評估方法是國際上通用的市場法、收益法和成本法。最實用的是符合實際的比較法。利用其他在位置、大、形狀、特征和通路情況詳盡的房地產，已知的現有租金或者價格，適當調整標的商城的租金。
這些都不是劉楓擅長的，所以他幹脆退居幕後，讓這些香港同胞盡情發揮。此刻，他更在意的是，世紀商城項目的管理團隊，這可是關係到商城項目未來繁榮與否的大事情。
靖江區工業園項目工地上，一直幹的熱火朝，哪一個建築公司都不想在這裏失敗。這已經不僅僅是能不能獲得工程的事情了，更關係到公司的聲譽。
劉楓從請來的工程監理。去看過幾次後，回來對劉楓感歎：“如果華夏的工程建設都能做到這樣，既快又好，想必我們這些工程監理就要失業了！”
月於靖江區，這是一個大r一，是世紀商城項目競標大會召開的r是經濟區大建設正式拉開帷幕的rì子。
此前的rì子裏，世紀商城項目招標委員會的賬戶上，足足吸取了六十七家建築商的競標保證金。幾乎每一個分割出來的子項目，都有十家以上的建築商競標。這就意味著，有兩億多元的巨額保證金，打入了世紀商城項目的賬號。
世紀商城項目經過完全中立的香港專業評估機構評估後，工程總作價是四點七億元人民幣。這樣競標保證金就是兩千三百五十萬元，由於是建築商超多，加上劉楓的政策實在是坑人，所以實際到賬的競標保證金就達到了一個文數字。
現在，已經沒有任何人為工程資金擔憂了，這個時代，金融管製嚴也嚴，鬆也鬆。最起碼，世紀商城項目如此吸金，就沒有人來質疑。
聶四虎對此是分外的懊惱，在他來講，恨不得立馬就有人告發劉楓，他非法集資。可惜，當前的政策，輕輕鬆鬆被劉楓鑽了空子，任何的法律都沒有約定，競標保證金必須立馬返還。
更何況，這是完全繳納，沒有任何的強迫條款。而且理由相當的正當，如此龐大的項目運作，必須用門檻限定前來競標的企業。
這一個理由，就堵住了很多人的嘴，也徹底把劉楓解放出來，否則，這個劉區長還在為電話鬧心呢！
聶四虎家族的附屬企業來到靖江區，想要在這個世紀項目上分一杯羹，也不得不按部就班，繳納保證金。聶四虎企圖為家人開綠燈，隻是那群香港來的評估師和測量師，被劉楓保護的嚴嚴實實的，幾乎就是軟禁了！
上午九點，靖江區會堂裏，就擠滿了人。劉楓特意從請來了常務副省長歐子厚，當然，如此大規模的項目，鬆港市的兩大巨頭，是務必會出席的。
所有的貴賓都坐在第三排，前兩排是參與競標的企業專座。這些企業，將會有然離去，此刻那些企業的代表們，一個個關注著主席台，像是一群等待錄取通知書的學生一樣緊張。
主持開標大會的，香港詹姆斯會計師事務所首席會計師，詹姆斯?特朗勳爵，出現在主席台
詹姆斯手裏拿著那個決定命運的信封，用古怪的華夏語道：“詹姆斯會計師事務所，受靖江區世紀商城項目籌備組委托，對所有參與競標的，六十七份標書進行了審核，現發布中標公告。”
“世紀商城項目地下工程，由世紀建設集團公司、白山省第一建築公司和白山省大學工程設計公司聯合中標，總標的額1元人民幣塔項目，由燕京城古建築物修複公司和萬裏建設公司聯合中標---”
聽到第一個中標的就是世紀建設集團公司，趙利民、鄧星、嶽明和許庚山頓時跳起來。幾個大老爺們，比孩子還要興奮，互相擁抱在一起！
這絕對不是一次簡單的招投標，對於四家公司來，的的確確是一次涅槃重生！盡管事先有劉楓的多方指導，實際競標的時候，世紀建設集團公司卻沒有任何機會，可以去走後門。
一切全都是市場化運作，規範化選拔，這就意味著，世紀建設集團公司已經具備了承建大型項目的資格！盡管這一次不過是中標了地下工程，但是圈內人都知道，世紀商城項目的地下工程，絕對不是一個簡單的基礎。