說起c市商業區，繞不過督府路，正如上海人繞不過南京路，北京人繞不過西單一樣。作為c市最繁華的商業街，督府路不僅曆來是c市人銷金玩耍的重要去處，還傳承著這座城市獨特的文化氣質。
督府路的前身，本是一條窄街小巷，與走馬街相連，形成一條南北直線，橫貫其中的東大街是出東門下川東的必經之路，來往行人特別多。當時城中心已有一個商業場，是商業中心，從東門上來的客商，經東大街去商業場，中間要經過這條羊腸小道。這樣，修築一條比較寬的馬路，打通東大街到商業場的交通，自然成了市民客商的迫切願望。督府路應運而生。
1924年，督府路開街。據史料記載，督府路建成後，成了連接東大街和總府路“勸業場”的黃金大道。一時間，本土的、外來的，與金發碧眼、白皮膚的洋人們同台經營，商賈如雲，店鋪林立。在這個路麵寬八九米、長約兩千米、汽車與人力黃包車同行的商業街，胡開文筆店、稻香村糖果鋪、商務印書館、寶成銀座、大光明鍾表公司及百貨店、綢緞行、鞋帽鋪、銀行、報館等等30多個行業，約200多家大小商戶；終日車水馬龍，成了富人的購物天堂。
上世紀80年代改革開放後，督府路再現繁榮，與緊鄰的青年路一起，中外聞名。
從80年前的富人天堂到現在的流行百貨聚集地，督府路完成了從一個簡單的商業街區到一個具有城際輻射力的商圈的裂變過程，這個從未缺少過喧鬧、交易、人流、金錢的繁盛之地，不但成為了本地人心目中獨一無二的“第一街”，而且每天還吸引著無數外地觀光客慕名而來。
我說：“近百年曆史的督府路商圈無疑代表著c市一種不老的商業脈動，人們逛督府路、說督府路，它是這座城市永恒的話題，人們對督府路商圈的特殊情感，不僅僅在於其不可取代的第一街位置，這條街對於c市，對於c市人，更多的是一種相互依賴的關係。
正因為如此，督府路的現在和未來、商脈和人氣、命運和契機、問題和缺憾才會讓人聚焦。
但是，現在這裏卻出現了五大問題：
一是繁華難掩落伍。環境太差。盡管人潮洶湧，租金高昂，但是，整個消費係統正在陷入貨品單一、商品檔次不高、客群狹窄、門店開發水準低下的尷尬境地。作為c市商業的名片，不得不說現在急需改造升級，引進大型百貨賣場和餐飲休閑業。隨著高鐵時代的來臨，它麵臨的是與附近省份在購物環境、業態組合、商品結構的競爭。
二是消費客群單一。如果說一個商圈的繁盛來自人氣的聚集，那麼要提高一個商圈的檔次，光有人氣是不行的。一位港商在步行督府路時曾說，督府路身為c市第一商業街，距離中環那樣的世界級時尚坐標還差得太遠。根據督府路商會提供的一份調查數據顯示，督府路南北段的業態均以運動休閑係列服裝為主，並有一些仿名牌的男士正裝店鋪，其休閑服的主力消費群為年輕的上班族、學生為主。其他業態還有服飾、眼鏡行、鍾表、珠寶金店及快餐。其主力消費群分別為年輕時尚女孩、特定需求人群、外地慕名而來的人群、有購買珠寶需求的特定消費群以及所有休閑人群，人群進店率很高。而在南段，臨街店鋪的人群進店率並不高，其主要原因在於其產品形態運動專業化程度較高，購買目標性較強，多為運動愛好人士。
三是業態分布不完整。在這份調查報告中顯示，人流量最大的督府路北路和督府路南路，以大眾知名國內服飾品牌為主；人流較少的街道（如科甲巷）個性、時尚非主流品牌所占比例相應較大，其商品價位也相應較高。目前督府路的問題在於，以運動休閑為主的業態遍布整個商圈，而高端百貨、時尚衣飾則零散分布在商圈的四周，很難在某一區域吸引到固定的消費層。目前督府路雖然百店千鋪，無非皆是以專賣店、老字號的麵目出現，缺乏國際化商業所需要的高端商業業態。盡管c市人一直都把督府路看作這座城市的“時尚策源地”，但prada、chanel、christiandior、l.v、gucci、armani等世界級時尚品牌卻隻是偶爾在c市一些高端百貨賣場裏“擺攤設點”，卻遲遲不在最為繁華的督府路上自立門戶。這些世界品牌每到達一個地區，總會對這個商圈的交通、人流、消費層、業態規劃、營業額做出全麵細致分析。很簡單，armani絕不會去租下一間地段極佳、價格高昂的鋪麵卻與一個賣零碎小飾品的做鄰居。