入話：
誰家柔女勝姮娥，行速香階體態多。
兩朵桃花焙曉日，一雙星眼轉秋波；
釵從鬢畔飛金鳳，柳旁眉間鎖翠（娥）［蛾］。
萬種風流觀不盡，馬行十步九蹉跎。
這首詩是柳耆卿題美人詩。
當時是宋神宗朝間，東京有一才子，天下聞名，姓柳，雙名耆卿，排行第七，人皆稱為“柳七官人”。年方二十五歲，生得豐姿灑落，人材出眾。吟詩作賦，琴棋書畫，品竹調絲，無所不通。專愛在花街柳巷，多少名妓歡喜他。在京師與三個出名上［廳］行首打暖：一個喚做陳師師，一個喚做趙香香，一個喚做徐冬冬，這三個頂老陪錢，爭養著那柳七官人。三個愛這柳七官人，曾作一首詞兒為證。其詞雲：
師師媚容豔質，香香與我情多，冬冬與我煞脾和，獨自窩盤三個。撰字蒼王未肯，權將“好”字停那。如今意下待如何？‘奸’字中間著我。
這柳七官人在三個行首家閑耍無事，一日，做一篇歌頭曲尾。歌曰：
十裏荷花九裏紅，中間一朵白鬆鬆。
白蓮則好（模）［摸］藕吃，紅蓮則好結蓮蓬。
結蓮蓬，結蓮蓬，蓮蓬好吃藕玲瓏。開花須結子，也是一場空。一時乘酒興，空肚裏吃三鍾。（番）［翻］身落水尋不見，則聽得采蓮船上，鼓打撲咚咚。
柳七官人一日攜仆到金陵城外，玩江樓上，獨自個玩賞。吃得大醉，命仆取筆，作一隻詞，詞寄《虞美人》，乃寫於樓中白粉壁上。其詞曰：
春花秋月何時了？往事知多少！小樓昨夜又東風，故國不堪回首月明中！雕欄玉砌應（由）［猶］在，隻是朱顏改。問君都有幾多愁？恰似一江春水向東流。
柳七官人詞罷，擲筆於樓，拂袖而返京都。
這柳耆卿詩詞文采，壓於才士。因此近侍官僚喜敬者，多舉孝廉，保奏耆卿為江浙路管下餘杭縣宰。柳耆卿乃辭謝官僚，別了三個行首，各各餞別而不忍舍。遂別親朋，將帶仆人，攜琴、劍、書箱，迤邐在路，不一日，來到餘杭縣上任。端的為官清政，訟簡詞清。
過了兩月，用己財起造一樓於官塘水次，效金陵之樓，題（之）額曰“玩江樓”，以自取樂。本處有一美麗歌妓，姓周，小字月仙，柳七官人每召至樓上歌唱祇應。柳縣宰見月仙果然生得：
雲鬢輕梳蟬翼，（娥）［蛾］眉巧畫春山。朱唇注一顆夭桃，皓齒排兩行碎玉。花生媚臉，冰剪明眸；意態妖嬈，精神豔冶。豈特餘杭之絕色，尤勝都下之名花。