話題引到洽購明輝廣場事宜上，黃翔顯然認真許多，臉上的笑容也都收斂。
“陳先生，明輝廣場自建設以來，一直都是由政府牽頭搭建工程，所以建築質量上你可以放心，全都是用市麵上優質的建築材料。”
“整棟明輝廣場，占地麵積一千兩百平方，地麵有五層，加上地下一層車庫，算的上是六層主體建設。”
“當下縣城商業地房產普遍在1000元每個平方，而我們隻打算480萬出售，如此算下來也就是七百不到一個平方，這可以說的上是很優惠的價格。”
黃翔從旁邊年輕人手中拿起文件，一邊翻閱，一邊指著和陳青介紹。
“嗬嗬...”
陳青笑而不語。
一棟商用樓的價值怎麼能是這樣算的呢？
確實，現今縣城的房價很便宜，商業用地的房價普遍才每平1000元出頭，住宅用地的房價更加便宜，每平才600左右。
然而，這也隻是指成熟用地區域，像明輝廣場這片地，你要說它是商業用地，那估價就有些偏高。
畢竟，城北明輝廣場這邊才剛剛開發，誰也不知道日後世到底會不會繁榮，用商業用地的價格去購買到底值不值，誰也不敢擔保。
這還隻是其一！
其二，商業樓也會根據不同的樓層，定價也有所不同，一般而言，地麵一層價格最為高昂，上麵的樓層價格都會有所衰減。
而不是用統一的價格去衡量明輝廣場整棟的價值！
對於陳青而言，也許明輝廣場一層每平可以達到1000，而第二層最多700每平，三四五層價格也就在500每平徘徊。
當然，這也隻是陳青根據當下淩陽縣地產市場衡量的價格。
放在三年後，明輝廣場的地價早已經翻了兩倍不止，那時候這一片地區的價格房產普遍都在2000每平左右。
盡管陳青知道明輝廣場這片地的潛在價值很高，但他可不過放過任何能打壓價格的機會，他可不想充當冤大頭。
看到陳青流露的笑容，黃翔顯然也很尷尬，他也知道自己的說法也就是對付外行人，真正懂行的人才不會被他如此簡單忽悠過去。
好在，陳青雖然回話，卻也沒有摔手而走，黃翔心中也就鬆了口氣。
當下，黃翔打起精神和陳青認真商談起來，時不時拿起文件檔案講述幾句。
......
兩人談了差不多近一個小時，大致基本談妥，隻是在價格方麵出現分歧。
陳青一口咬住450萬不鬆口，而黃翔顯然也沒有權利對明輝廣場降價，找了個借口走遠打了電話。
看到黃翔走遠打電話，陳青並沒有阻攔，對於他來說，480萬他不是買不起，而是他不想花費太多的冤枉錢。
據他從老爸那裏了解到，其實這會的縣政府早就有降低明輝廣場價格的打算，畢竟，明輝廣場一拖再拖，對於縣政府的臉麵也不好看。
也正是得知內情，陳青才會出口斬斷30萬的價格，他相信縣政府的領導得知他這個價格，一定會同意。
畢竟，那個引進投資商的副縣長都已經下台，這個明輝廣場也算的傷勢一個爛攤子，能解決就盡早解決，否則還有沾自身一身灰。