就在陳慶東準備點名讓於繼明發言的時候，曹駿卻在這時候開了口，他用一種不無嘲諷，而又有一些炫耀的口吻說道：“趙總這種不顧及實際效益，積極相應政府號召的精神真的是讓人非常佩服啊！陳市長，你之前為了這件事已經拜訪過我一次了，今天又把我招了過來，這種誠意讓我很感動，但是對於在咱們市建設一座摩天大樓，嗬嗬，我還是那句話，不看好。”
“今天在座的好幾位都是地產商，而且都是在咱們市做的比較成功的地產商，那麼我想大家都對摩天大樓應該有所了解，也應該清楚，想要建造並且運營好一座摩天大樓，至少要滿足三個基本條件：首先，摩天大樓的建設必須基於當地發展相對成熟的第三產業基礎實力；其次，有賴於項目開發商比較強的運營管理經驗；最後，還需擁有比較強的政府關係和豐富的企業租戶資源。”
“我認為在這三個條件中，第一條咱們市就不符合。現在，龍灣新城也隻是剛剛立項成功，說的好聽點，龍灣新城現在就是一片有待開發的熱土，如果說的難聽一點，那麼龍灣新城其實還是一片棚戶區，第三產業別說成熟了，甚至還沒有開始發展呢。第二條嘛，我自認為我們名豪集團還沒有運營管理一座摩天大樓的慣例經驗，其他人我看也是未必具備啊。第三條嘛，跟政府關係較強，這個沒問題，因為有你陳市長主動牽頭嘛，但是豐富的企業租戶資源，嗬嗬，這種摩天大樓的租金可不是一般人能夠租的起的，我手裏可沒有這麼多的客戶。所以啊，陳市長，真的是非常抱歉，這三個基本條件，我曹駿全都不具備，所以我不敢投資這個項目啊。”
聽完曹駿這番話，陳慶東心裏很不高興，這個曹駿如果不想投資那也就算了，他又何必說這麼多滿含炫耀之意的廢話，來動搖其他人的想法呢！
更讓陳慶東生氣的是，曹駿第一個跳出來說出反對意見之後，其他有著相對意思的人便都有了擋箭牌！他好不容易才想出來的合資開發計劃就很有可能要流產了！
不過，縱然陳慶東心裏很有怒氣，他卻也不能表現出來，因為他今天召集大家過來開這個會，就必須要讓大家暢所欲言。他雖然是代市長，但是也隻能隱晦的對這些私營老板們施加壓力，卻不能明確的要求他們投資。
因此，陳慶東隻能壓住心裏的怒氣，說道：“曹總說的這些有一定的道理，但是我認為曹總的觀點還不夠全麵，就拿剛才曹總說的第一條來說吧，龍灣新城現在確實是還在開發之中，但是在商市長的大力推動下，龍灣新城的建設必然會日新月異，而一座摩天大樓的建設工期也要在一到兩年，到時候，龍灣新城必然會成為淮東南地區經濟發展的龍頭，必然會吸引大量的國內外企業來此投資，而一座囊括了酒店、商貿、會展等多線功能的現代化、高檔次摩天大樓必然會是這些著名企業租賃，或者購買的首選！在這方麵，我也谘詢過著名的專業機構，這些機構的專家認為在龍灣建設一座摩天大樓的成功運營率在九成以上！”
曹駿抓住了陳慶東話語中的漏洞，不客氣的說道：“這些機構的專家認為在龍灣建設一座摩天大樓的成功運營率在九成以上？那豈不是還有一成失敗的可能？而建設一座摩天大樓的投資額需要幾十個億，如果最終失敗了，那就不是一座摩天大樓的失敗，投資者也要傾家蕩產，身敗名裂了！”
陳慶東道：“建造一座摩天大樓確實是有風險，但是風險和收益向來都是成正比的！如果現在投資建設一座摩天大樓，政府必然會給與最優惠的政策，不但建設摩天大樓所需要地塊的出讓金會極低，我們還會在其他區域低價配套大量土地！另外，在銀行貸款方麵，政府也絕對會牽頭，讓銀行盡全力支持！試想，這麼優惠的機會，可是非常難得的！等龍灣新城建好了，這座摩天大樓必然會大幅升值，在座的某位老板就可以憑借這座摩天大樓一躍成為龍灣首富和第一號的地產大亨，完成產業化的升級！我相信在座的各位老板都是從市場中拚殺出來的梟雄，難道就沒有人有膽量嚐試這個機會嗎？”
不等其他人表達意見，曹駿又針對他的話說道：“陳市長的雄辯之才真是讓我佩服！不錯，風險和收益向來都是成正比的，這座摩天大樓如果運營好了，以後確實能賺不少錢。但是，陳市長，你剛才也說了，一座摩天大樓的建設周期至少需要一到兩年，如果碰到一些特殊情況，拖上個四五年也不是不可能。而做企業，就是現金為王！一個再好的項目，哪怕兩三年後有十個億的盈利，可一旦在中途就資金鏈斷裂，那就什麼都沒有了，不但摩天大樓要被銀行收回，這家企業也要破產倒閉！這樣的風險，也實在是太大了點！”