中國經濟還需要調整，要下決心去產能、去庫存、去僵屍企業。“三去”與房地產價格下行是不是一回事，很可能！過去多年，中國最大的產能基本上都是為房地產配置的，最大的庫存也是房地產。什麼樣的房子絕對賣不出去？難道大幅度降價也賣不出去嗎！很難理解？但想一想為什麼100年前，牛奶的生產商會把牛奶倒進海裏你就會明白。第一，房地產絕不能賤賣，因為賤賣會壓低整個市場行情，導致所有的房子（牛奶）都虧損--減價銷售有極限；第二，（現房）無法長期保留，因為借款太多，利息負擔很重，庫存的成本更高；第三，房子也是消費品，而任何消費品都存在一個更新換代的問題，今天生產的房子如果很多年都賣不出去，新（款）的房子來了，誰還會買老舊的房子。房子會老舊嗎？很可能，我一直強調，未來的商品房一定是宜居的、環保的、節能的、寬敞的。
房地產去庫存，意味著三兩年內中國經濟很難高增長，除非想出絕招--因為房地產去庫存的周期會很長，相關產業鏈都會受影響。
中國經濟過去的高增長，很大程度是依靠房地產行業拉動，幾乎所有的製造業都與房地產行業高速發展預期相配套，也就是說，國家、地方政府，包括老百姓的巨量投資都與房地產相關。有一句話很正確：市場不怕有泡沫，甚至不怕吹泡沫，就怕這個泡沫吹的太快！我要加上一句，商品不怕具有金融屬性，就怕這個金融屬性已經改變了商品的消費屬性。中國的房地產市場，（金融屬性）很典型！
房地產行業在過去25年裏以驚人的速度增長，不僅是從無到有，而且是急速膨脹。26年前，中國的國家“資產負債表”房地產價值幾乎為零，現在是150萬億左右。如果將它與居民金融資產相比較，不僅數字增長太快，而且比例完全顛倒（遠遠超過居民存款規模）。更重要的是，房地產行業是浪費與低效最嚴重的行業，基本上屬於畸形。
要想使房地產行業軟著陸，必須盡快調整房地產政策。
中國央行的資產負債表在過去10幾年一直出於膨脹周期，不斷增長，龐大到全球第一，但在2015年卻突然收縮，必須引起注意。資產負債表收縮，意味著宏觀經濟環境將發生巨變，造成的最大影響就是泡沫破裂。當前，供給側改革所開啟的去產能、去庫存、去“僵屍企業”的“大動作”不僅是經濟下行周期最猛烈的階段，也是整個投資品市場結構性調整的最猛烈階段，2016年中國經濟將經曆鳳凰涅盤。
這句話怎麼理解？不僅是房地產相關行業將經曆陣痛，不僅是宏觀經濟還要下行，更重要的是整個投資品市場將出現結構性熊市！
市場的調整可能很迅猛，但一步到位的可能性不大，中國經濟不是純粹的市場經濟，尤其是它的經濟結構，對像中國這樣一個龐大且極端複雜的經濟體來說，下行的經濟周期很可能與深化改革，尤其是結構轉型相伴隨，工程浩大，周期有可能延長，其間挫折難免。對投資品市場來說，就是震蕩難免，牛市難現！房地產市場崩潰不會，熊市難免！