積極創造財富 投資的利潤
無 論 參 加 什 麼 類 型 的 投 資 ， 投 資 者 最 關 心 的 一 件 事 就 是 投 資 利 潤 ， 也 就 是 投 資 的 回 報 。 投 資 回 報 的 多 少 要 用 回 報 率 做 評 估 。 但 一 些 對 投 資 還 不 太 了 解 的 人 ， 往 往 對 投 資 的 回 報 率 認 識 有 誤 區 。 例 如 ， 有 人 說 ， 我 在 股 市 投 資 賺 了 100 萬 元 ， 聽 起 來 是 非 常 令 人 滿 意 的 回 報 。 但 關 鍵 還 要 看 是 以 什 麼 為 基 礎 來 作 評 價 的 。 如 果 你 投 資 100萬 元 兩 年 內 賺 回 100 萬 元 ， 就 比 投 資 200 萬 元 在 一 年 內 賺 回 100 萬 元 要 差 得 多 。 因 為 前 者 的 回 報 率 是 兩 年 10%， 而 後 者 卻 已 達 到 一 年 50％ 。 怎 麼 正 確 評 估 投 資 回 報 率 呢 ？ 要 根 據 以 下 幾 個 原 則 ：
１ ． 要 從 百 分 比 表 示 ， 而 不 是 絕 對 金 額 數 。
２ ． 相 同 期 間 來 衡 量 ， 通 常 都 以 年 為 基 礎 來 換 算 回 報 率 。 同 樣 獲 利20％ 時 ，如 果 甲 是 六 個 月 投 資 的 回 報 率 ， 而 乙 是 兩 年 的 投 資 回 報 率 ， 顯 然 甲 要 大 大 好 於 乙 ，因 為 甲 的 年 回 報 率 是 40％ ， 而 乙 方 達 10 ％ 。
３ ． 以 投 資 淨 值 來 計 算 ， 而 非 投 資 總 值 。 以 房 地 產 投 資 為 例 ， 如 果 以 30％ 的 第 一 期 付 款 買 得 一 棟 20萬 元 的 房 子 ， 你 的 投 資 總 值 是 20 萬 ， 但 淨 值 隻 是 ６ 萬 。 如 果 房 子 漲 到30 萬 ， 你 實 際 獲 利 是 167% 而 非50 ％ 。
在 進 行 投 資 時 ， 另 一 個 重 要 的 問 題 是 能 夠 正 確 看 待 投 資 賺 賠 之 間 的 關 係 ， 這 樣 才 能 將 可 能 發 生 的 虧 損 所 造 成 的 傷 害 減 至 最 小 。
必 須 指 出 的 是 ， 賠 錢 後 再 將 虧 損 賺 回 ， 並 不 如 想 像 的 那 麼 容 易 ； 你 可 能 會 想 ， 如 果 投 資 股 票 賠 了 20％ ， 隻 要 等 股 票 回 漲20 ％ 就 又 打 平 了 。 其 實 不 然 ， 由 於 你 的 資 金 賠 掉 了 20％ ， 剩 下 的 隻 是 80 ％ ， 以 本 錢 的 80％ 想 賺 錢 打 平 ， 所 要 賺 回 的 是 剩 下 的80 ％ 的 四 分 之 一 ， 即 25 ％ 。 因 為 80 ％ 的 25 ％ 隻 有 16 ％ ， 因 此 必 須 由 漲 25 ％ 才 能 撈 回 已 損 失 掉 的 那 20％ 。
這 樣 的 漲 跌 關 係 可 能 很 多 人 都 沒 太 注 意 ， 總 感 覺 賠 掉 幾 個 百 分 比 ， 再 賺 幾 個 百 分 比 就 行 了 。 你 應 充 分 認 識 這 種 賠 賺 上 的 “ 玄 機 ” 。 萬 一 你 賠 去 廠 投 資 額 的 一 半 ， 要 做 到 回 本 就 要 以 所 剩 資 金 再 賺 回 一 倍 （ 而 不 足 50 ％ ） 方 可 ， 如 果 賠 掉 了 75 ％ ， 就 必 須 賺 回 所 剩 資 金 的 三 倍 。 如 果 賠 錢 後 再 想 撈 回 來 ， 要 比 想 像 的 難 得 多 。
由 於 僅 靠 賠 剩 的 資 金 撈 回 來 ， 確 實 非 常 困 難 。 但 如 果 再 加 上 手 邊 的 資 金 ， 就 能 比 較 容 易 一 些 ， 這 就 是 “ 攤 平 法 ” 。
最 後 要 強 調 的 是 ， 當 股 價 處 於 高 價 位 時 ， 有 必 要 減 量 經 營 ， 手 邊 留 點 錢 以 備 不 時 之 需 ， 千 萬 不 能 傾 你 之 所 有 再 加 借 貸 死 命 加 碼 ， 因 為 ， 低 進 高 出 才 是 投 資 獲 利 的 不 二 法 門 。
借錢的弊端
1 ． 縮 短 資 本 積 累 過 程
攢 錢 投 資 要 經 過 漫 長 的 積 累 過 程 ， 然 而 ， 時 間 就 是 金 錢 ， 如 果 非 得 等 到 存 好 了 一 筆 錢 才 會 投 資 ， 恐 怕 賺 錢 的 機 會 已 經 錯 失 ， 機 不 可 失 ， 時 不 再 來 ， 一 旦 錯 失 良 機 ， 也 就 失 去 了 致 富 的 機 會 。 因 此 ， 明 智 的 人 士 會 選 擇 抵 押 貸 款 的 形 式 來 投 資 ， 用 銀 行 的 錢 來 賺 錢 是 投 資 新 理 念 ， 隻 要 有 切 實 可 行 的 理 財 計 劃 和 還 貸 目 標 ， 貸 款 投 資 就 會 成 為 致 富 捷 徑 。
２ ． 擴 大 資 本 和 利 潤
如 果 你 自 己 的 手 中 隻 有 ５ 萬 元 ， 按 實 買 實 賣 的 形 式 去 玩 股 票 的 活 ， 股 票 升 一 成 ， 你 就 自 然 會 賺 到 一 成 的 利 潤 。 如 果 你 是 一 個 知 足 常 樂 者 ， 也 就 無 所 謂 。 如 果 你 要 急 於 為 自 己 帶 來 更 大 的 利 潤 的 話 ， 自 己 手 中 有 ５ 萬 元 ， 就 可 以 額 外 向 財 務 機 構 要 求 融 資 ， 可 多 借10 萬 元 ， 用 以 作 為 買 入 股 票 之 用 。 這 樣 ， 你 的10 萬 元 投 資 就 控 製 了 值20 萬 元 的 股 票 ， 其 中 ５ 萬 元 是 以 借 貸 方 式 借 人 的 。 如 此 做 的 好 處 ， 就 可 以 增 大 自 己 的 杠 杆 比 例 。 如 果 自 己 有 ５ 萬 元 ， 額 外 多 貸 ５ 萬 元 ， 原 來 二 成 的 利 潤 就 會 變 成 四 成 。 借 錢 越 多 ， 看 準 之 時 的 利 潤 就 會 越 多 。 如 果 懂 得 借 錢 去 掙 錢 ， 就 離 發 財 之 道 不 遠 了 。 錢 其 實 是 一 種 工 具 ， 可 以 幫 你 掙 更 多 的 錢 。
３ ． 掌 握 更 多 獲 利 機 會
如 果 你 想 炒 股 票 的 同 時 炒 外 彙 、 買 債 券 ， 有 更 多 的 獲 利 機 會 ， 但 手 中 的 資 金 卻 很 有 限 ， 而 幾 方 麵 的 投 資 都 潛 在 一 個 極 大 的 獲 利 機 會 ， 那 麼 千 萬 不 能 坐 失 良 機 ， 你 可 以 向 好 友 借 款 或 用 貸 款 的 形 式 ， 兼 顧 幾 方 麵 的 投 資 。 如 果 一 方 麵 被 困 ， 其 他 的 投 資 獲 利 也 可 以 用 來 彌 補 這 方 麵 的 損 失 。 失 之 東 隅 ， 收 之 桑 榆 ， 也 是 散 戶 資 金 借 貸 投 資 所 帶 來 的 附 加 利 益 。
４ ． 提 前 享 受 高 檔 商 品
有 好 多 高 檔 商 品 和 耐 用 品 ， 價 格 高 昂 ， 普 通 家 庭 沒 有 能 力 一 次 購 入 ， 就 可 以 考 慮 貸 款 購 入 ， 提 前 享 受 。 比 如 ， 幾 乎 很 少 人 可 以 一 次 性 就 付 清 房 價 做 業 主 ， 如 果 沒 有 人 肯 借 錢 出 來 ， 讓 置 業 人 士 一 個 月 一 個 月 還 清 本 金 ， 發 展 商 的 樓 宇 可 能 沒 有 幾 個 人 能 買 得 起 的 。 正 因 為 有 了 借 貸 的 形 式 ， 一 些 高 昂 的 耐 用 商 品 ， 如 汽 車 、 樓 房 等 才 會 提 前 步 入 普 通 百 姓 家 ， 同 時 也 刺 激 了 這 些 產 業 的 發 展 。 在 現 代 社 會 ， 經 濟 頭 腦 敏 銳 的 消 費 者 即 使 有 足 夠 的 資 金 ， 也 會 選 擇 貸 款 的 形 式 購 房 、 買 車 ， 這 樣 就 可 以 把 剩 餘 的 自 有 資 金 投 向 收 益 更 高 的 領 域 ， 像 證 券 、 期 貨 、外 彙 、 經 營 等 方 麵 ， 這 在 一 些 投 資 意 識 較 強 的 城 市 是 一 種 非 常 普 遍 的 現 象 。
５ ． 使 現 金 合 理 運 用
在 購 物 時 ， 人 的 心 理 上 會 傾 向 於 使 用 支 票 和 信 用 卡 結 賬 。 用 支 票 的 話 ， 對 方 在 三 兩 日 後 才 可 以 順 利 從 自 己 的 戶 口 支 賬 ， 心 理 上 無 形 會 有 賺 了 三 兩 日 利 息 的 滿 足 感 。 假 如 商 場 接 受 信 用 卡 的 話 ， 自 己 錢 包 內 的 現 金 就 可 以 用 在 別 處 ， 不 用 馬 上 來 支 付 帳 單 。 手 中 的 現 金 並 不 會 因 為 即 時 消 費 而 減 少 。
６ ． 得 失 親 友 ， 難 於 啟 齒
自 己 投 資 資 金 不 夠 ， 卻 又 要 “ 死 頂 ” 讓 投 資 計 劃 上 馬 ， 結 果 向 幾 位 好 友 招 手 ， 借 錢 來 落 注 ， 情 況 有 時 會 不 妙 。 如 果 真 有 如 此 仗 義 疏 財 的 親 友 ， 就 要 更 加 珍 惜 。 因 為 心 腹 好 友 親 人 並 不 多 ， 肯 借 錢 給 你 ， 通 常 也 並 不 要 收 利 息 ， 也 不 會 限 你 還 款 期 。 如 果 投 資 失 利 ， 連 老 本 也 賠 掉 ， 有 何 麵 目 見 江 東 父 老 。 結 果 ， 自 己 沒 有 臉 見 親 友 ， 投 資 之 事 做 到 如 此 地 步 就 非 常 可 惜 。 除 了 賠 掉 血 汗 錢 之 外 ， 也 失 掉 自 己 的 信 用 人 格 和 親 朋 好 友 。
７ ． 借 款 期 到 ， 逼 令 售 出 投 資 項 目
投 資 借 貸 對 象 如 果 是 銀 行 一 類 的 金 融 機 構 ， 投 資 不 利 ， 情 況 可 能 會 更 糟 。 因 為 銀 行 等 金 融 單 位 的 借 貸 廣 告 ， 非 常 強 調 自 己 可 以 在 短 時 間 內 讓 客 戶 借 到 十 萬 、 八 萬 的 數 額 。 借 錢 太 方 便 時 ， 就 愈 容 易 出 事 。 首 先 ， 銀 行 的 借 貸 通 常 隻 屬 短 期 性 質 ， 借 短 線 錢 去 搏 殺 ， 一 旦 被 綁 ， 銀 行 或 信 托 投 資 公 司 又 要 逼 債 ， 那 時 就 十 分 麻 煩 。 有 時 會 被 逼 無 奈 ， 即 使 綁 住 ， 既 要 低 價 位 出 貨 ， 用 來 還 錢 ； 又 要 東 拉 西 借 湊 足 錢 還 款 ， 豈 不 難 死 ！