陳慶東喝了一口價值不菲的瑪歌莊園的紅酒，嘴裏卻沒有品嚐出來什麼滋味，因為他的心思完全不在紅酒上麵，而是在思考邵宇方接下來會做多少讓步！
在之前的幾輪談判中，他們在投資意向上已經達成了一致，但是對於邵宇方提出來的兩個條件，陳慶東卻沒法接受。
第一個條件，邵宇方要求柳林縣政府對他們的商場五年免稅。
第二個條件，邵宇方要求柳林縣政府免費給他們提供商場建築用地，另外還要再商場周圍額外配置給他們一百畝土地用於地產開發，對於這一百畝土地，他們給出的價格是每畝地二十萬。
其實，對於邵宇方提出來的第一個條件，五年免收稅，雖然十分苛刻，但是考慮到紅星百貨商場在柳林入駐之後對周邊地價、房價等的帶動作用，這個條件倒也並不是不能接受。
關鍵是邵宇方提出的第二個條件，實在是太過苛刻了，這讓陳慶東沒法接受！
根據對新城區的規劃，新城區的商業用地至少也要五十萬一畝，而且這還隻是目前的價格！隨著城鎮化的發展和房地產市場的火熱，土地的價格絕對還會一路飆升！
而且，自從“土地8.31大限”政策出台之後，按照文件精神，所有的土地都需要采用“招拍掛”的方式對外出讓，原則上不允許協議出讓！
當然，在一些事關大局的關鍵性項目上，當地政府還是可以做出一些從權的決定，不過卻要為此承受風險！
邵宇方要求的每畝地二十萬元的價格，遠低於陳慶東的心理價位五十萬一畝，如果不通過“招拍掛”程序，就這麼配製給了紅星集團，那麼不但新管會在收入上會損失3000萬，更嚴重的是，陳慶東還要為此背上極大的政治風險！
因為這個地價實在是太低了，很難不讓人懷疑陳慶東是不是跟紅星集團有背後的貓膩。
陳慶東雖然把新城區的發展看的極重，但是他也絕對不能因為這件事而讓自己背上這麼沉重的風險！
而且，一旦開了這個口子，在之後招商引資的時候，那些來柳林投資的人絕對都會拿這件事做參考，獅子大開口的向柳林索取利益！這麼一來，柳林縣的招商引資工作就會全麵陷入被動！
在陳慶東把紅星集團的這兩個要求向應宗傑做了彙報之後，應宗傑當然也是斷然拒絕！
不過，應宗傑也知道紅星百貨集團來柳林新城區投資建商場的重要戰略意義，所以他叮囑陳慶東，千萬不要灰心，一定要拿出韌勁來，以最小的代價拿下紅星集團的項目！
為了在之後跟邵宇方討價還價的時候留有餘地，所以陳慶東也沒有答應邵宇方關於五年免稅的要求，他準備在適當的時候，把這個條件當做一個籌碼來跟邵宇方交換條件！
其實，陳慶東最開始的時候是想繞過咄咄逼人的邵宇方，直接跟許薇談。因為相比於十分難纏的邵宇方，許薇的態度就要柔和多了！
畢竟邵宇方隻是一個紅星集團的市場部經理，連副總裁都算不上，能有多少權力？而許薇卻是董事會的成員，說話的分量肯定要比邵宇方重要多了！
不過，陳慶東私下裏找許薇談這件事的時候，許薇卻告訴陳慶東，邵宇方雖然隻是個市場部經理，但是能力突出，深的他們集團董事長兼總裁的信任，並且已經準備把邵宇方提拔為分管投資的副總裁了！
所以，在投資這件事上，她隻能把把關，邵宇方的意見和態度才是最重要的！
不過，許薇也告訴陳慶東，她會盡力幫忙促成這件事，讓陳慶東也不要太擔心。
陳慶東不知道該不該相信許薇的話，因為他清楚，在商場上，是隻有利益，沒有朋友的！但是，許薇這麼說了之後，他也隻好又調轉馬頭，繼續去跟邵宇方談判！
放下酒杯之後，陳慶東拿起一張餐巾紙擦了擦嘴，說道：“邵經理，咱們還是先談談土地的事吧。”
邵宇方玩味的笑道：“行啊，那就先談土地的事，這是重中之重嘛！”
陳慶東也玩味的笑了笑，說道：“那就先說建造商場所占用的那塊土地吧。”
邵宇方道：“好，那就先說這個。陳書記，我們要求免費用這塊土地建商場，你們同意了嗎？”
陳慶東道：“經過我們的考慮之後，你們可以免費使用這塊土地，但是我們隻給給與你們二十年的土地使用權，土地所有錢還是在我們手裏的。”
邵宇方笑道：“陳書記，你說的這一點跟我們的要求有很大出入啊！我們想要的是土地的所有權。”