張銳明白楊天河的意思，西五區雖然說落後，但也是最早的那批城區劃地，在這一代的住房，商業圈該有的也都有，人口也算密集，隻是相對西一區、西二區來說落後一些而已。
所以這就有了楊天河口中的開發成本高的問題，西五區也算老城區了，要想後續開發就得把之前的建設摧毀翻新，像李家莊這種的農村倒還好處理，相對來說賠償並不大，但這裏還有大批九十年代末蓋的老單位樓房，雖然現在看來已經破敗不堪，好點的單位早就搬走了，房子仍在這出租給外來打工的人，差些的單位依舊住在這些現在看來如棚戶區一樣的老房子裏，過的並不好。
如果這些房子要拆除，那與之相對的賠償就會非常高，那建設成本就增高，房價就會看漲，但是西五區的人又都很窮，別說跟西一區一樣近兩萬的房價了，就算一萬，也有很多人無法接受。
那如果硬要在這裏開發，就造成了這樣的惡循環，開發成本高，房價上漲，西五區當地的人買不起，市區的有錢人不屑的來，所以，回報率並不會高，比起西一區往東邊的一片片荒地而來，這裏實在是麻煩的很多。
可以這麼說，渤海市的城建發展方向，在接下來的幾年內，還是以西一區往東為軸心，繼續擴大黃金城區的地段，打造新的高端片區。
“可是......如果城市建設方向不變的話，這渤海廣場放在西五區，就實在是有些大材小用了。”
張銳很是惋惜的說著，卻不知他這一句話讓楊天河非常難受。
因為這個廣場的繼續就是他牽頭促成的，雖說裏麵的大部分資金是管招商的聶仲平從南方引來的，但作為分管城建的領導而言，如果有人質疑項目的價值性，那就是在懷疑楊天河的眼光和水平了！
這在官場的話，絕對是赤果果的挑釁。
楊天河對這方麵非常敏感，生怕裏麵的“奧妙”被人說破。
其實，明眼人誰都知道，分管領導哪怕天下天平，一點屁事也沒有時，也會找出點事來幹幹，一個是顯得自己有才華，有特點，另一個就是能從中撈得好處。
渤海廣場投資數億，如果說分管領導楊天河撈不到錢，那是絕對不可能的。
而張銳的質疑，卻很自然的讓人想象，楊天河支持建設這個渤海廣場的用心是怎樣的？
“噢，這是市裏對全市建設工作的統一安排，是長遠計劃，這個絕對是利民的好項目，現在到處都在講民生，講生活，我們這是要從最底層開始，把老百姓的生活質量逐步搞上去。不管哪裏人，隻要在渤海市內，我們都有責任幫助他們，過的更好一些。”
楊天河到底是老油子了，雖然心裏不爽，但是話卻要說的更漂亮，把調子唱的更高，讓人的思路從張銳之前那句話中跳躍出來才是他的目的。
“好！說的好。”
王科偉和另兩個市政領導帶頭鼓掌，田興和其他分包負責人見狀也熱情的拍手叫好，“這才是為人民服務的好官，才是最可愛的人，人民的英雄。”