這一番話講下來，姚鋼又開始挪屁股了坐不住了，他心裏是一百個反對意見：你潘寶山剛來鬆陽就指三道四，講大話誰不會？現實發展要考慮實際，就鬆陽的底子，發展到今天這個地步已經不容易了。
可是這種話不能講在麵上，所以姚鋼慣例性地憋得慌，臉色出奇難看不說，眼光也變得凶巴巴起來。
潘寶山沒看姚鋼的表情，但能感覺到，於是微微一笑，“剛才我講的話，可能在座的有些人聽了不高興，因為總的來說發展還是主流嘛，鬆陽並沒有停止不前，隻是進步大小而已。這一點，我並不否認，可我想說一個客觀事實，如今全國各地都在爭相發展，速度有快有慢，慢了，就是落後、倒退！不用看遠，就臨近的友同、鹹中和駐柳三市，這幾年的發展速度是多麼快？看過之後，把目光收回來，我們不能再為自己所取得的那一點點進步而沾沾自喜了，是不是應該有十足的緊迫感？所以說，有強烈的自尊感、認為自己不比別人差是需要，但僅有這個還遠遠不夠，還要更有強烈的發展意識，因此，我們需要認清現狀，尋找對策。”
潘寶山講到這裏，才把目光放在姚鋼身上，道：“姚市長，就這個方麵，你有沒有要講的？”
“沒有。”姚鋼身子一撤，靠在椅背上抱起了膀子，一副自命清高的樣子。
“姚市長不說，那我就來談談吧。”潘寶山肩膀稍稍一抖，輕輕一歪嘴角，道：“下麵，我大體講三點思路：第一，要解決工業、企業、園區‘圍城’的問題。不把城區工業拉開來布局，絕對是目光短淺的，否則就會走頻繁‘騰籠換鳥’的彎路，不但成本高，而且嚴重阻礙發展。今後，要優化園區的空間布局，城區的園區原則上隻上高端產業，不上一般產業，要形成與中心城市相匹配的產業形態。第二，要走產業招商路子。圍繞支柱產業和特色產業開展招商引資和招商選資，拉長產業鏈條。同時，產業定位要明確，避免產業同構帶來的無序競爭。第三，要抓好土地集約利用。城市空間有限，土地日趨緊張，今後，除重大項目之外，中小企業、中小項目不再單獨供地，全部進標準園區廠房。還有，要對那些圍而不建、長期閑置的土地進行整頓，這一點，尤其體現在房地產開發用地上，所以說，下一步要嚴控甚至不批房地產項目開發用地！”
說完這些，潘寶山停住了，他知道姚鋼肯定會插言，因為有利益牽涉。
“房地產業就不是產業？”姚鋼果真歪起了頭，板著臉道：“不否認鬆陽房地產業存在一定問題，從全國範圍來看，房地產業發展不健全，那是不爭的事實，所以我們要辯證地看待問題，不能一棍子打死。數據表明，鬆陽的房地產業，對鬆陽的經濟發展貢獻之大是有目共睹的，如果嚴控房地產項目開發用地，影響之大也是可以預見的，更別說了不批其用地了。”
“我這裏就有一份資料。”潘寶山舉起了曹建興準備的一係列調查數據，“僅百源城區，被房地產占據並空閑的土地有多少？說出來怕是要讓各位吃驚，如果都建起了房子，那咱們鬆陽的市區人口將達到多少？幾乎就達到特大城市規模了！可是，那些土地卻是閑置的，從調查的資料來看，有些已經閑置了五年之久！這是為什麼？一個字：錢。還是那句話，有些房地產開發商的眼裏隻有錢，他們看到土地增值的潛力後，就會推遲開發時間，等土地增值後以便在房價上獲利更多，這是部分投機取巧房地產企業的鑽營之道，不是有良心的開發商所應該做的事情。更有甚者，純粹是囤地伺機倒手，發不義之財，從這一點上講，就必須嚴肅處理。”
“我說了，房地產業是存在一定的問題，但是不能以偏概全，對鬆陽的房地產業全盤否定。”姚鋼臉上怒氣浮現，“如果是這樣，那鬆陽的房地產業是不是都要連根拔除？”