段，抓住時機，加速搞幾年，發現問題及時加以治理，而後繼續前進。
1992年1月，在珠海特區建設的發展史上，記下了最珍貴難忘的7天。
1月29日上午，鄧小平身著中山裝，與國家主席楊尚昆一起，在廣東省領導謝非、朱森林、郭榮昌等同誌陪同下，接見了珠海市5套班子領導和專程前來看望鄧小平的佛山、中山市委領導，與大家親切握手，依依話別，並與他們和所有的工作人員合影留念。
當日下午2時40分，鄧小平乘車離開珠海，前往順德縣考察。
歡樂的上海
在深圳、珠海視察之後，鄧小平乘火車經廣州前往上海。
1992年春節前的上海，洋溢著一派繁榮與歡樂的景象。前往車站迎接的上海市市長黃菊、市委書記吳邦國，握著鄧小平的手激動地說：上海人民歡迎您來過年並指導上海的改革開放。鄧小平微笑著說，我來過年，要看看南浦大橋，看看上海的經濟發展情況。
這是鄧小平自1985年以來第5次與上海人民一起歡度春節。同前幾次相比，今年春節在滬期間，鄧小平情緒更高昂，活動更頻繁，發表的講話也較多。
2月3日，歡快、祥和的除夕之夜，鄧小平與楊尚昆接見了上海市黨、政、軍負責人，並與各界人士歡聚一堂，共迎猴年新春佳節。黃菊、吳邦國代表上海1300萬人民向兩位德高望重的老人拜年，祝他們新春快樂，健康長壽。鄧小平、楊尚昆含笑說：向你們拜年！向上海人民問好！