柳玉桃遞給常寧一杯茶，體貼的說道：“小常，你慢慢說。”
“經濟的發展，離不開良好的地理環境，在其他條件相同的情況下，地理環境的好壞，往往是決定性的因素，在咱們國家將來的發展曆程中，首先是沿海一帶特別是東南沿海一帶，就象當初的青陽市，它要是不處於東海之濱，可能再過三五十年也不會變成現代化的城市，其次呢，其次就是內陸地區的交通中心，特別是省會城市，具體到我們西江省，未來發展最快的，肯定就是南江市，它是全省的政治、經濟、文化和交通中心，這就決定了它比其他地市優先發展的命運，歐美特集團公司要進駐西江省，當然要選擇省會城市南江。”
桑梅瑩點著頭說道：“沒錯，小常說得對，省會城市的發展領先其他地市五到十年，都是很正常的。”
喝了幾口茶，指著《南江市政區圖》，常寧繼續說道：“你們仔細看啊，我了解過，南江的地理環境是這樣的，南江市有四區六縣，作為一個占地麵積十萬畝的歐美特集團公司生產基地，選擇市區是不可能的，隻能在南江市的郊區或近郊區，那麼，南江市的東邊，是南江河、西江河和北江河三河交彙的水網地帶，湖泊眾多，濕地成片，當然不可能在那裏設立大批工廠，再來看南江市的南邊兩個縣，它們與我們錦江市萬川縣相鄰，我很了解那裏的地理環境，百分之七十左右的麵積是軟質沙土地區，自然也不可能設立經濟開發區了，而南江市的西邊，那就更不用提了，除了大山就是深溝，根本不可能有什麼發展前途，將來開辟成旅遊區，倒還是有可能的。”
袁思北微笑著說道：“這麼說來，南江的北麵，就是我們唯一的選擇了。”
“再來看看我選的那塊地，它南麵離市區十五公裏，東麵離北江河僅五公裏，東南方向，離南江火車站不到七公裏，西麵，離南江飛機場不過九公裏，更為重要的是，那是一塊荒地，我們在建設過程中，省去了大筆的拆遷補償費，而且把從北河縣劃出來，不需要向北河縣承諾什麼，以後可以直接與省政府打交道，免去了不少行政上的麻煩，要知道，在內地搞經濟，天不怕地不怕，就怕管你的婆婆太多太麻煩。”
袁思北拿起《南江市政區圖》，反反複複的看了又看，笑著說道：“少爺，你還有最重要的一個理由沒有說吧。”
“袁姐，你看出來了？”常寧笑問道。
點了點頭，袁思北微笑道：“你還沒有說土地的未來增值呢。”
“嗬嗬，不愧為歐美特集團公司的總裁，不愧為我看上的女人，有一個專為賺錢而生的頭腦。”
桑梅瑩笑道：“別臭美了，快說說吧。”
“你們都去過我的家鄉吧，就是青陽市水洋鎮，我家的原址，就在水洋鎮石嶴村，那裏離市區至少有七八公裏，青陽經濟開發區五年前征用我家承包地的時候，每畝補償費不過一千元，而政府賣給投資商呢，不過才每畝五千元，而現在呢，補償費漲到每畝一萬，賣給投資商的價格漲到了每畝五萬，好的地塊更是在八萬到十萬以上……再回到我們歐美特集團公司買的這塊地，現在我們購入的價格是每畝五千元，總價不過才五億，而且還是平均分五年付清的，按照我的計算，根據南江市的發展速度，市區的擴展以每年一點五公裏的速度向北推進，未來的速度會更快，再過七八年頂多十年，我們的那塊地就會緊挨著市區，到那時候，土地的價值，至少在每畝五萬元以上……同誌們，請你們仔細算一算，這塊土地該值多少錢啊。”
桑梅瑩睜大眼睛，看著常寧說道：“小常，你是說，現在投入幾個億，十年以後就能變成幾十個億了？”
常寧點點頭，笑而不語。
袁思北說道：“少爺的說法，其實還是保守的呢。”
常寧說道：“通過那塊土地，以錢生錢，才是資本主義的真髓，何況我們還要在上麵投資辦廠，無論是政治、名譽還是鈔票，完全能夠實現全麵的豐收。”
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