新港特區在規劃建設的過程中，城區有九成土地都是被公家所用，用來搞公共建設，剩下的一成中，大半用於人情半送給了私人，並未創造出最大的經濟價值，極少部分出租或售賣的店鋪、住宅，也都是區府這邊建好了以後，再轉手商家，回報時間長不說，加之那時民間資本不活躍，大夏國人孑然而來，吃的是大鍋飯，利潤率有限。
但現在不一樣了，大夏一統木刻，國力劇增，人口劇增，有錢人跟著劇增，百姓兜裏也變得富餘，外國資本又大量湧入，財富的流通大大增強，還這麼玩明顯不合適，所以要換個方式。
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區府會議室，會議繼續。
“賴大王聖明，戶部在土地分類的基礎上，製定了一個‘皇城區’計劃。”
接下來，林教先開始介紹“皇城區”計劃的具體內容。
簡單來說，就是借由王宮的鮮亮名頭，圍繞著王宮，炒出一個最高端最體麵的“皇城區”概念。
想想吧，比鄰王宮而居，左右隔壁不是內閣大佬，就是部署高官，亦或者公侯世卿，那份酸爽，那份虛榮，那份成就感……
要麵子有麵子——還有什麼比和國王公卿做鄰居更有麵子？
要裏子有裏子——身邊全是大佬，近水樓台先得月，搞關係也比別人方便一些不是？
如此表裏兼顧，對外謙虛說一聲“大夏真正的貴族”、“最接近核心圈的男人”、“低調的大佬”不為過吧？
除了這些不好明言的福利外，實實在在的利益也足夠令人眼紅。
權貴集中之地，總能少得了高消費？
權貴之家，就是富豪之家，就是有錢，有錢就要追求符合身份地位的享受，享受就要消費，消費就要花錢，有人花錢財富就流通起來，財富一流通生意就好做了，生意好做了賺錢的機會就來了——那還等什麼？還不趕緊揮舞著鈔票搶占位置？
皇城區的店鋪數量可是有限的，排除給官府、王室、權貴的部分，剩下的可交易的名額自然而然身價百萬。
嫌貴？嫌貴就不要搗亂，皇城區不歡迎窮逼。
皇城區從還在液體期的時候，它的定位就是全國中心，天生就是要高，要大，要上。
最後的最後，也是重點，此次打造皇城區，朝廷準備采用先付款後交貨的交易形式，將打造皇城區，乃至營建王宮的費用轉加給民間大商人，說的通俗點，就是空手套白狼。
如果這次運營能圓滿成功，夏凡已經打算在全國東西南北中都建它一座行宮，然後以行宮為中心畫一個圈，圈錢的圈。
別的帝王大規模修建宮殿往往與勞民傷財劃等號，被人罵成狗，他修宮殿不僅一毛不出，還能為國家創收，想想都有些小激動……
戶部製定的皇城區計劃，徹底打開了夏凡的塵封記憶，後世什麼學區房、山頂房等等六親不認的高價房，都是很好的借鑒嘛！
正好，國子監大學旁邊缺乏配套設施，急需天下賢才為其增光添彩，共同為祖國棟梁的健康成長提供嗬護。
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“皇城區計劃最終能否落實，一切的前提還要工部同仁的大力支持。”